Composições de custos com a plataforma BIM 5D

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Composições�de�custos
com�a�plataforma�BIM�5D
Uma renovação no processo de orçamentação.
Aluno: Bruno Carlos de O. Souza
Orientador: Prof. MSc. Felicíssimo Graciliano S. Costa
Disciplina: Projeto Final de Curso II
Recife, 2021.
Objetivos
Gerais e Específicos.
Método analítico 2D x Metodologia com o BIM
para levantamento de custos e composições.
Objetivo�Geral�do�Trabalho
Conceito de modelagem BIM, e a sua funcionalidade;
Elaboração de um orçamento de forma tradicional;
Relacionar a modelagem BIM com a composição de
custos e orçamentos;
Estudo de caso comparativo: método analítico x BIM.
Objetivos�Específicos
Justificativa
para elaboração do trabalho
Precariedade no desenvolvimento de orçamentos
Existe um entendimento comum de que existe uma certa
deficiência na construção civil na elaboração de orçamentos.
O BIM como tecnologia para agilizar processos
Segundo o G1(2018), o uso de tecnologias na construção civil
pode ajudar na diminuição de tempo e custos de uma obra.
O BIM como tecnologia para otimizar orçamentos
A tecnologia traz consigo inúmeros benefícios para os orçamentistas.
TEORIA
 Um breve resumo do
referencial teórico do trabalho.
Engenharia de Custos
Área que busca estimar o custo 
assertivo empreendimentos de engenharia
Transita entre diversas áreas
O profissional Eng. de custos deve ter flexibilidade e transitar 
pelas diversas áreas necessárias para execução da obra
Qual o foco da área?
Segundo Tisaka(2006): um dos principais focos da
Engenharia de Custos é a confecção de orçamentos
Orçamento 
de obras
Produto da orçamentação
Soma dos Custos diretos, Indiretos,
impostos e lucro esperado. Mattos (2006)
Determinação de gastos para realização de
um projeto. Limmer (1997)
Levantamento de quantitativos
Leitura e interpretação dos projetos
Cálculo de volumes, áreas etc
Consulta de tabelas
Na maioria das vezes trabalhoso
Classificação dos orçamentos
Classificação mais comum: Estimativa de custo, Orçamento
preliminar e Orçamento Analítico. Mattos (2006)
Classificação dos custos de uma obra
São classificados em custos diretos e indiretos.
Método Analítico
Método de orçamentação detalhado e completo. 
Composições de custos
Insumos, Horas de serviço e Equipamentos.
Agrupamento de informações para realização de 1 unidade de serviço
Método paramétrico ou Estimativa de Custo
Utilização do CUB/m² - NBR 12721
Utilizado em estudos de viabilidade ou solicitações rápidas
BIM (Modelagem de
Informações da Construção)
Plataforma de modelagem virtual p/ projetos;
Eastman (2008) nos diz que é um dos
desenvolvimentos mais promissores da área;
Projetos devem ser interativos entre si;
Modelagem 3D paramétrica.
 Figura 4 - Interoperabilidade de informações.
Fonte: FARIA (2007).
Dimensões�BIM
Detalhamento do 3D ao 8D
Nível 5D
Fator financeiro, planejamento físico/financeiro etc
Nível 3D
Detalhamento espacial paramétrico em 3 dimensões do projeto.
Nível 4D
Planejamento e gestão da obra: Cronograma e Layout do Canteiro
Neil Cevert (2013)
Nível 8D *Imriyas Kamardeen (2010) 
Segurança do trabalho
Nível 6D
Sustentabilidade: Estudos energéticos e impactos ambientais.
Nível 7D
Manutenção e durabilidade do empreendimento
Neil Cevert (2013)
Metodologia
Como foi feito o estudo de caso
Definição do problema
Levantamento bibliográfico
Coleta de dados
Análise dos dados
Resultados
Considerações finais
Etapas
Dados através do software BIM (Revit)
Dados através do método analítico (projeto 2D)
Coleta�de�dados
Extrações de quantitativos pelos 2 métodos
Levantamento de custos com base na SINAPI*
Levantamento�de�custos
Sistema Nacional de Pesquisa de Custos 
e Índices da Construção Civil*
1ª análise: composição do orçamento para cada método
2ª análise: comparação de quantitativos em cada método
Análise final: comparação dos custos totais nos 2 métodos
Análise dos dados
Descrição do projeto
Pavimento inferior - Fonte: Autor (2021).
Projeto feito no AutoCAD
2 pavimentos
Térreo = 326,45 m²
Superior = 36,55 m²
Projeto feito no AutoCAD
2 pavimentos
Térreo = 326,45 m²
Superior = 36,55 m²
Descrição do projeto
Pavimento superior - Fonte: Autor (2021).
Projeto 3D (Revit)
2 pavimentos
Térreo = 326,45 m²
Superior = 36,55 m²
Projeto 3D modelado no Revit
Modelagem 3D - Fonte: Autor (2021).
Projeto 3D (Revit)
2 pavimentos
Térreo = 326,45 m²
Superior = 36,55 m²
Projeto 3D modelado no Revit
Modelagem 3D - Fonte: Autor (2021).
Quantitativos método analítico
Para efeito de análise comparativa entre os dois
métodos, é apresentado os quantitativos obtidos que
apresentaram diferenças no levantamento.
Quantitativos (Revit)
Para efeito de análise comparativa entre os dois
métodos, é apresentado os quantitativos obtidos que
apresentaram diferenças no levantamento.
Síntese dos 2 orçamentos
Análise comparativa
o chapisco 1:3 (pavimento inferior) e o Emboço Paulista – 1:2:6
(pavimento inferior) -> diferença de 270,30 m²;
No Revit é possível definir as camadas das paredes: espessuras
Tamanhos exatos de esquadrias;
 exatas de tijolos, reboco etc;
Análise dos resultados
Grande variação percentual no azulejo -> variação de 70,91%;
Impacto no orçamento -> rejuntes e argamassas;
revestimento cerâmico de piso (pavimento superior) 
Pequenas variações negativas em alguns itens;
 -> variação de 43,87%;
Análise dos resultados
Comparativo final sintético
Comparativo final (Resumo)
Conclusões
obtidas com o trabalho
Levantamento de quantitativos
Maior agilidade para extração das quantidades;
Maior precisão do BIM;
Diferença significativa nos quantitativos de revestimentos;
A partir do estudo de caso, verificou-se que o BIM é mais promissor
Custos do empreendimento
6,48% no total M.O;
5,02% no total de M.T;
5,67% no total da obra.
A partir do estudo de caso, verificou-se variações de custos
Analisar a diferença entre os projetos estruturais
elaborados de forma tradicional e pelo BIM;
Avaliar as quantificações dos revestimentos sobre
diferentes softwares de projeto;
Pesquisar metodologias diferentes para levantamento de
quantitativos de projetos;
Comparar os materiais que realizam o maior impacto
sobre o orçamento de uma edificação;
Analisar quais as fases mais onerosas de execução uma
edificação;
Sugestões�de�pesquisas�futuras