registro de títulos e documentos

Prévia do material em texto

1)
Tiago, jovem músico, procurou o escritório de advocacia de Dr Helvécio, a fim de obter maiores esclarecimentos sobre o registro de suas composições musicais. Tiago obteve a informação que suas letras de música poderiam ser registradas no Cartório de Registro de Títulos e Documentos, o que o tranquilizou, pois poderia ter os direitos autorais quanto as suas composições resguardados.
 
Considerando o contexto, avalie as afirmativas a seguir:
I -  O registro das composições musicais de Tiago não é obrigatória, mas é importante para comprovação da sua existência,  da autenticidade de seu conteúdo e  como prova de sua autoria, pois esse registro garante a  publicidade das mesmas.
II -  Tiago poderá registrar as letras das suas composições musicais por meio de mídias, tais como CD, DVD, por haver previsão  legal para tanto.
III - O registro das composições musicais de Tiago geram presunção juris tantum, ou seja, até que se prove o contrário; não gerando, pois, presunção absoluta.  
IV - As datas dos registros das composições de Tiago não correspondem às datas de suas criações, apenas garantem a autenticidade e existência  das mesmas.
Assinale a alternativa correta.
Alternativas:
· a)
Apenas as afirmativas I e II, estão corretas.
· b)
Apenas as afirmativas I, II e III, estão corretas.
· c)
Apenas as afirmativas III e IV, estão corretas
· d)
Apenas as afirmativas I, III e IV, estão corretas.
Alternativa assinalada
· e)
Apenas as afirmativas I e III, estão corretas.
2)
Após o registro de suas composições musicais junto ao Cartório de Registro de Títulos e Documentos -RTD, Tiago teve uma de suas músicas gravadas por um famoso cantor, o que lhe rendeu vultosa quantia em dinheiro. Com essa quantia recebida, Tiago adquiriu um imóvel, firmando para tanto um contrato de promessa de compra e venda com Frederico. Mais uma vez, Tiago busca orientação do Dr. Hlevécio, seu advogado , para saber se deveria registrar o contrato de promessa de compra e venda. Foi orientado, Tiago, por seu advogado, efetivar o registro do referido contrato no RTD, para que assim tivesse mais segurança quanto o negócio jurídico efetivado.
 
Julgue as afirmativas a seguir em (V) Verdadeiras ou (F) Falsas:
(    ) O registro no RTD não constitui o direito real , que é atributo próprio do registro no Registro de Imóveis; mas é  suficiente esse registro para conferir publicidade ao ato, produzir eficácia "erga omnes"; dando-se, assim, ciência de que o imóvel  adquirido por Tiago não mais pertence a Frederico.
(    ) A partir do registro do contrato de promessa de compra e venda no RTD por Tiago, terá ele a proteção e a segurança de que o imóvel  adquirido não poderia mais ser alcançado por penhora em execução judicial de dívida movida contra  Frederico , em razão da publicidade e eficácia dadas ao negócio jurídico firmado entre Tiago e Frederico após o registro,
(   )  Não tem qualquer proteção e segurança, Tiago, ao registrar o contrato de promessa de compra e venda junto ao RTD, pois segundo a Lei dos Registros Públicos, essa espécie de negócio jurídico ( contrato de promessa de compra e venda), não pode ser registrado junto a essa serventia, pois só pode ser registrado, para ter eficácia perante terceiros, no Cartório de Registro de Imóveis.
(    ) O contrato de promessa de compra e venda também poderia ser registrado no cartório de Registro de Imóveis, conforme autoriza a Lei de Registros Públicos, como também no Cartório de Registro de Títulos e Documentos, tendo  o registro, nas duas situações, eficácia erga omnes.
Assinale a alternativa que apresenta a sequência CORRETA.
Alternativas:
· a)
F - V - V - F.
· b)
V - V - F - V.
Alternativa assinalada
· c)
F - F - V - V.
· d)
V - F- F - F.
· e)
V - V - V - F.
3)
“Não se pode fazer a leitura da Lei 6015/73 (Lei de Registros Públicos – LRP) sem a visão crítica de que o RTD tem como função primordial garantir publicidade e informação. Tirar ou restringir essa função constitui indevida limitação do próprio Ofício; é solapar a estrutura do órgão, alterar a própria essência. E como já proclamou um acórdão antigo do Supremo Tribunal Federal, temos um amo implacável que é a essência, a natureza das coisas; não dá para chamar despesa de renda, nem homem de mulher e vice-versa. Por essa função primária – a publicidade, resta evidenciado que, o rol de documentos registráveis no RTD é meramente exemplificativo. O Registro de Títulos e Documentos – RTD - tem a função de registrar documentos para simples conservação e prova da existência do documento ou da obrigação; pode o RTD exercer a importante função residual determinada no art. 127 da lei de registros públicos, cujo parágrafo único, em combinação com inciso VII do mesmo artigo (art. 127, VII, Lei 6.015/73), tem de ser entendido como permissão do ingresso de qualquer documento que não possa ser registrado no ofício próprio, ou que não queira o interessado naquele determinado momento (do ingresso no RTD), apresentar para registro em outro oficio.”
O trecho apresentado destaca que o rol de documentos registráveis no RTD na Lei de Registros Públicos é meramente exemplificativo, pois ao se analisar o inciso VII do artigo 127 dessa lei é possível o registro de qualquer documento, ainda que que esse documento deva ser registrado em oficio próprio determinado em Lei.   Quanto aos atos que podem ser registrados no Registro de Títulos e documentos, assinale a alternativa CORRETA.
Alternativas:
· a)
A fim de que acarretem efeitos para terceiros, estão sujeitos a registro, no registro de títulos e documentos, todos os documentos de procedência estrangeira, acompanhados das respectivas traduções, para produzirem efeitos em repartições da União, dos estados, do DF, dos territórios e dos municípios ou em qualquer instância, juízo ou tribunal.
Alternativa assinalada
· b)
Segundo a Lei de Registro Públicos são aceitos a registro em RTD  apenas os seguintes documentos: contratos de locação de prédios, ressalvado o registro, no registro de imóveis, dos contratos de locação que contenham cláusula de vigência na alienação da coisa locada; os documentos decorrentes de depósitos ou de cauções feitos em garantia de obrigações contratuais; cartas de fiança, em geral; contratos de compra e venda em prestações, com ou sem reserva de domínio.
· c)
Inclui-se nas atribuições do Registro de Títulos e Documentos o registro de escrituras de separação e divórcio, em que as partes sejam maiores e capazes.
· d)
A perda de nacionalidade brasileira, quando comunicada pelo Ministério da Justiça poderá ter transcrição feita perante o Registro de Títulos e Documentos.
· e)
O penhor industrial deverá ser objeto de transcrição no cartório de títulos e documentos.
4)
As deliberações das assembleias condominiais devem ser consignadas em atas para que possam essas decisões seja obrigatórias a todos os condôminos. A ata registrada torna-se pública, podendo qualquer pessoa ter uma via, bastando solicitar ao Oficial Registrador.
Quanto ao registro da ata condominial, assinale a alternativa CORRETA.
Alternativas:
· a)
O registro de atas de assembleias de condomínios no RTD não é obrigatório, posto que o seu registro dá-se unicamente para eventual oposição de terceiros estranhos ao condomínio, já que para os condôminos há obrigatoriedade de cumprimento das suas deliberações mesmo que não haja seu registro.
Alternativa assinalada
· b)
Conforme o artigo 129 da Lei de Registros Públicos, o registro das atas condominais é obrigatório não só para valer as suas deliberações perante terceiros, como também para ser obrigatória para os condôminos.
· c)
O requerimento para registro da ata condominial no RTD deverá ser preenchido e assinado somente pelo síndico, não sendo obrigatória a assinatura pelo presidente e/ou secretário da assembleia.
· d)
Ainda que citada texto como parte integrante da ata condominial, sua apresentação não é obrigatória para o registro junto ao RTD.
· e)
O registro das atas condominiais possui como efeitos a extensão de seu conteúdo a todos os proprietários de um condomínioque estiveram presentes na assembleia.
AGRAVO DE INSTRUMENTO. DIREITO PÚBLICO NÃO ESPECIFICADO. MANDADO DE SEGURANÇA. TRANSFERÊNCIA DE VEÍCULO. documento essencial. CERTIDÃO NEGATIVA DE DÉBITO DO INSS. ANTECIPAÇÃO DE TUTELA. AUSÊNCIA DOS REQUISITOS AUTORIZADORES. A apresentação de certidão negativa de débitos referentes às contribuições previdenciárias junto ao INSS é documento essencial para a transferência de bem móvel de valor igual ou superior ao disposto na lei federal. Inteligência do art. 47 e 48 da Lei 8.212/91, do art. 8º da Portaria Interministerial MPS/MF nº 11/2013 e do art. 5º, inciso X, D.1.2.6 da Portaria nº 310/2005 do DETRAN/RS. Não estão presentes os requisitos legais autorizadores da medida pretendida, a teor do que dispõe o artigo 273 do Código de Processo Civil, ou seja, prova inequívoca acerca da verossimilhança das alegações e fundado receio de dano irreparável ou de difícil reparação. NEGADO SEGUIMENTO AO AGRAVO DE INSTRUMENTO.
 
Sobre a necessidade de se exigir a certidão negativa de débitos previdenciários, julgue as alternativa a seguir em (V) verdadeiras ou (F) falsas:
(   )  Trata-se de documento no qual afirma-se que não existem débitos pendentes a serem pagos por determinada pessoa para a seguridade social.
(   )  Esse documento deverá ser apresentado nos casos em que um bem móvel pertencente a uma empresa seja vendido ou onerado de alguma forma.
(   )  Não são todos os bens móveis que deverão se submeter a esse procedimento. A lei restringe àqueles bens que ultrapassem o valor determinado.
(   )  Esse valor é determinado anualmente através de portaria da Secretaria Estadual da Fazenda.
(   )  Essa certidão negativa é documento essencial  somente exigida quando a empresa que vende um bem ou onera de alguma forma, estiver em recuperação judicial.
Agora assinale a alternativa que apresente a sequência correta:
Alternativas:
· a)
V - V -  F - F - F.
· b)
F - F - V - V - V.
· c)
F - V - V - V - F.
· d)
V - V - V - V - F.
· e)
V - V - V - F - F
Alternativa assinalada
2)
Considerou-se que a união homoafetiva se enquadra no conceito constitucional de família, que pressupõe relações de afeto, assistência e suporte recíprocos entre os membros, bem como a existência de um projeto coletivo, permanente e duradouro de vida em comum. Ressaltou-se que o espírito da Constituição deve prevalecer sobre sua letra, de forma que não se exige a dualidade de sexos para o casamento e os princípios da igualdade, dignidade da pessoa humana,vida privada, livre arbítrio e busca da felicidade asseguram à pessoa humana, independentemente de sua opção sexual, o mesmo status jurídico, isto é, o mesmo tratamento perante a lei. A divergência de entendimentos foi finalmente dirimida por decisão do Supremo Tribunal Federal na ADI 4.277 /DF em que foi estabelecida a interpretação do art.. 1.723 do Código Civil conforme a Constituição. Por força de tal decisão, que tem efeito vinculativo perante as autoridades judiciais e administrativas, as pessoas não podem ser tratadas de forma diferenciada em razão de preferências sexuais e, portanto, os conviventes homoafetivos têm os mesmos direitos do homem e mulher que vivem sob união estável, tais como benefícios previdenciários, direitos sucessórios e direitos patrimoniais decorrentes do regime de bens escolhido para reger a relação. Considerou-se que a união homoafetiva se enquadra no conceito constitucional de família, que pressupõe relações de afeto, assistência e suporte recíprocos entre os membros, bem como a existência de um projeto coletivo, permanente e duradouro de vida em comum. Ressaltou-se que o espírito da Constituição deve prevalecer sobre sua letra, de forma que não se exige a dualidade de sexos para o casamento e os princípios da igualdade, dignidade da pessoa humana, vida privada, livre arbítrio e busca da felicidade asseguram à pessoa humana, independentemente de sua opção sexual, o mesmo status jurídico, isto é, o mesmo tratamento perante a lei. (Loureiro. Pag.s 1188 E 1189).
 
Pelo exposto julgue as alternativas como (V) para verdadeiras ou (F) para falsas:
(   )  O cartório de notas deve encaminhar os interessados para a autoridade judicial.
(   )  O tabelião pode dispensar os requisitos legais da união estável entre homem e mulher para o registro dos casais homoafetivos.
(   )  Visando demonstrar a existência desta união homoafetiva e obter os efeitos jurídicos dela decorrentes, os interessados devem procurar o cartórios de notas a fim de lavrar a competente escritura pública.
(   )  Presentes os requisitos supracitados (publicidade, continuidade e durabilidade) e  havendo impedimento para o casamento, pode ser constituída a união de fato entre pessoas do mesmo sexo.
Assinale a alternativa que apresente a sequência correta:
Alternativas:
· a)
F - F - V - F.
Alternativa assinalada
· b)
F - V - F - V.
· c)
V - F-  F - F.
· d)
F - V - V - V.
· e)
F - V - F - F.
3)
Em nossa disciplina, os estudos se concentram na serventia de registro de títulos e documentos. Em linhas gerais, podemos afirmar que nessa serventia são levados a registro negócios jurídicos celebrados de forma particular, mas que se pretende, por vontade própria, ou determinação legal, uma maior eficácia, sobretudo ante terceiros, além de maior segurança jurídica, dentre outros princípios aos quais já nos referimos.(Rossi, Atos da serventia de títulos e documentos). A LEI dispõe a relação de documentos, que levados ao cartório de registro de títulos e documentos produzem efeitos em relação a terceiros.
 
Isto posto, sobre os documentos levados a registro para efeitos perante terceiros,  julgue as afirmativas á seguir  em (V) verdadeiras ou (F) falsas:
(   )  Os contratos de compra e venda em prestações, com reserva de domínio ou não, qualquer que seja a forma de que se revistam, os de alienação ou de promessas de venda referentes a bens móveis e os de alienação fiduciária.
(  ) Os documentos decorrentes de depósitos, ou de cauções feitos em garantia de cumprimento de obrigações contratuais, ainda que em separado dos respectivos instrumentos.
(  )  Determinados  documentos de procedência estrangeira, acompanhados das respectivas traduções, para produzirem efeitos em repartições da União, dos Estados, do Distrito Federal, dos Territórios e dos Municípios ou em qualquer instância, juízo ou tribunal.
(   ) As quitações, recibos e contratos de compra e venda de automóveis, bem como o penhor destes, qualquer que seja a forma que revistam.
(   ) As cartas de fiança, em geral, feitas por instrumento particular, seja qual for a natureza do compromisso por elas abonado.
Assinale a alternativa que apresenta a sequência correta:
Alternativas:
· a)
F - V - F - F - V.
· b)
F - V - V - F - V.
· c)
V - V - F - V - V.
Alternativa assinalada
· d)
V - F - V - F - F.
· e)
V - V - V - F - V.
4)
O Tribunal de Justiça do Estado de Sergipe, na sua pagina institucional elenca, entre os princípios norteadores dos registros públicos, o principio da publicidade,  assim definido: "Através da publicidade, o imóvel, suas características, os direitos reais que nele incidirem, bem como o nome do proprietário serão de conhecimento de todos, pois qualquer pessoa pode requerer uma certidão no ofício imobiliário. Visa a proteção dos interesses de terceiros, dando a estes a segurança de que as informações constantes dos registros públicos correspondem à realidade presente quanto às pessoas interessadas e ao bem a que se refere."  
Entre os mais importantes princípios registrais, assinale a alternativa correta:
Alternativas:
· a)
Princípio da legalidade; da sub-rogação; publicidade; autenticidade; da continuidade;  da concentração; da segurança; da eficácia; da fé pública; da conservação do acervo.
· b)
Princípio da legalidade; da rogação; publicidade; autenticidade; da continuidade;  da concentração; da segurança; da eficácia; da fé pública; da conservação do acervo.
Alternativa assinalada
· c)
Princípio da legalidade; da rogação; publicidade; autenticidade; da continuidade;  da concentração; da segurança; daeficácia limitada; da fé pública; da conservação do acervo.
· d)
Princípio da legalidade; da rogação; publicidade e do sigilo; autenticidade; da continuidade;  da concentração; da segurança; da eficácia; da fé pública; da conservação do acervo.
· e)
Princípio da legalidade; da rogação; publicidade; autenticidade; da continuidade;  da concentração; da segurança; da eficácia; da fé pública; da conservação parcial do acervo.