Superior de Tecnologia em Negócios Imobiliários 3 ultimo semestre

Prévia do material em texto

PRODUÇÃO TEXTUAL 
INTERDISCIPLINAR 
 
INDIVIDUAL – PTI 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Curso Superior de Tecnologia em Negócios Imobiliários 
PRODUÇÃO TEXTUAL 
INTERDISCIPLINAR 
INDIVIDUAL – PTI 
 
Trabalhos prontos e exclusivos
preço a combinar
aprovação garantida
ativo desde 2007 mesmo numero
contato: 65992346942 zap
e-mail: tom_clancys182@msn.com
PRODUÇÃO TEXTUAL 
INTERDISCIPLINAR 
 
INDIVIDUAL – PTI 
 
Curso: Superior de Tecnologia em 
Negócios Imobiliários 
Semestre: 3° Semestre 
Objetivos da 
Aprendizagem: 
A produção textual é um procedimento metodológico de ensino 
aprendizagem que tem por objetivos: 
• Instigar os alunos, apoiados nas informações presentes 
na BNCC sobre a área da linguagem como ferramenta 
norteadora, para o planejamento de atividades 
diferenciadas. 
• Relacionar teoria e prática, a fim de proporcionar 
embasamento para atuação em atividades 
extracurriculares. 
• Desenvolver os estudos independentes, sistemáticos e o 
autoaprendizado. 
• Favorecer a aprendizagem. 
• Promover a aplicação da teoria e conceitos para a 
solução de problemas práticos relativos à profissão. 
 
Prezad@ alun@, 
 
Seja bem-vind@ a este semestre! 
Para atingir os objetivos desta produção textual, você deverá seguir as instruções voltadas à 
elaboração do trabalho disponibilizadas neste manual, sob a orientação do Tutor a Distância, 
considerando as disciplinas norteadoras. 
A participação na consecução da proposta é fundamental para que haja o pleno 
desenvolvimento de competências e habilidades requeridas em sua atuação profissional. Nessa 
produção textual deverá ser considerado a gestão de condomínio e a implantação de um 
minimercado no condomínio Minerva, apresentado na sequência. 
Na Produção Textual Individual (PTI) você deverá, em um primeiro momento, conhecer a 
Situação Geradora de Aprendizagem (SGA) que descreve a situação do Condomínio Residencial 
Minerva. 
Em um segundo momento, você deverá se envolver com a Situação Geradora de 
Aprendizagem (SGA), inserindo-se nesse contexto para realizar as tarefas previstas. Para realizar 
essas atividades, siga as orientações fornecidas nesse material e nas fundamentações teóricas 
PRODUÇÃO TEXTUAL 
INTERDISCIPLINAR 
 
INDIVIDUAL – PTI 
 
diversas (livros das disciplinas, teleaulas, web aulas e outros materiais complementares, sejam estes 
indicados pelos professores ou pesquisados por você). 
No final deste manual, constam todas as informações necessárias para a construção do 
trabalho individual. Faça uma leitura na íntegra e observe todos as normas e orientações para que 
o desenvolvimento do trabalho seja satisfatório e possa atender todas as solicitações que a atividade 
exige. 
Se houver qualquer dúvida no desenvolvimento deste trabalho, sempre recorra as instruções 
aqui presentes, bem como, acione o seu tutor a distância para que ele possa auxiliá-lo da melhor 
forma possível. 
 
SITUAÇÃO GERADORA DE APRENDIZAGEM (SGA) 
 
Agora, é com você!!! 
 
Os moradores do Condomínio Residencial Minerva são pessoas conectadas e bem-
informados sobre as novas tendências. O prédio existe a mais de 50 anos e ao longo desse tempo 
muitas mudanças sociais e culturais ocorreram, e uma dessas transformações foi a compra dos 
automóveis pelas pessoas. Em 2006, segundo o IBGE existiam no Brasil 27.700.608 automóveis e em 
2021 esse número saltou para 59.242.869, um aumento de aproximadamente de 214%. 
Como a maioria das famílias do Residencial Minerva possuem mais de um veículo, os 
condôminos estão sentindo a necessidade de ampliar as vagas do estacionamento, porém em uma 
discussão em assembleia alguns moradores levantaram a hipótese o prédio passar por um retrofit. 
O retrofit é uma palavra de origem inglesa que significa reformar, porém o retrofit não é 
apenas uma reforma, mas um processo de revitalização de edifícios antigos, buscando a sua 
modernização e adaptação as novas regras de segurança. Segundo o engenheiro civil Antônio Sérgio 
Ramos da Silva, o “retrofit busca-se customizar, adaptar e melhorar equipamentos, conforto e a 
funcionalidade de um prédio antigo”. 
Além da modernização e revitalização de todo o edifício, ficou decido que será implantado 
um minimercado no condomínio, para que os condôminos possam adquirir itens de mercado sem 
PRODUÇÃO TEXTUAL 
INTERDISCIPLINAR 
 
INDIVIDUAL – PTI 
 
precisar sair do condomínio. O estabelecimento acontece no modelo de negócio honest market 
(mercado da honestidade), ou seja, toda a compra e pagamento são realizados pelo morador. Logo 
significa que a pessoa escolhe o produto, faz o pagamento via aplicativo ou cartão, não há operador 
de caixa ou supervisor, somente as câmeras de segurança. 
Analisando todas as transformações que o Condomínio Residencial Minerva irá passar com o 
retrofit e a implantação do minimercado, foi aprovado em assembleia a contratação de um consultor 
negócios imobiliários para auxiliar nos pareceres técnicos e propor soluções para os possíveis 
problemas que irão surgir. 
 
Etapa 1: 
O condomínio residencial Minerva irá passar por muitas mudanças e porque não inovar. A 
definição de inovação é criar algo completamente novo, ou modificar algo já existente. A inovação 
pode ser de produtos, serviços, processos, objetos, entre outros. A inovação pode ser radical ou 
incremental. 
A inovação radical tem como característica básica uma ruptura, ou seja, o produto ou 
processo apresenta mudanças drásticas e disruptivas, isto é, algo completamente novo que acaba 
transformando a sociedade. 
A inovação incremental ao contrário da inovação radical tem como característica básica a 
melhoria contínua, que pode ser de um produto ou processo já existente no mercado. Em outros 
termos, a inovação incremental representa avanços e benefícios pelo consumidor e não transforma 
de modo radical, mas oferece um impacto significativo nos negócios. 
Pensando nas formas de inovação reflita em quais áreas e de qual maneira o condomínio 
residencial Minerva pode inovar? 
 
Etapa 2: 
Para realizar o retrofit e ampliar suas vagas de estacionamento o condomínio vai precisar de 
um montante considerável de capital. Como o condomínio não tem reservas de capital e deseja 
PRODUÇÃO TEXTUAL 
INTERDISCIPLINAR 
 
INDIVIDUAL – PTI 
 
iniciar as obras rapidamente, em assembleia, ficou decidido que os recursos para esse projeto seriam 
originados de um empréstimo bancário. 
Você como consultor imobiliário tem a missão de elaborar, por escrito, uma orientação ao 
condomínio apontando o melhor tipo de financiamento (curto, médio ou longo prazo) e explicando 
os principais tipos de sistema de amortização (Sistema de pagamento único, Sistema Americano, 
Sistema de amortização constante (SAC) e Sistema Price), apontando qual é o mais indicado para o 
projeto. Justifique de forma embasada as suas escolhas, lembre-se que você é o especialista e precisa 
orientar seus contratantes. 
Etapa 3: 
Sabe-se que na assembleia são discutidas e tomadas as decisões comuns, assim, tanto a 
instalação de um minimercado como uma reforma no condomínio para a ampliação de vagas de 
garagem precisam ser discutidas e votadas por meio de uma assembleia com a participação dos 
condôminos. Diante disso, é possível a realização da Assembleia pela modalidade virtual? Quais são 
os requisitos mínimos para que isso ocorra? 
 
NORMAS PARA ELABORAÇÃO E ENTREGA DA PRODUÇÃO TEXTUAL 
 
1. O trabalho será realizado individualmente. 
2. Importante: Você deverá postar o trabalho finalizado no AVA, o que deverá ser feito na pasta 
específica (“atividades interdisciplinares”), obedecendo ao prazo limite de postagem, 
conforme disposto no AVA. Não existe prorrogação para a postagem da atividade. 
3. Deve conter, depois de pronto, capa e folha de rosto padrão da Instituição, sendo organizado 
no que tange à sua apresentação visual (tipos e tamanhos de fontes, alinhamentodo texto, 
espaçamentos, adentramento de parágrafos, apresentação correta de citações e referências, 
entre outros elementos importantes), conforme modelo disponível no AVA. 
4. A produção textual é um trabalho original e, portanto, não poderá haver trabalhos idênticos 
aos de outros alunos ou com reprodução de materiais extraídos da internet. Os trabalhos 
plagiados serão invalidados, sendo os alunos reprovados na atividade. Lembre-se de que a 
prática do plágio constitui crime, com pena prevista em lei (Lei n.º 9.610), e deve ser evitada 
no âmbito acadêmico. 
5. Importante: O trabalho deve ser enviado em formato Word. Não serão aceitos, sob nenhuma 
hipótese, trabalhos enviados em PDF. 
 
http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/L9610.htm
PRODUÇÃO TEXTUAL 
INTERDISCIPLINAR 
 
INDIVIDUAL – PTI 
 
A seguir, apresentamos a você alguns dos critérios avaliativos que nortearão a análise 
do Tutor a Distância para atribuir o conceito à produção textual: 
 
• Normalização correta do trabalho, com atendimento ao número de páginas solicitadas. 
• Apresentação de estrutura condizente com a proposta apresentada (com introdução, 
desenvolvimento e conclusão). 
 
• Uso de linguagem acadêmica adequada, com clareza e correção, atendendo à norma padrão. 
• Atendimento à proposta, contemplando todos os itens solicitados, com objetividade, 
criatividade, originalidade e autenticidade. 
• Fundamentação teórica do trabalho, com as devidas referências dos autores eventualmente 
citados. 
 
Lembre-se de que seu Tutor a Distância está à disposição para lhe atender em suas 
dúvidas e, também, para repassar orientações sempre que você precisar. Aproveite esta 
oportunidade para realizar um trabalho com a qualidade acadêmica de nível universitário. 
 
Bom trabalho! 
Equipe de professores 
 
 
 
 
 
 
REFERÊNCIAS 
 
BRASIL. Lei n. 10.406 de 10 de janeiro de 2002. Institui o Código Civil. Disponível em: 
http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406compilada.htm. 
 
IBGE – INSTITUTO BRASILEIRO DE GEOGRAFIA E ESTATÍSTICA. Frota de veículos. Rio de Janeiro: IBGE, 
2021. Disponível em: <https://cidades.ibge.gov.br/brasil/pesquisa/22/28120>. Acesso em: 28 jul. 
2022 
 
O QUE É RETROFIT, PROCESSO QUE DEVE MELHORAR O CONFORTO DE EDIFÍCIOS. Refit Engenharia. 
Disponível em: <https://refitengenharia.com.br/o-que-e-retrofit-processo-que-deve-melhorar-o-
conforto-de-edificios/>. Acesso em: 28, jul. 2022. 
 
 
PUCCINI, Abelardo. Matemática financeira objetiva e aplicada. 10.ed. – São Paulo: Saraiva, 2017. 
Disponível em:<https://integrada.minhabiblioteca.com.br/reader/books/9788547220273> 
 
http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406compilada.htm
https://refitengenharia.com.br/o-que-e-retrofit-processo-que-deve-melhorar-o-conforto-de-edificios/
https://refitengenharia.com.br/o-que-e-retrofit-processo-que-deve-melhorar-o-conforto-de-edificios/
https://integrada.minhabiblioteca.com.br/reader/books/9788547220273/pageid/0