DIREITO DE PROPRIEDADE E SUCESSÕES QUESTIONÁRIO UNIDADE II

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DIREITO DE PROPRIEDADE E SUCESSÕES 7201-60_58801_R_E1_20222 CONTEÚDO
Usuário kaylane.pinheiro @aluno.unip.br
Curso DIREITO DE PROPRIEDADE E SUCESSÕES
Teste QUESTIONÁRIO UNIDADE II
Iniciado 25/08/22 20:44
Enviado 25/08/22 21:31
Status Completada
Resultado da
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2,5 em 2,5 pontos  
Tempo decorrido 46 minutos
Resultados
exibidos
Todas as respostas, Respostas enviadas, Respostas corretas, Comentários, Perguntas
respondidas incorretamente
Pergunta 1
Resposta
Selecionada:
d. 
Respostas: a. 
b. 
c. 
d. 
e.
Comentário
da
resposta:
Quanto à aquisição de propriedade móvel, é correto a�rmar que:
O constituto possessorio é modo de aquisição por tradição �cta.
A venda e a compra transferem de pronto a propriedade.
A tradição não é modo de aquisição da propriedade.
Somente com a tradição real se adquire a propriedade.
O constituto possessorio é modo de aquisição por tradição �cta.
A tradição chamada traditio brevi manu não é aceita no Direito
brasileiro.
Resposta: D 
Comentário: a venda e a compra não transferem a propriedade. Deve
ocorrer a tradição, modo mais frequente para essa aquisição. Tradição é a
entrega da coisa do alienante ao adquirente, com ânimo de lhe transferir o
domínio. Segue-se a manifestação de vontade em negócio jurídico (compra e
venda, permuta, doação etc.). O contrato só gera entre as partes direito
pessoal, não transfere domínio. É necessário que o ato de vontade
externado no contrato se complete com outra solenidade, a tradição (se for
bem móvel). A tradição pode ser efetiva (ou real), simbólica ou �cta. A real:
envolve a entrega material da coisa. Simbólica: por ato que representa a
entrega da coisa, como a entrega das chaves do veículo. Ficta: quando se dá
pelo constituto possessorio – o alienante retém a coisa vendida em suas
mãos, por outro título, como o de locatário ou comodatário. Outra tradição
�ctícia vem do Direito romano e se opera pela mudança do animus das
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0,25 em 0,25 pontos
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partes, a traditio brevi manu, em que o possuidor (ex.: arrendatário), pela
aquisição, torna-se dono.
Pergunta 2
Resposta
Selecionada:
a. 
Respostas: a. 
b. 
c.
d. 
e. 
Comentário
da
resposta:
Assinale a alternativa correta quanto à ocupação:
Trata-se de modo de aquisição de propriedade móvel.
Trata-se de modo de aquisição de propriedade móvel.
É modo de aquisição de propriedade móvel ou imóvel.
Não é modo de aquisição de propriedade no Direito brasileiro.
É um dos elementos da usucapião sobre bem imóvel.
É modo de aquisição de propriedade imóvel.
Resposta: A 
Comentário: ocupação é a tomada de posse de coisa sem dono, com a
intenção de lhe adquirir o domínio. Art. 1.263, CC/02. A ocupação só serve
para coisa móvel e sem dono, por isso é muito rara. No Direito romano
também era possível para bens imóveis, mas, agora, a aquisição de imóveis
pela posse deve ser complementada pelos requisitos tempus, �des, titulus etc.
(e se aperfeiçoa, como vimos, pela usucapião).
Pergunta 3
Resposta
Selecionada:
e.
Respostas: a. 
b.
c. 
d. 
e.
Assinale, quanto à usucapião, a alternativa correta:
A usucapião de móveis é possível, no prazo de três anos ou de cinco
anos, conforme a espécie.
Não ocorre usucapião de coisa móvel.
É possível a usucapião de bem móvel somente se ocorrer a posse por
cinco anos.
A usucapião de bem móvel sempre ocorre no prazo de três anos.
Usucapião de bem móvel nunca dependerá de justo título e boa-fé.
0,25 em 0,25 pontos
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Comentário
da
resposta:
A usucapião de móveis é possível, no prazo de três anos ou de cinco
anos, conforme a espécie.
Resposta: E 
Comentário: a usucapião dos móveis ocorre para dar juridicidade a situações
de fato que se prolongam no tempo (como ocorre para os imóveis). Somente
pode ser judicial. Há duas espécies: usucapião ordinária – com posse mansa
e pací�ca por três anos, boa-fé e justo título; e usucapião extraordinária –
prazo de cinco anos, bastando a prova da posse mansa e pací�ca por tal
período de tempo (a lei presume irrefragavelmente o justo título e a boa-fé).
Pergunta 4
Resposta Selecionada: d. 
Respostas: a. 
b. 
c. 
d. 
e. 
Comentário
da
resposta:
Analise as proposições e assinale a alternativa correta: 
I. O condomínio geral ocorre quando em uma relação de direito de propriedade há vários
sujeitos ativos. 
II. No condomínio geral, em face de terceiro, cada condômino atua como proprietário
exclusivo; mas, em face dos demais condôminos, seu direito esbarra em igual direito dos
demais. Assim, cada um só pode usar da coisa comum sem invadir a área de interesse dos
demais. 
III. O condomínio geral é visto como foco de disputas, de litígios. 
IV. Qualquer condômino pode pôr �m ao condomínio, exigindo a divisão da coisa comum.
É correto a�rmar que:
Todas são verdadeiras.
I e II são verdadeiras.
II e III são verdadeiras.
III e IV são verdadeiras.
Todas são verdadeiras.
Nenhuma é verdadeira.
Resposta: D 
Comentário: o condomínio geral ocorre quando, em uma relação de direito
de propriedade, há vários sujeitos ativos. No condomínio, cada condômino
tem uma parte ideal da coisa, na qual o direito de cada um é exclusivo,
absoluto e perpétuo. A copropriedade ocorre quando a coisa é indivisível.
Em face de terceiro, cada condômino (comunheiro) atua como proprietário
exclusivo e ordinário; mas, em face dos demais condôminos, seu direito
esbarra em igual direito dos demais. Assim, cada um só pode usar da coisa
comum sem invadir a área de interesse dos demais. O condomínio é visto
como foco de disputas, de litígios; e se houver possibilidade, a
copropriedade deve acabar. É por isso que a todo momento qualquer
condômino pode pôr �m ao condomínio, exigindo a divisão da coisa comum
(art. 1.320, CC/02).
0,25 em 0,25 pontos
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Pergunta 5
Resposta Selecionada: d. 
Respostas: a. 
b. 
c. 
d. 
e. 
Comentário
da
resposta:
Não pode ser considerado um direito do condômino, no condomínio geral:
Modi�car a coisa ou alterar a sua substância.
Promover a divisão a qualquer tempo.
Direito de preferência na venda da coisa.
Direito de preferência em caso de locação da coisa.
Modi�car a coisa ou alterar a sua substância.
Direito aos frutos na proporção de seu quinhão.
Resposta: D 
Comentário: pode o condômino promover a qualquer tempo a divisão. Tem
direito de preferência (na venda de quinhão de condômino ou na locação dacoisa comum). O direito ao uso livre da coisa (por qualquer condômino),
conforme o destino da coisa, não abarca a prerrogativa de fazer
modi�cações que alterem a substância da coisa ou mudem a maneira
tradicional de explorá-la, consoante art. 1.314, parágrafo único, CC. No
condomínio tradicional, cada condômino responde aos outros pelos frutos
que percebeu da coisa comum e pelo dano que lhe causou (art. 1.319, CC).
Ex.: se o prédio comum é habitado por um só dos condôminos, este deve
alugueres correspondentes aos demais quinhões.
Pergunta 6
Resposta Selecionada: a. 
Respostas: a. 
b. 
c. 
d. 
e. 
Comentário
da
resposta:
Considerando-se o condomínio edilício, analise as a�rmativas e assinale a alternativa
correta: 
I.O terreno e as partes de uso comum são inalienáveis e indivisíveis, de domínio comum de
todos os proprietários do prédio. 
II.Os direitos condominiais sobre as partes comuns são acessórios que acompanham o
domínio sobre as partes privativas. 
III.O condomínio edilício, pela lei atualmente em vigor, ocorre necessariamente em prédio
com dois ou mais andares.
I e II são corretas.
I e II são corretas.
I e III são corretas.
II e III são corretas.
Todas são corretas.
Todas são incorretas.
Resposta: A 
Comentário: em condomínio edilício, o terreno e as partes de uso comum
são inalienáveis e indivisíveis, de domínio comum de todos os proprietários
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0,25 em 0,25 pontos
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do prédio. Os direitos condominiais sobre as partes comuns são acessórios
que acompanham o domínio sobre as partes privativas (art. 1331, CC/02). É
permitido, atualmente, o condomínio em edi�cações em prédios de somente
um pavimento (a lei de 1928 e as modi�cações posteriores falavam em
prédios com dois ou mais andares). Assim, houve ampliação do sistema, com
a possibilidade desse condomínio em prédio térreo.
Pergunta 7
Resposta
Selecionada:
a. 
Respostas: a. 
b. 
c. 
d.
e. 
Comentário
da
resposta:
Quando os condôminos, em um condomínio geral, pactuam a indivisibilidade da coisa, para
a permanência em regime de condomínio, esse pacto caduca no prazo:
De cinco anos.
De cinco anos.
De dez anos.
De quinze anos.
Avençado em contrato, sem limite previsto em lei quanto ao lapso
temporal.
De dois anos.
Resposta: A 
Comentário: não pode haver ajuste de indivisão por mais de 5 anos e se
presume juris et de jure que, se a indivisão for condição estabelecida pelo
doador ou testador, ela o é somente por um quinquênio.
Pergunta 8
Resposta Selecionada: d. 
Respostas: a. 
b. 
c. 
d. 
Analise as a�rmativas e assinale a alternativa correta: 
I. O ato de instituição do condomínio edilício é sempre ato de vontade. 
II. O condomínio edilício deve ser registrado no Registro de Imóveis da situação do imóvel. 
III. A vida do condomínio é regulada pela convenção, documento escrito em que estão os
direitos e os deveres de cada condômino.
Todas são corretas.
I e II são corretas.
I e III são corretas.
II e III são corretas.
Todas são corretas.
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e. 
Comentário
da
resposta:
Todas são incorretas. 
Resposta: D
Comentário: o ato de instituição do condomínio em edi�cações é sempre ato
de vontade. Deve ser registrado no Registro de Imóveis da situação do
imóvel. É ato do incorporador ou do proprietário. Difere da convenção e do
regulamento que são atos dos condôminos e supõe o condomínio já
instalado. A vida do condomínio é regulada pela convenção. Trata-se de
documento escrito em que estão os direitos e os deveres de cada
condômino (art. 9º).
Pergunta 9
Resposta
Selecionada:
e.
Respostas: a.
b.
c.
d. 
e.
Comentário
da
resposta:
Venda e aluguel de vagas exclusivas a terceiros, no condomínio edilício:
Só podem ser feitos com autorização expressa na convenção
condominial.
Podem ocorrer se não houver proibição expressa em convenção
condominial.
Dependem da vontade do condômino, sendo nula a sua proibição em
convenção condominial.
São proibidos por força de lei, em virtude do regime jurídico do
condomínio edilício.
Dependem de aprovação do síndico e do conselho consultivo.
Só podem ser feitos com autorização expressa na convenção
condominial.
Resposta: E 
Comentário: venda e aluguel de vagas (exclusivas) a terceiros só podem ser
feitos com autorização expressa na convenção do condomínio. A Lei no
12.607, de 4 de abril de 2012, altera o § 1o, do art. 1.331, do Código Civil, no
que tange ao critério de �xação da fração ideal e às disposições sobre
alienação e locação de abrigos para veículos em condomínios edilícios.
Conforme art. 1331, §1º, do CC, as partes suscetíveis de utilização
independente, tais como apartamentos, escritórios, salas, lojas e sobrelojas,
com as respectivas frações ideais no solo e nas outras partes comuns,
sujeitam-se à propriedade exclusiva, podendo ser alienadas e gravadas
livremente por seus proprietários, exceto os abrigos para veículos, que não
poderão ser alienados ou alugados a pessoas estranhas ao condomínio,
salvo autorização expressa na convenção de condomínio.
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http://legislacao.planalto.gov.br/legisla/legislacao.nsf/Viw_Identificacao/lei%2012.607-2012?OpenDocument
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Quinta-feira, 25 de Agosto de 2022 21h33min03s GMT-03:00
Pergunta 10
Resposta
Selecionada:
d.
Respostas: a.
b.
c. 
d.
e.
Comentário
da
resposta:
Quanto à convenção condominial, no condomínio edilício, pode-se a�rmar que:
Vincula condôminos, ocupantes de unidades autônomas e adquirentes
dessas unidades, desde que realizado o registro.
Suas cláusulas não obrigam em qualquer hipótese herdeiros de
condôminos.
Não pode obrigar adquirentes que compraram unidade autônoma depois
de elaborada a convenção, ainda que se prove o seu registro.
Não depende de registro.
Vincula condôminos, ocupantes de unidades autônomas e adquirentes
dessas unidades, desde que realizado o registro.
Somente vincula os condôminos que participaram de sua elaboração, como
um contrato de sociedade.
Resposta: D
Comentário: art. 1.333 e 1.334, do CC – com o registro, há presunção
absoluta de conhecimento do conteúdo da convenção condominial,
vinculando a todos: condôminos, ocupantes de unidades autônomas,
sucessores a título singular etc.
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