Gestão Condominial

Curso GESTÃO CONDOMINIAL PTB - 202012.ead-29773805.06 
Teste Teste Final (N2) 
Status Completada 
Resultado da tentativa 9 em 10 pontos 
Resultados exibidos Respostas enviadas, Respostas corretas, Comentários 
 Pergunta 1 
1 em 1 pontos 
 
 Leia o excerto a seguir: 
“O condomínio edilício, segundo o próprio Caio Mario, conceitua-se como a reunião 
orgânica e indissolúvel da propriedade exclusiva sobre a unidade autônoma e o condomínio 
sobre as partes comuns. Há, portanto, verdadeira simbiose entre a propriedade individual e 
a copropriedade, na qual a parte comum está funcionalizada a fim de potencializar a 
utilidade da unidade autônoma, sendo impossível dissociá-las.” 
 
TEPEDINO, G. Direitos reais . Rio de Janeiro: Forense, 2020. p. 238. 
 
De acordo com o texto apresentado e a respeito do condomínio edilício, assinale a 
alternativa correta. 
 
Resposta 
Selecionada: 
 
Segundo a doutrina moderna, o condomínio edilício tem 
natureza jurídica de pessoa jurídica. 
Resposta Correta: 
Segundo a doutrina moderna, o condomínio edilício tem 
natureza jurídica de pessoa jurídica. 
Feedback 
da 
resposta: 
Resposta correta. A alternativa está correta, uma vez que a nova 
doutrina de direito civil classifica o condomínio edilício como uma 
pessoa jurídica, tendo sido aprovado na I Jornada de Direito Civil 
(2002), por meio do enunciado n. 90, e alterado na III Jornada de 
Direito Civil (2004), em seu enunciado n. 246, ou seja, 
reconhecendo que tem personalidade jurídica. 
 
 
 Pergunta 2 
1 em 1 pontos 
 
 Analise o caso hipotético a seguir: 
Lucas é síndico do Edifício Viver Bem há um ano e meio, sendo que, até o presente 
momento, não realizou qualquer tipo de Assembleia para prestar contas aos demais 
condômino, ou seja, para que seja aprovada a prestação de contas do condomínio, razão 
pela qual João, preocupado com o alto valor das taxas condominiais, cobra de Lucas a sua 
realização, no entanto, ele quedou-se inerte. 
Diante do caso hipotético, assinale a alternativa correta: 
 
Resposta 
Selecionada: 
 
Como Lucas não realizou a assembleia anualmente, muito 
menos a convocou, um quarto dos condôminos poderá 
realizá-la. 
Resposta 
Correta: 
 
Como Lucas não realizou a assembleia anualmente, muito 
menos a convocou, um quarto dos condôminos poderá 
realizá-la. 
 
Feedback 
da 
resposta: 
Resposta correta. A alternativa está correta, uma vez que, via de 
regra, cabe ao síndico convocar a assembleia para realizar a 
prestação de contas, aprovar o orçamento das despesas, até 
mesmo as contribuições dos condomínios, inclusive o seu 
substituto, no entanto, caso não o faça, um quarto dos 
condôminos poderá convocar a assembleia, conforme artigo 
1.350, caput e o seu parágrafo 1º do CC/02. 
BRASIL. Lei nº 10.406, de 10 de janeiro de 2002. Institui o Código 
Civil. Diário Oficial da União. Disponível em: 
http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406.htm. Acesso 
em: 27 maio 2020. 
 
 Pergunta 3 
1 em 1 pontos 
 
 Analise o caso hipotético: 
Lucas, além de proprietário de uma unidade autônoma em um condomínio edilício, organiza 
festas em sua unidade ao menos três vezes por semana, passando do horário permitido na 
convenção do condomínio e no seu regimento interno. Desse modo, Lucas recebeu 
convocação para deliberar sobre aplicação de multa por descumprir os deveres como 
condômino. 
Sobre o tema, assinale a alternativa correta quanto à deliberação a ser tomada: 
 
Resposta 
Selecionada: 
 
Deverá ser deliberada por três quartos dos condôminos 
restantes, podendo ser cobrado até o quíntuplo do valor das 
contribuições das despesas condominiais. 
Resposta 
Correta: 
 
Deverá ser deliberada por três quartos dos condôminos 
restantes, podendo ser cobrado até o quíntuplo do valor das 
contribuições das despesas condominiais. 
Feedback 
da 
resposta: 
Resposta correta. A alternativa está correta, uma vez que o 
condômino que não cumpre, por diversas vezes, os deveres 
impostos pelo condomínio, por deliberação de três quartos dos 
condôminos restantes, pode submeter-se ao pagamento de multa 
até o quíntuplo do valor da contribuição para as despesas 
condominiais, conforme artigo 1.337, do Código Civil de 2002. 
BRASIL. Lei nº 10.406, de 10 de janeiro de 2002. Institui o Código 
Civil. Diário Oficial da União. Disponível em: 
http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406.htm. Acesso 
em: 27 maio 2020. 
 
 
 Pergunta 4 
1 em 1 pontos 
 
 Analise o caso hipotético: 
Lucas é condômino do condomínio edilício Paz e Amor há muitos anos, no entanto, 
recentemente, foi demitido de seu emprego, razão pela qual começou a ter problemas 
financeiros e, via de consequência, atrasar outras contas fixas e o pagamento da taxa 
condominial. 
 
De acordo com o caso hipotético, assinale a alternativa correta: 
 
Resposta 
Selecionada: 
 
Diante da inadimplência de Lucas, ele ficará obrigado a pagar 
juros moratórios convencionados pelo condomínio ou, na sua 
falta, juros de um por cento ao mês e multa que não poderá 
ultrapassar dois por cento da dívida. 
Resposta 
Correta: 
 
Diante da inadimplência de Lucas, ele ficará obrigado a pagar 
juros moratórios convencionados pelo condomínio ou, na sua 
falta, juros de um por cento ao mês e multa que não poderá 
ultrapassar dois por cento da dívida. 
Feedback 
da 
resposta: 
Resposta correta. A alternativa está correta, uma vez que o Lucas 
tem o dever de pagar as despesas condominiais, e como está 
inadimplente, poderá o condomínio cobrar juros moratórios, desde 
que convencionados, ou, não havendo previsão, cobrar juros 
moratórios de um por cento ao mês e multa de até dois por cento 
sobre o valor do débito, conforme o artigo 1.336, parágrafo 1º, do 
Código Civil de 2002. 
BRASIL. Lei nº 10.406, de 10 de janeiro de 2002. Institui o Código 
Civil. Diário Oficial da União. Disponível em: 
http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406.htm. Acesso 
em: 27 maio 2020. 
 
 
 Pergunta 5 
1 em 1 pontos 
 
 Analise o caso hipotético a seguir: 
Determinado síndico de um condomínio edilício está planejando construir no hall do 
condomínio um chafariz com iluminação tecnológica, a fim de deixar o ambiente mais 
bonito. No entanto, esse síndico não sabe como proceder para ter essa autorização. 
Diante do caso hipotético, assinale a alternativa que indica como o síndico poderá realizar a 
obra: 
 
Resposta 
Selecionada: 
 
Poderá ser realizado o chafariz com iluminação tecnológica 
com o voto de dois terços dos condôminos. 
Resposta Correta: 
Poderá ser realizado o chafariz com iluminação tecnológica 
com o voto de dois terços dos condôminos. 
Feedback 
da 
resposta: 
Resposta correta. A alternativa está correta, pois, no presente 
caso, o síndico pretende realizar uma obra voluptuária, ou seja, 
para mero embelezamento do local, desse modo, conforme artigo 
1.341, inciso I, do Código Civil de 2002, é necessário o voto de 
dois terços dos condôminos. 
BRASIL. Lei nº 10.406, de 10 de janeiro de 2002. Institui o Código 
Civil. Diário Oficial da União. Disponível em: 
http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406.htm. Acesso 
em: 27 maio 2020. 
 
 
 
 
 
 Pergunta 6 
1 em 1 pontos 
 
 O condomínio edilício é uma situação jurídica complexa que envolve unidades autônomas, 
que são as propriedades exclusivas, bem como as propriedades comuns, sendo que sua 
instituição está prevista no Código Civil de 2002, que poderá ocorrer por ato inter 
vivos ou causa mortis ; além disso, segundo a lei, deve ser levado a registro no cartório de 
registro de imóveis. 
 
Desse modo, quanto ao condomínio edilício, assinale a alternativa correta: 
 
Resposta 
Selecionada: 
 
O condomínio poderá aplicar multa até o quíntuplo do valor da 
taxa do condomínio ao condômino ou possuidor que não 
cumprir com seus deveres e desde que seja deliberado por 
três quartos dos condôminos restantes. 
Resposta 
Correta: 
 
O condomínio poderá aplicar