1 SIMULADO DIREITO IMOBILIÁRIO

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05/10/2022 11:38 UNIFAVIP: Alunos
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Disc.: DIREITO IMOBILIÁRIO 
Aluno(a): CAROLINA CAMPOS DA SILVA 202104309724
Acertos: 10,0 de 10,0 05/10/2022
 
 
Acerto: 1,0 / 1,0
 Direito Civil - Bens - Fundação CESGRANRIO (CESGRANRIO) - 2018 - Petrobras Transporte S.A (TRANSPETRO) (2ª edição)
- Advogado (Júnior)
Antes de falecer em terrível acidente automobilístico, um empresário do ramo de educação destinou, em testamento, parte
de seus bens à constituição de uma fundação para promoção da ética, da cidadania, da democracia e dos direitos humanos.
Considerando a disciplina jurídica das fundações no Código Civil de 2002,
 se tais bens forem insuficientes para a finalidade pretendida, e se o instituidor nada tiver dito a
respeito dessa possibilidade, eles serão incorporados em outra fundação que se proponha a fim igual
ou semelhante. 
o Ministério Público do Estado onde a fundação foi constituída velará por ela, mesmo se a fundação estender a
atividade por mais de um Estado.
para que se possa alterar o estatuto da fundação é mister que a reforma seja deliberada por um terço dos
competentes para gerir e representar essa fundação.
se tais bens forem insuficientes para a finalidade pretendida, e se o instituidor nada tiver dito a respeito dessa
possibilidade, eles não serão incorporados em outra fundação ou associação ainda que se proponha a fim igual ou
semelhante. 
se a finalidade a que visa a fundação tornar-se ilícita, impossível ou inútil, somente o órgão do Ministério Público
lhe promoverá a extinção.
Respondido em 05/10/2022 11:10:18
 
 
Explicação:
Letra A. Art. 63. Código Civil Quando insuficientes para constituir a fundação, os bens a ela destinados serão, se de outro
modo não dispuser o instituidor, incorporados em outra fundação que se proponha a fim igual ou semelhante.
 
 
Acerto: 1,0 / 1,0
Prenotação é ato de natureza preparatória, de eficácia cautelar e com natureza antecipativa, através do qual os títulos
tomarão, no livro de protocolo, o número de ordem que lhes competir em razão da sequência rigorosa de sua
apresentação. Relativamente à prenotação podemos afirmar que: I) Cessa automaticamente os seus efeitos, se decorridos
30 (trinta) dias do seu lançamento, o título não for registrado por omissão do interessado em atender as exigências
formuladas; II) Cessa automaticamente os seus efeitos, se decorridos 15 (quinze) dias do seu lançamento, o título não for
registrado por omissão do interessado em atender as exigências formuladas; III) O documento, uma vez prenotado, torna
irrevogável o seu registro e o apresentante não pode mais desistir do mesmo; IV) O apresentante poderá desistir do
registro depois de prenotado e terá restituída as despesas antecipadas, deduzidas as de buscas e prenotação; A esse
respeito, podemos afirmar que:
Todas as assertivas estão corretas;
 Estão corretas somente as assertivas I e IV;
Estão corretas as assertivas I, II e IV;
Todas as assertivas estão erradas;
Estão corretas as assertivas II, III e IV;
Respondido em 05/10/2022 11:14:57
 
 Questão1
a
 Questão2
a
3a
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05/10/2022 11:38 UNIFAVIP: Alunos
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Acerto: 1,0 / 1,0
As atividades dos Tabeliães de Notas e Oficiais de Registro, são exercidas por delegação do Estado, a teor do que dispõe o
artigo 236 da Constituição da República, significando que o delegatário exerce de atividade que seria própria da
administração pública. Significa dizer que:
a delegação tem caráter personalíssimo;
é autorizada a cessão ou terceirização da delegação;
podem ser pessoas físicas ou jurídicas;
os registradores e notários são servidores da administração pública;
 o delegatário pode transferir aos seus prepostos, que atuam como substitutos e auxiliares, a prática dos atos
notariais, sob sua responsabilidade;
Respondido em 05/10/2022 11:18:06
 
 
Gabarito
Comentado
 
Acerto: 1,0 / 1,0
Fato jurídico:
 é todo acontecimento relevante para o direito.
é apenas aquele derivado de atos lícitos.
é todo fato da natureza.
Nenhuma das respostas anteriores.
é apenas aquele advindo de vontade humana.
Respondido em 05/10/2022 11:18:16
 
 
Explicação:
O fato jurídico se materializa a partir da manifestação da vontade entre as partes, existe objeto capaz, e pode ser regulado
pelo ordenamento jurídico.
 
 
Acerto: 1,0 / 1,0
De acordo com o Código Civil atual, na empreitada:
o contrato para elaboração de um projeto implica, automaticamente, obrigação de fiscalizar-lhe a execução.
a obrigação de fornecer os materiais se presume
o dono da obra possui o prazo prescricional de 180 dias do aparecimento do vício ou defeito para requerer
indenização em razão de fato relacionado com a falta de solidez da obra.
 os riscos da obra correrão por conta do dono se este estiver em mora de a receber, mesmo que o emprei- teiro
tenha fornecido os materiais.
se não tiver fornecido autorização escrita, o dono da obra não é obrigado a pagar ao empreiteiro por aumentos e
acréscimos, mesmo que, por continua- das visitas, tenha estado sempre presente na obra, não ignorando nem
nunca protestando pelo que se passava.
Respondido em 05/10/2022 11:22:56
 
 
Gabarito
Comentado
Gabarito
Comentado
 
Acerto: 1,0 / 1,0
(VUNESP/TJ/SP-2016 - adaptada) - É correto asseverar, acerca do condomínio, que:
no condomínio edilício, salvo a unidade do zelador, nenhuma outra pode ser privada de acesso à via pública.
no condomínio necessário, cada condômino pode usar a coisa no limite proporcional de sua parte ideal.
 a cada unidade imobiliária caberá, como parte inseparável, uma fração ideal no solo e nas demais partes comuns.
a convenção do condomínio dever ser registrada no Registro de Imóveis, com eficácia constitutiva.
no condomínio geral, cada condômino pode usar a coisa no limite proporcional de sua parte ideal.
 Questão
 Questão4
a
 Questão5
a
 Questão6
a
05/10/2022 11:38 UNIFAVIP: Alunos
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Respondido em 05/10/2022 11:24:10
 
 
Explicação:
A cada unidade imobiliária caberá, como parte inseparável, uma fração ideal no solo e nas outras partes comuns, que
será identificada em forma decimal ou ordinária no instrumento de instituição do condomínio.
Nenhuma unidade imobiliária pode ser privada do acesso ao logradouro público.
Com a instituição, as unidades autônomas são discriminadas, separadas das áreas comuns e privativas,
estabelecendo-se, demais disso, as regras de convívio no conjunto de edificações.
A instituição do condomínio segue o que determina o artigo 1.332 do Código Civil, in verbis:
Art. 1332. Institui-se o condomínio edilício por ato entre vivos ou testamento, registrado no Cartório de Registro de
Imóveis, devendo constar daquele ato, além do disposto em lei especial:
I ¿ a discriminação e individualização das unidades de propriedade exclusiva, estremadas uma das outras e das partes
comuns;
II ¿ a determinação da fração ideal atribuída a cada unidade, relativamente ao terreno e partes comuns;
III ¿ o fim a que as unidades se destinam.
 
 
Acerto: 1,0 / 1,0
 Direito Civil - Direito das Coisas - Centro de Seleção e de Promoção de Eventos UnB (CESPE) - 2010 - TRE MT - Analista
Judiciário
De acordo com o Código Civil, as formas de aquisição da propriedade móvel incluem:
acessão e ocupação.
usucapião e registro.
tradição e acessão.
especificação e acessão. 
 usucapião e ocupação.
Respondido em 05/10/2022 11:27:25
 
 
Explicação:
Letra A. Art. 1260 e 1263 do Código Civil.
 
 
Acerto: 1,0 / 1,0
O órgão máximo da administração condominial é a assembleia geral dos condôminos. É ela que delibera sobre o destino do
condômino e, consequentemente, dos condôminos e, inclusive, aprova ou não os atos de administração do síndico.
Relativamente a esse importante órgão da administração condominial podemosafirmar que: I) A convocação pode ser
realizada por qualquer condômino; II) Deve haver uma assembleia geral ordinária anualmente e tantas extraordinárias
quanto for necessário; III) Na omissão do síndico para convocação do ato, a mesma poderá ser convocada por qualquer
condômino; IV) A forma de convocação deverá observar o que dispõe a convenção; Podemos afirmar, então, que estão
corretos os itens:
I e III;
 II e IV;
III e IV;
apenas a I está correta.
Todos estão corretos;
Respondido em 05/10/2022 11:29:15
 
 
Gabarito
Comentado
 
Acerto: 1,0 / 1,0
 Questão7
a
 Questão8
a
 Questão9
a
05/10/2022 11:38 UNIFAVIP: Alunos
https://simulado.eadwyden.com.br/alunos/ 4/4
Podemos definir locação do prédio urbano como sendo:
negócio jurídico aleatório, uma vez que não se tem conhecimento do valor do aluguel após os reajustamentos
previstos para o decorrer do prazo contratual;
negócio jurídico regulado pelo Código Civil e supletivamente pela lei de locação;
negócio jurídico bilateral, através do qual uma cede o coisa fungível, mediante remuneração paga pela outra;
 negócio jurídico bilateral, através do qual uma das partes cede o uso de coisa infungível a outra, mediante
remuneração;
negócio jurídico unilateral, uma vez que somente uma tem obrigação, no caso o locatário de pagar o aluguel;
Respondido em 05/10/2022 11:30:09
 
 
Gabarito
Comentado
 
Acerto: 1,0 / 1,0
Sobre a locação de imóveis urbanos, assinale a alternativa correta.
Nos contratos de locação residencial celebrados por prazo inferior a trinta meses, permanecendo o locatário no
imóvel, sem oposição do locador, após o término do prazo contratado, prorroga-se a locação automaticamente,
cessando, porém, eventual fiança que tenha sido pactuada para garantir o pagamento dos aluguéis e acessórios.
A retomada de imóvel residencial para uso próprio é possível mesmo durante o prazo de vigência do contrato
celebrado por prazo determinado.
O empreendedor poderá cobrar do locatário as despesas com obras de reformas que interessam à estrutura do
shopping.
 Tratando-se de locação não residencial de imóvel urbano em que o locador procede à prévia aquisição do imóvel
então especificado pelo pretendente à locação, a fim de que seja a este locado por prazo determinado, pode ser
convencionada renúncia ao direito revisão dos aluguéis durante o prazo de vigência do contrato.
A denúncia vazia pelo locador é admitida nos contratos de locação celebrados por prazo determinado desde que
mediante pagamento da cláusula penal e notificação oferecendo ao locatário prazo não inferior a trinta dias para
desocupar o imóvel.
Respondido em 05/10/2022 11:33:06
 
 
Gabarito
Comentado
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 Questão10
a
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