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Forum 1 - Registro de Títulos e Documentos
Documentos que podem ser levados ao Cartório de Registro de Títulos e Documentos
Marlene Rodriguez, brasileira, empresária, casou-se com Hiroshi Oba em 2000 em Osasco, São Paulo. Dois anos depois se mudaram para o Japão. Como possuía patrimônio no Brasil, Marlene constituiu, através de instrumento particular, sua mãe, Helena Rodriguez, como sua procuradora.
Passados 5 (cinco) anos Marlene e Hiroshi se divorciaram no Japão, sendo o divórcio realizado junto à prefeitura de Okinawa. No referido divórcio constou que Marlene iria voltar a usar o nome de solteira e que ficaria com a guarda da filha do casal Sayuri Oba.
Após o divórcio, Marlene retornou ao Brasil e montou um restaurante especializado em comida japonesa. Como forma de investir seu dinheiro, Marlene comprou os direitos da casa de sua avó junto aos seus tios, contudo o imóvel está em inventário, razão pela qual não foi possível realizar o registro junto ao Cartório de Títulos e documentos.
Como tinha um dinheiro parado no banco e, considerando as dificuldades pelas quais sua irmã Isaura estava passando, resolveu realizar um contrato de penhor, disponibilizando R$ 20.000,00 e recebendo em garantia um quadro muito valioso que sua irmã possuía.
Diante deste contexto, verifica-se foram confeccionados os seguintes documentos:
a) Procuração;
b) Instrumento de Divórcio
c) Contrato de compra e venda de bem imóvel
d) Contrato de penhor
Assim, questiona-se:
1) Quais os documentos podem ser levados a registro no cartório de títulos e documentos?
Todos os documentos, contratos e instrumentos que não têm previsão legal de registro em outra Especialidade Registral. A Lei Federal 6.015/73 estabelece, em seu artigo 129, um elenco de documentos que devem, obrigatoriamente, passar pelo Registro de Títulos e Documentos para que tenham validade contra terceiros. 
2) Quais dos documentos levados a registro teriam efeitos somente para conservação e publicidade?
O registro realizado para fins de preservação deverá ser registrado em livro especifico. Não poderão ser registrados documentos para fins de conservação aqueles que possuem contratos em plena vigência e documentos que exijam a publicidade.
3) Qual (is) documento(s), em decorrência do princípio da legalidade, não pode(m) ser registrado no Cartório de Títulos e Documentos?
Dado o princípio da legalidade, temos que é impossível que tal penhor seja levado à registro e não se admite que atos ilícitos sejam registrados pelas partes.
4) No caso específico do documento de divórcio, caso seja levado a registro, ele teria valor em face de terceiros? Caso negativo há necessidade de ser acompanhado de mais algum documento para que tenha validade perante terceiros?
Não. Terceiros não faz averbação, a não ser em caso da pessoa ser incapaz, ou possua procuração registrado em cartório. Mesmo que o divórcio não seja averbado, após a sentença homologada, não poderá ser negativo, a averbação oficializa, e não determina a situação.