LISTA DE EXERCICIOS PARA DIREITO EM REGISTRO DE IMOVEIS

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LISTA DE EXERCICIOS PARA DIREITO EM REGISTRO DE IMOVEIS
1) No rol de princípios que norteiam o Direito Imobiliário, estão os princípios da legalidade e da tipicidade. Este último impõe que o registrador só pode praticar cada ato conforme ordem legal. Assim, há atos que a lei determina que devem ser registrados e outros averbados. Nesse sentido, que atos devem ser averbados? 
A) Os atos de instituição de bem de família. 
B) Os atos de compra e venda pura. 
C) Os atos de desapropriação amigável. 
D) Os atos de cancelamento, da extinção dos ônus e direitos reais.
 E) As sentenças declaratórias de usucapião. O Direito Imobiliário tem vários princípios que o fundamentam. Segundo o jurista Luiz Guilherme Loureiro, os princípios registrais têm três funções, quais sejam, função 
2) informadora ou integradora, função científica e função aplicativa. Sobre o princípio da prioridade, assinale a alternativa correta. 
A) O princípio da prioridade estabelece que todo registro deve se apoiar no registro anterior, isso porque só é possível efetuar um registro se aquele que figura como outorgante for o titular do registro anterior. 
B) O princípio da prioridade requer que todos os elementos envolvidos no registro imobiliário sejam corretamente identificados e especificados. 
C) O princípio da prioridade traduz a ideia de que todos os atos praticados pelos registradores estão vinculados às determinações contidas na lei. 
D) O princípio da prioridade estabelece que o registrador, exceto as anotações e as averbações obrigatórias, só pode realizar atos de registro ou averbação se for solicitado por quem a lei determinar.
 E) O princípio da prioridade estabelece que o primeiro que apresentar o título terá preferência para o registro. 
3) Apesar de ser atividade privada, os serviços de registros são exercidos mediante delegação do Poder Público e, por isso, são fiscalizados pelo Estado. Nesse sentido, quem realiza a fiscalização dos cartórios de imóveis?
 A) O Poder Judiciário.
 B) O Poder Legislativo Estadual. 
C) O Poder Legislativo Federal.
 D) O Poder Executivo.
 E) O Poder Legislativo Municipal.
 4) A Lei de Registros Públicos regulamenta todo o procedimento de qualificação registral que deve ser cumprido pelos registradores ao analisar a viabilidade do registro do título apresentado em cartório. Como regra, qual é o prazo para que o registro de imóvel seja efetuado, após o protocolo do título pelo interessado? 
A) 60 dias. 
B) 30 dias. 
C) 20 dias. 
D) 10 dias. 
E) 5 dias. 
5) A Lei de Registros Públicos estabelece a ordem de serviço perante as serventias extrajudiciais quanto ao funcionamento desses locais, ao regramento para recebimento de títulos para registro, à escrituração, à averbação, etc. Sobre o que prevê a Lei nesses casos, assinale a alternativa correta. 
A) eventuais exigências fiscais ou dúvidas obstarão a apresentação de um título e o seu lança mento do protocolo. 
B) Será nulo o registro lavrado fora das horas regulamentares ou em dias em que não houver expediente. 
C) Dependem de apontamento no protocolo os títulos apresentados apenas para exame e cálculo dos respectivos emolumentos. 
D) O serviço de registro de imóveis funcionará todos os dias, sem exceção. 
E) Via de regra, os atos de registro serão praticados de ofício pelo oficial registrador.