atividade 0001

Prévia do material em texto

AULA 1
	Em uma Avaliação você estima o preço ou o valor da propriedade? Explique sua resposta.
R: valor da propriedade pois ele é a medida de uma necessidade, de um desejo, de um capricho e o preço é a expressão monetária ou quantia pela qual se propõe efetuar uma transação, envolvendo um bem, um fruto, ou um direito sobre ele.
b) Explique o que é Valor potencial.
R: capacidade que o imóvel possui de produzir renda máxima. Pode se situar a quem ou além do valor econômico.
c) Explique o que é Valor de custo.
R: Total dos custos necessários para se repor o bem, com explicitação do estado em que se encontra ou sem considerar eventual depreciação.
d) Explique o que é Preço.
R: É a expressão monetária ou quantia pela qual se efetua ou se propõe efetuar uma transação, envolvendo um bem, um fruto, ou um direito sobre ele.
e) Explique o que é Valor de Reposição.
R: Valor obtido pela composição dos custos necessários para substituir determinado bem por outro igualmente satisfatório.
f) Explique o que é Valor venal.
R: É o valor que foi gasto na construção do imóvel mais o valor estimado do terreno, baseado em sua área.
g) Explique o que é Valor de transação.
R: É o valor obtido na consulta de arquivos oficiais como cartório de registro de imóveis, valores de cobrança de Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU), Imposto sobre Transação de Bens Imóveis (ITBI), tributos municipal e Imposto Territorial Rural (ITR), tributo federal e Imposto sobre Transmissão Causa Mortis e Doação de Quaisquer Bens ou Direitos (ITCD), tributo estadual.
h) Explique o que é Valor de mercado.
R: Quantia mais provável pela qual se negocia com conhecimento, prudência e sem compulsão um bem, numa data de referência, dentro das condições do mercado vigente.
	Explique o que é avaliação de imóveis.
R: A avaliação é o resultado de um processo de levantamento sistemático do valor de um determinado bem imóvel e pela aferição de um ou mais fatores econômicos determinados pela análise do mercado, onde está inserido o bem imóvel em dado momento e circunstância
j) Explique o que é bem tangível e intangível.
Bem tangível: Bem identificado materialmente (Por exemplo: imóveis, equipamentos, matérias-primas). 
Bem intangível: Bem não identificado materialmente (Por exemplo: fundo de comércio, marcas e patentes).
k) Explique o que é benfeitoria.
R: Resultado de obra ou serviço realizado num bem e que não pode ser retirado sem destruição, fratura ou dano. Podendo se dividir em necessária, úteis e voluptuárias. 
l) Explique o que é depreciação de um imóvel.
R: Nada mais é do que a Perda de valor de um bem devido a modificações em seu estado ou qualidade.
m) Explique o que é infraestrutura.
R: É o Conjunto de obra e serviço que dá suporte às atividades econômicas, sociais ou à utilização de um bem.