CASOCONCRETO05(PROVA)

Prévia do material em texto

CASO CONCRETO 05 (PROVA) 
 
Fernando Fernandes, brasileiro, viúvo, professor, residia de aluguel na cidade 
de Recife, Pernambuco e em decorrência de dificuldades financeiras começou 
a atrasar o pagamento do aluguel. 
Na iminência de ser despejado e já desesperado pela perda do seu lar, 
confidenciou a seu colega, Gustavo Sampaio, sobre sua situação de provável 
despejo, sem local para abrigar seus dois filhos menores que com ele residem. 
Gustavo Sampaio, português, solteiro, administrador, residente na Rua X, nº 
87, Recife, Pernambuco, ao saber da situação de Fernando, oferece a ele uma 
casa de vila, perto de onde mora; na Rua Y, nº 20. 
O referido imóvel possui, no mercado, o valor locatício de R$ 300,00 (trezentos 
reais), mas Gustavo, sabedor da situação de emergência de Fernando, oferece 
alugar a casa pela quantia mensal de R$ 800,00 (oitocentos reais). 
Em 15 de Janeiro de 2010, Fernando celebra o contrato de locação do referido 
imóvel pelo prazo de 30 meses, com o aluguel de R$ 800,00 (oitocentos reais) 
mensais. 
Após cinco meses residindo no local, em conversa com seu vizinho Gaspar 
Bueno, Fernando descobre o real valor de mercado do seu imóvel e que todas 
as casas da vila são idênticas e de propriedade de Gustavo, que cobra de 
aluguel para todos os inquilinos o valor de R$ 300,00 (trezentos reais). 
Em ato contínuo Fernando procura Gustavo no intuito de baixar o valor do 
aluguel, o que lhe foi prontamente negado. 
Assim, Fernando procura você, advogado, munido com cópia do contrato de 
locação de quatro imóveis da vila, informando que já encontrou um lugar para 
ele e sua família, desejando, apenas, a invalidade do contrato em questão. 
Elabore a medida judicial cabível para defender os interesses de seu cliente.