PIM VI

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Atividade prevista para o Projeto Integrado Multidisciplinar VI: 
Desenvolvimento de um projeto da formação de um Parecer Técnico de Avalição 
Mercadológica – Ptam 
 O Projeto Integrado Multidisciplinar VI do CST em Negócios Imobiliários tem como 
objetivo inserir o discente nas práticas das atividades imobiliárias. Para tanto, o aluno 
deverá construir um Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica – Ptam, na simulação 
de avaliação de um imóvel (residencial, comercial, industrial ou rural), que 
supostamente estará à venda. 
Atividade prevista para o Projeto Integrado Multidisciplinar VI: 
DO CADASTRO NACIONAL DE AVALIADORES IMOBILIÁRIOS. 
Art. 1º - O Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários - CNAI, cuja organização e 
manutenção estão a cargo do Conselho Federal de Corretores de Imóveis, a quem cabe 
também expedir os Certificados de Registro de Avaliador Imobiliário para os 
Corretores de Imóveis nele inscritos, será compartilhado com os Conselhos Regionais 
de Corretores de Imóveis-Crecis. 
Lei n. 6.530/1978: Art. 2º - Poderá inscrever-se no Cadastro Nacional de Avaliadores 
Imobiliários o Corretor de Imóveis que seja, cumulativa ou alternativamente, possuidor 
de diploma de curso superior em Gestão Imobiliária ou equivalente. 
Disciplina: Plano de Negócios: 
 O aluno apresentará a imobiliária onde o avaliador atua na introdução do Parecer 
Técnico de Avaliação Mercadológica (Ptam), deve colocar as características básicas da 
empresa, acrescentar um organograma (com os possíveis cargos ocupados), missão, 
visão e valores da empresa, sua localização e sua proposta de atuação no mercado. 
Disciplina: Mercado Imobiliário/ Lançamentos e Loteamentos: 
 No corpo do parecer técnico, o aluno deverá demonstrar a estratégia de atuação no 
mercado, que deve ser utilizada para a venda do imóvel em avaliação. Apresentar um 
breve estudo da região (bairro, área, comarca etc.) onde o imóvel está inserido. 
Disciplina: Avaliação, Locação e Perícia: 
  No contexto dessa disciplina está o desenvolvimento do Parecer Técnico de 
Avaliação Mercadológica (Ptam), que é a base para a formação do PIM VI, será com 
conhecimento desse conteúdo que o parecer será feito. 
Revisão bibliográfica: 
 A revisão bibliográfica será com base no conteúdo das disciplinas de Avaliação, 
Locação e Perícia, e nos autores por elas citados e outros da mesma linha, obtidos em 
pesquisa bibliográfica efetuada pelo aluno. Parte prática: 
 A parte prática trata da montagem de um Parecer Técnico de Avaliação 
Mercadológica de um imóvel, que ficará à escolha do aluno. Poderá ser um imóvel 
residencial, comercial, industrial ou rural. O aluno identificará as características do 
imóvel escolhido, da região onde ele se situa e de imóveis similares a ele, para obter 
parâmetro de comparação para formar o parecer. 
Parecer Técnico de Avalição Mercadológica – Ptam Introdução 
 Apresentar a imobiliária onde o avaliador atua, deve incluir nessa apresentação: 
características básicas da empresa, tipo de gestão, acrescentar um organograma (com os 
possíveis cargos ocupados), missão, visão e valores da empresa, sua localização e sua proposta 
de atuação no mercado. 
Características do imóvel em avaliação: 
 
Parecer Técnico de Avalição Mercadológica – Ptam 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Parecer Técnico de Avalição Mercadológica – Ptam 
 Portanto, esse Projeto Integrado Multidisciplinar VI trata de instrumentalizar o aluno 
para que esteja habilitado a efetuar um Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica 
(Ptam) e com isso possa solicitar seu cadastramento no Cadastro Nacional de 
Avaliadores de Imóveis – Cnai, autorizado pelo Cofeci. Conclusão 
 A conclusão consiste na interpretação dos argumentos e/ou dos elementos 
mencionados no desenvolvimento do trabalho, não admite nenhuma ideia, fato ou 
argumento novo. Deve ser breve, exata, concisa; ser decorrente da pesquisa; 
formulada para responder aos objetivos propostos no trabalho. O autor deve, ainda, 
retomar as propostas iniciais (apresentadas na introdução) e reafirmar, de maneira 
sintética, a ideia principal e os pontos importantes do corpo do trabalho.