Atividade 1 UC 5

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Documentação de praxe
Para a unificação são necessários os seguintes procedimentos:
Contratação de profissional habilitado no CREA (Conselho Regional de
Engenharia e Agronomia) para elaboração das plantas de unificação dos
terrenos. Após concessão da autorização remeter ao Cartório de Registro da
circunscrição do imóvel:
Documentação de praxe
Para a unificação são necessários os seguintes procedimentos:
Contratação de profissional habilitado no CREA (Conselho Regional de
Engenharia e Agronomia) para elaboração das plantas de unificação dos
terrenos. Após concessão da autorização remeter ao Cartório de Registro da
circunscrição do imóvel:
Documentação de praxe
Para a unificação são necessários os seguintes procedimentos:
Contratação de profissional habilitado no CREA (Conselho Regional de
Engenharia e Agronomia) para elaboração das plantas de unificação dos
terrenos. Após concessão da autorização remeter ao Cartório de Registro da
circunscrição do imóvel:
ATIVIDADE
Prezado Cliente abaixo descrevo por menorizado os procedimentos e
explicações para que o seu desejo de unificação dos lotes respeitando as l eis
vigentes como descrevo o passo a passo.
Como fazer uma unificação de lotes
A gleba deve passar po r um processo de registro no âmbito jurídico e
administrativo, que vai fornecer a ela uma matrícula. Após esse registro, a
gleba se transforma em lote e, enfim, pode ser unificada.
Como unificar Escrituras
A unificação de imóveis é regida em lei Municipal e Federal. Deve ser solicitada
na prefeitura da cidade por um engenheiro contratado pelo proprietário dos
imóveis. Com a autorização em mãos averbar no Cartório de Imóveis que irá 
Já a unificação de um lote consiste em juntar matrículas de lotes diferentes em
uma única matrícula. Ou seja, tornar os lotes A, B e C em um único lote D.
Para que isso seja feito, o proprietário dos terrenos a serem unificados deve
ser o mesmo
Como fazer remembramento de lotes
O pedido de remembramento deve ser instruído, junto à prefeitura municipal,
com as certidões de propriedade dos imóveis a serem remembrados, certidões
negativas de débitos de IPTU, memorial descritivo e plantas de situação
dos terrenos, antes e após o remembramento.
TTI MODULO B- ELABORAR DOCUMENTOS DE NEGOCIOS E SERVIÇOS IMOBILIARIOS 
TTI - MODULO B - ELABORAR DOCUMENTOS DE NEGOCIOS E SERVIÇOS IMOBILIARIOS 
Atividade 1
Contexto
Um cliente está interessado em comprar uma área de 3.000 m² para futuramente construir um empreendimento imobiliário e implantar nele um condomínio residencial de luxo. Você auxiliou o cliente na busca da área, todavia, após muito trabalho, só conseguiram localizar três áreas lindeiras (ou seja, lado a lado) de 1.000 m² cada.
O cliente gostou das três áreas e quer fechar o negócio. O seu objetivo é unificá-las para obter a metragem que deseja.
 
Atividade
Explique quais são os procedimentos legais referentes às propostas e aos contratos de compra e venda de cada área.
Diante do desejo do cliente de construir um empreendimento de 3.000 m² utilizando as três áreas adquiridas, o que você sugeriria para torná-las uma única área, considerando a Lei de Parcelamento de Solo Urbano (Lei 6.766/79)?
RESPOSTA
Prezado Cliente abaixo descrevo por menorizado os procedimentos eexplicações para que o seu desejo de unificação dos lotes respeitando as l eisvigentes como descrevo o passo a passo.
Como fazer uma unificação de lotes
A gleba deve passar po r um processo de registro no âmbito jurídico eadministrativo, que vai fornecer a ela uma matrícula. Após esse registro, agleba se transforma em lote e, enfim, pode ser unificada.
Como unificar EscriturasA unificação de imóveis é regida em lei Municipal e Federal. Deve ser solicitadana prefeitura da cidade por um engenheiro contratado pelo proprietário dosimóveis. Com a autorização em mãos averbar no Cartório de Imóveis que irá 
Já a unificação de um lote consiste em juntar matrículas de lotes diferentes emuma única matrícula. Ou seja, tornar os lotes A, B e C em um único lote D.Para que isso seja feito, o proprietário dos terrenos a serem unificados deveser o mesmo
Como fazer remembramento de lotesO pedido de remembramento deve ser instruído, junto à prefeitura municipal,com as certidões de propriedade dos imóveis a serem remembrados, certidõesnegativas de débitos de IPTU, memorial descritivo e plantas de situaçãodos terrenos, antes e após o remembramento.
Documentação de praxe:
Para a unificação são necessários os seguintes procedimentos:
Contratação de profissional habilitado no CREA (Conselho Regional deEngenharia e Agronomia) para elaboração das plantas de unificação dosterrenos. Após concessão da autorização remeter ao Cartório de Registro da circunscrição do imóvel:
Requerimento assinado por todos os proprietários dos imó veis a serem
unificados e respectivos cônjuges, com todas as firmas reconhecidas,
mencionando os imóveis e suas matriculas o u transcrições, endereçado
ao Registro de Imóveis local, solicitando a averbação da unificação.
Certidão ou prova da Prefeitura Municipal que ateste a unificação
pretendida.
Planta assinada pelo mesmo profissional
Certidão ou documento da Prefeitura Municipal indicativo do número do
cadastro do imóvel unificado.
memorial descritivo se for o caso.
outros documentos serão solicitados conforme o caso
O mais demorado é a provação municipal. Com este ato os terrenos se fundem
e uma única matrícula é expedida. Haverá recalculo de imposto dependendo
das benfeitorias agregadas.
Interpretação do artigo 4º da Lei 6.766/79 conforme as garantias
constitucionais
O ordenamento jurídico deve ser analisado em conformidade com todo o
sistema normativo e garantias constitucionais.
 O município é o principal ente federativo responsável pela aplicabilidade da lei
6.766/79, de acordo com as necessidades de seus cidadãos.