AVA - Direito Civil - Coisas - Unidade 4 - Seção 1- Respostas

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AVA - Direito Civil - Coisas - Unidade 4 - Seção 1 - Respostas 
Geraldo M. Batista 
Curriculum: www.geraldofadipa.comunidades.net 
 
 
 
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1. Questão 
 
Gilson pretende comprar um apartamento e o vendedor exigiu a constituição de uma garantia real 
para venda do imóvel. Gilson não dispõe de nenhum bem de sua propriedade, mas Patrícia, sua 
irmã, é proprietária de uma pequena loja. Gilson pretende oferecer a loja da irmã em garantia. 
 
Diante do caso narrado, assinale uma dentre as afirmativas a seguir que seja correta: 
 
Resposta: Gilson pode oferecer a loja em garantia, desde que com autorização de Patrícia. 
(Correto) 
 
2. Questão 
 
A lei estabelece alguns requisitos subjetivos, objetivos e formais para constituição de garantias 
reais. No que se refere aos requisitos subjetivos, estes dizem respeito à capacidade dos agentes 
que constam como garantidores do negócio. 
 
Considerando o texto acima, preencha as lacunas a seguir acerca do requisito subjetivo das 
garantias reais: 
 
Aquele que oferece a garantia deve dispor de capacidade para tanto, ou seja, ter 
______________ e ter __________, podendo livremente dispor dos seus bens. Sendo o bem de 
propriedade de pessoa jurídica, para que se possa constituí-lo em garantia, deve-se observar a 
quem o contrato ou __________ atribuiu a responsabilidade para autorizar a referida constituição. 
 
Escolha a alternativa a seguir que preveja corretamente as palavras que preenchem as lacunas: 
 
Resposta: capacidade de direito - capacidade negocial - estatuto social. (Correto) 
 
3. Questão 
 
Dos direitos reais de garantia decorrem alguns efeitos, inclusive aqueles decorrentes da 
característica da sequela. Diante disto, avalie as afirmativas a seguir: 
 
I- A afetação do bem oferecido em garantia real persegue o bem, alcançando-o ainda que este 
seja alienado a terceiro. 
II- O registro da garantia real é indispensável, permitindo que aquele que optar por adquirir o bem 
objeto de garantia tenha acesso a esta informação. 
III- Caso aquele que adquira o bem alegue desconhecer a constituição da garantia real realizada 
nos parâmetros estabelecidos em lei, a garantia será extinta. 
 
Assinale a alternativa que indique somente as afirmativas corretas dentre as apresentadas acima: 
 
Resposta: I - II apenas (Correto) 
 
4. Questão 
 
Os direitos reais de garantia têm características comuns apresentadas pela doutrina, conforme 
relação elencada a seguir: 
 
 
1- Preferência 
2- Indivisibilidade 
3- Sequela 
a. Caso o bem oferecido em garantia real seja alienado a terceiro, a 
alienação não importará na extinção da garantia. Esta permanecerá 
gravando o bem. 
 
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Geraldo M. Batista 
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4- Excussão b. Em regra, o credor hipotecário e o pignoratício preferem aos demais 
tipos de credores para recebimento do que lhes é devido. 
c. o credor hipotecário e o pignoratício podem fazer jus ao 
recebimento do crédito mediante ajuizamento de ação de execução, 
visando a alienação judicial do bem oferecido em garantia e 
posterior quitação da dívida. 
d. Mesmo com o cumprimento de parte da obrigação avençada, a 
garantia real permanece por inteiro, salvo se as partes ajustarem de 
forma diversa 
 
Resposta: a-3 b-1 c-4 d-2 (Correto) 
 
5. Questão 
 
Uma das modalidades de garantia instituída pelo direito brasileiro é a chamada garantia de 
direitos reais que, como o próprio nome revela, recai sobre coisas específicas, no intuito de 
garantir o cumprimento da obrigação. Os direitos reais, dada a característica da tipicidade que 
lhes é peculiar, só são instituídos mediante lei. O Código Civil de 2002 previu as modalidades de 
direitos reais de garantia que temos hoje na nossa prática jurídica. 
 
Considerando o disposto no texto acima, dentre os direitos reais de garantia, podemos citar: 
 
Resposta: a propriedade fiduciária (Correto) 
 
6. Questão 
 
Lucas, Pedro e Mateus são proprietários em partes iguais de uma máquina. Lucas contratou um 
empréstimo em um banco e pretende oferecer a máquina como garantia do valor que irá pagar em 
dez parcelas. Pedro, quando informado da situação, disse que não se opõe à constituição da 
garantia pretendida por Lucas. Entretanto, Mateus está viajando e Lucas ainda não conseguiu 
confirmar se este autoriza o oferecimento da máquina como garantia. 
 
Considerando o caso em análise, assinale a alternativa a seguir que prevê de forma correta o que 
Lucas está legalmente autorizado a fazer: 
 
Resposta: Lucas somente está autorizado a oferecer em garantia 2/3 do bem, tendo em vista que 
só conseguiu a autorização dele e mais um proprietário. (Correto).