memorial descritivo do edifico grande chambre pronto

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Memorial Descritivo
Edifício: Grande chambre
Descrição do Empreendimento: Edifício de uso Comercial 
Localização: O edifício Grande chambre, destinado a uso comercial será construído em terreno urbano, situado no bairro de Santo Amaro, Estado de São Paulo, com frente para rua, Rua Cerqueira Cesar N° 468, apresenta uma área de 1958m² total.
Este edifício, a partir do 1° Subsolo, será composto de elevadores, caixa de escada, vagas de garagem, rampa de acesso de veículos ao estacionamento, vestiário masculino, reservatório de absorção, reservatório de água pluviais, reservatório de retardo, caixas de água inferior e casas de bombas.
O projeto será constituído de uma torre única composta por 6 pavimentos (1 subsolo, 1 térreo e 4 pavimentos tipo). No subsolo se encontra as vagas de estacionamento e o depósito, já o térreo é composto por uma sala de conferência, refeitório, banheiros e recepção, por fim os andares tipos apresentam 6 escritórios de 60m², banheiros, duas salas de reunião e sala de espera.
Características gerais do empreendimento:
Os engenheiros responsáveis pelo empreendimento: Thiago Dantas, William Lelis Alves.
Os serviços técnicos: Os projetos arquitetônicos, topografia, cálculo de fundações, cálculo estrutural e das instalações, serão desenvolvidos por profissionais habilitados e especializados em cada área, respeitando rigorosamente as normas regulamentadoras que estão em vigência, 
Responsáveis técnicos:
Alessandro Cunha Freire, Fernando, Rafael Souza Vieira, Vitor Cavalcanti de Brito 
Condições Fundamentais: A execução da residência seguirá fielmente a todos os projetos, disposições legais, técnicas adequadas, material de qualidade e mão-de-obra especializada. 
Preparação do Terreno: Relatar as condições do terreno, para execução do seu preparo, descrição de marcações e esquadro do mesmo. 
Fundação: Serão projetadas por profissionais habilitados/especializados, rigorosamente dentro das Normas técnicas regulamentadoras, NBR 6122 ABNT, onde tais profissionais fiscalizarão juntamente com a construtora a execução das mesmas de modo a proporcionar total estabilidade e segurança à edificação.
Impermeabilização: Deverá ser aplicado tinta betuminosa nas partes da construção (tanto em concreto quanto em alvenaria) que estiverem em contato com o solo pra melhorar a proteção de intempéries e infiltração. As superfícies a serem pintadas deverão estar completamente secas, ásperas e desempenadas. Os respaldos de fundação, deverão ser impermeabilizados na face superior das alvenarias de embasamento, descendo até as sapatas e/ou blocos em cada uma das faces laterais, para melhor proteção contra vazamentos e umidade e intempéries. 
Trabalhos de Terras: Serão realizados para adequação do terreno, mediante as determinações dos projetos 
e suas cotas baseados dentro da Norma Regulamentadora, NBR 13133 ABNT. Onde se fizer necessário, serão realizados cortes, escavações e aterros, através do uso de equipamentos adequados aos procedimentos.
Estruturas: A estrutura será executada em concreto armado, calculadas conforme as NRs da ABNT-NBR 6118 e NBR 6120, com ferragens determinadas pelo cálculo estrutural tanto para vigas, lajes e pilares. O FCK (Feature Compression Know) das estruturas é de 35 Mpa.
Lajes: Será em concreto armado, executada em conformidade com a norma regulamentadora, NBR 14860 ABNT, específica sendo o controle tecnológico referente à qualidade e resistência dos materiais, efetuada por empresa especializada, de modo a garantir segurança e solidez da edificação.
Alvenaria: Serão executadas com blocos de concreto de Vedação (9 x 19 x 39 cm) nos locais especificados no projeto.
Vergas e Contra Vergas: Deverá ser empregado, em todos os vãos de portas e janelas, em todos os andares as vergas e contra – vergas, desde saída de emergência e entrada de vão livre.
Revestimento das paredes: As alvenarias da edificação (e outras superfícies componentes) serão inicialmente protegidas com aplicação de chapisco, homogeneamente distribuído por toda a área considerada da edificação. Serão chapiscados as paredes internas e externas do edifício e por todo o seu pé-direito (espaçamento compreendido entre a laje de piso e a laje de teto subsequente) e lajes utilizadas em forros nos pontos devidamente previstos no projeto executivo de arquitetura.
Após a cura do chapisco (no mínimo 24 horas), aplicar-se-á revestimento tipo paulista, com espessura de 2,0 cm, no traço 1:2:8 (cimento: cal em pasta, areia média peneirada), após a secagem fazer um reboco e mantendo sua espessura e nivelamento.
Sala Comercial: 
Piso: Em concreto rebaixado para receber piso decerâmico acetinado retificado 30x30cm, PEI 5, cor cinza claro (à ser executado pelo técnico em aplicação do piso junto ao cliente)
Paredes :Tinta látex sobre gesso liso ou reboco
Teto da Laje de concreto para receber forro de gesso tipo Sanca aberta, para todo ambiente interno (a ser executado pelo cliente)
Hall Social Comercial 
e Hall de Elevadores
Piso – Granito Branco Diamond.
Paredes –Tinta látex sobre massa PVA;
Teto –Tinta látex sobre revestimento e Sanca aberta.
Sanitários Masculino/Feminino/ Vestiários/ Comum PNE,
Piso – Granito Amarelo Vitória
Paredes – Revestimento nas paredes e/ou tinta látex lavável sobre revestimento;
Teto –Tinta látex sobre gesso;
Bancadas – Granito ou mármore nacional, com cuba de louça
Escadarias/ Área técnica e casa de máquinas de pressurização de escadas:
Piso –Piso cimentado;
Paredes – tinta látex PVA sobre revestimento;
Teto –Tinta látex sobre concreto
Pinturas e acabamento: A tinta utilizada deverá anteder a norma DIN 55649 ou outra norma de sustentabilidade, e deverá ser livre de solventes e odor, e receberão duas demãos, sendo que, cada demão de tinta somente poderá ser aplicada respeitando o intervalo de secagem. As paredes internas serão emassadas com massa acrílica, seladas com líquido preparador de superfícies e pintadas com tinta látex acrílico com acabamento fosco.
Estacionamento: Na circulação de veículos no acesso para a garagem, será aplicado cimento polido.
Ático/Barriletes/Casa de máquina dos elevadores:
É constituído das partes exclusivamente comuns, sendo compostos por casa de máquinas; barrilete; reservatórios d’água superior; laje impermeabilizada; shafts; vazios e escadaria.
Piso –cimentado polido
Paredes –Tinta látex sobre revestimento;
Teto –Tinta látex sobre concreto
Cobertura captação de água: Será constituída por estrutura metálica com telhas de fibrocimento. 
A captação de água será feita através de calhas que estarão ligadas as tubulações que conduzirão as águas pluviais até o reservatório de águas pluviais para retorno ao pavimento 
térreo, para uso de lavagem de pisos e jardins. A platibanda receberá rufo em toda a sua extensão, exercendo a função de pingadeira.
Esquadria de alumínio: O portão dos estacionamentos, grades de proteção, corrimãos de escadas, serão executados em 	alumínio.
Esquadrias de alumínio: Os caixilhos receberão vidro liso nacional com espessuras variáveis de acordo como os vãos. As portas das áreas comuns do pavimento térreo receberão vidro liso incolor. Os caixilhos dos banheiros sanitários e vestiários serão utilizados vidros incolor canelado ou fantasia, conforme especificação do projeto arquitetônico.
Instalações Elétricas: Será executada em conformidade com os projetos específicos, aprovados pelas concessionárias/operadoras responsáveis de acordo com as normas da NBR-5410. As instalações elétricas serão executadas através de eletrodutos, que serão embutidos nas lajes e alvenarias ou aparentes quando necessário. A alimentação do sistema elétrico, quanto a utilização de eletrodutos, será com fiação de cobre, de acordo com as bitolas especificadas em projeto, protegidas em quadros de distribuição com disjuntores termomagnéticos. Os fios e cabos serão de fabricação Pirelli, Siemens, Alcoa, Ficap, matérias que atenda as exigências constantes das normas técnicas,e os disjuntores de fabricação Lorenzetti, que também possam atender as exigências constantes das normas técnicas. Em cada unidade haverá um quadro de distribuição constituído por disjuntores em caixa considerando o padrão de exigência da operadora/concessionária. Todas as caixas embutidas em alvenaria, cumprirão as exigências da concessionária.
Instalações Hidráulicas e de Esgoto: As prumadas e a distribuição de água fria do prédio, serão executadas em tubos e conexões PVC das marcas Tigre, Amanco materiais que atenda as exigências constantes das normas técnicas NBR 5626:1982. Os registros das instalações hidráulicas serão de fabricação Docol, Deca, que atendam ás exigências constantes das normas técnicas. As caixas d’água serão executadas em concreto, com capacidade e revestimentos que atendam as condições de abastecimento e estanqueidade exigidas no projeto. Serão instaladas e entregues em funcionamento as bombas de recalque de água, com características e potências determinadas por projeto específico, das marcas Darka, Schneiderou de alta qualidade igual, de acordo com as normas técnicas que atenda as exigências normativas de instalações.
Interruptores e Tomadas: Os interruptores e tomadas serão de fabricação Margirius, Siemens, desde que atenda as exigências constantes das normas técnicas.
Piso cerâmico: Utilizado em todos os ambientes o piso cerâmico acetinado retificado 30x30cm, PEI 5, cor cinza claro, com absorção de água inferior à 0,5%, resistente à produtos químicos GA, coeficiente de atrito dinâmico molhado menor que 0,4, antiderrapante, cor cinza claro e assentado com argamassa colante, No Haal de visita e no piso dos elevadores serão usados piso deGranito Branco Diamond.
Todas as juntas deverão ser em material epóxi, cor cinza, (com índice de absorção de água inferior a 4%) estar perfeitamente alinhadas e de espessuras uniforme, as quais poderão exceder a l,5 mm, respeitando, respeitar e tratar todas as juntas estruturais, devendo rejuntá-las com materiais de elasticidade permanente.
Pinturas e acabamento: A tinta utilizada deverá anteder a norma DIN 55649 ou outra norma de sustentabilidade; e deverá ser livre de solventes e odor, e receberão duas demãos, sendo que, cada demão de tinta somente poderá ser aplicada respeitando o intervalo de secagem. As paredes internas serão emassadas com massa acrílica, seladas com líquido preparador de superfícies e pintadas com tinta látex acrílico com acabamento fosco.
Vidros: O vidro temperado de película verde/transparente de espessura de 10mm serão utilizados nos Box dos banheiros, e para a fachada utilizaremos vidro laminado de controle solar de cor verde com espessura de 21,5mm.
Acesso e materiais para o cadeirante de acordo a NBR 9050-ABNT.
Escadas e elevador: A escada será de concreto, pisada de 30cm e espelho de 18cm, com revestimento da base em granito, corrimão em aço inox, com guarda corpo de vidros transparentes, e o elevador para cadeirante respeitando toda a vigência da NBR 9050 de acessibilidade.
 Portas: As portas deverão ser de dimensões mínimas 90cm, abrindo para os lados indicados no projeto de acessibilidade, confeccionadas em madeira de 1ª qualidade, em cor a ser definida pela fiscalização.
 Barras de apoio: As barras de apoio deverão atender às dimensões especificadas na norma 9050 como base. O material a ser utilizado para confecção das barras deverá ser metálico com superfície cromada, lavável e resistente à oxidação. As barras deverão ser instaladas nas posições determinadas no projeto de acessibilidade. 
 Vaso sanitário: Os vasos sanitários deverão ser de louça branca, com caixa acoplada, com assento sanitário macio, fixados com parafusos cromados. Deverão ser construídos “pedestais” em material resistente para elevação e fixação do vaso sanitário. As caixas acopladas dos vasos sanitários deverão ter dispositivo de acionamento da descarga em forma de alavanca apropriada para uso de PNE. 
Lavatório: Os lavatórios deverão ser de louça branca, sem coluna (ou com meia coluna), com barras de apoio perimetral. 
Torneira com alavanca: As torneiras dos lavatórios deverão possuir alavancas, sendo de materiais resistentes e de acordo á norma estabelecida, NBR 9050.
A empresa responsável deverá seguir rigorosamente á NBR 9050/04 para a execução dos itens acima relacionados e comprovar a especialidade na fabricação e instalação, assim como a norma determina.
Cobertura: O edifício GRANDE CHAMBRE, terá uma laje tipo cobertura, com espaço social com churrasqueira gourmet, dois banheiros masculino/feminino.
Cobertura espaço gourmet:
Piso: Cerâmico padrão, antiderrapante.
Paredes: Pintura látex acrílico branco fosco;
Teto: Pintura látex acrílico branco fosco;
Pergolado: Madeira de pinus tratada 
Churrasqueira: Acabamento granito, Tijolo Refratário Liso 11,5x23x5,1cm,Tijolo Refratário com 8 furos 11,5x23x5,1cm.
Portas: As portas das áreas comuns do pavimento térreo receberão vidro liso incolor. Os caixilhos das portas receberão vidro liso nacional com espessuras variáveis de acordo como os vãos. 
OBS: Este espaço será entregue mobiliado com mesas, cadeiras e bancos, sem utensílios, os matérias fica a gosto do proprietário do edifício.
Instalações Elétrica -Telefônica: Para o ar condicionado haverá infra- estrutura, hidráulica e elétrica, tipo split, atendendo todos os quartos, ficando a instalação dos condensadores e evaporadores por conta de pessoas especializadas conforme projeto e exigência da ABNT NBR 16401-1, que estabelece os parâmetros básicos e os requisitos mínimos de projeto para sistemas de ar-condicionado. Haverá infra- estrutura independente para cada cômodo, atendendo assim a fiação necessária para instalação de linha telefônica e sistema elétrico, separados por voltagem 127/220 volts, em todos os quartos, sala, cozinha, escritório, sala de reunião.
Internet: Será instalado cabeamento de fibra óptica para estrutura de transmissão e recebimento de dados para internet em alta velocidade.
Limpeza da obra: A obra deverá ser mantida limpa e livre de entulhos, devendo ser removidos do local, diariamente, todos os detritos, embalagens e demais elementos não necessários aos serviços. O construtor deverá efetuar no final de cada jornada de trabalho, a remoção e principalmente a limpeza local, de todos os detritos e entulhos provenientes dos trabalhos executados, de forma que a cada início de expediente o local fique em condições de trabalho.
Limpeza da casa concluída área interna: Está prescrito em contrato, que a construtora responsável deverá contratar uma empresa especializada em serviço de limpeza pesada (entulhos, madeiras, gesso, para a limpeza interna da casa, dentre ela, está incluído todos os cômodos, banheiros, entre todas as peças de cerâmicas como: vasos sanitários, lavabos, pias e o corte da grama do jardim na área externa e a poda da árvore, para entrega do imóvel em condições de uso.
SERVIÇOS COMPLEMENTARES
Limpeza dos vidros: Todos os vidros das esquadrias metálicas deverão ser limpos, e o plantio de grama – Será plantado gramas do tipo São Carlos, em placas conforme indicação do projeto de implantação. 
Sinalização: todas a tomadas terão indicadores da voltagem de 227/127 (Vts), com a orientação e detalhamentos fornecidos pela Prefeitura posteriormente, e de acordo a concessionaria responsável pela distribuição de energia que estabelece os critérios de voltagem fornecida pela região.
Plantio de grama: A grama externa, que fica no jardim será de estilo coreana, com melhor custo benefício, resistência e conforto.
Limpeza do edifico, Grande Chambre, concluída na área interna: Está prescrito em contrato, que a construtora responsável deverá contratar uma empresa especializada em serviço de limpeza pesada (entulhos, madeiras, gesso, para a limpeza interna da casa, dentre ela, está incluído todos os cômodos, banheiros, entre todas as peças de cerâmicas como: vasos sanitários, lavabos, pias e o corte da grama do jardim na área externa e a poda da árvore, para entrega do imóvel emcondições de uso.
Limpeza da obra: A obra deverá ser mantida limpa e livre de entulhos, devendo ser removidos do local, diariamente, todos os detritos, embalagens e demais elementos não necessários aos serviços. O construtor deverá efetuar no final de cada jornada de trabalho, a remoção e principalmente a limpeza local, de todos os detritos e entulhos provenientes dos trabalhos executados, de forma que a cada início de expediente o local fique em condições de trabalho.