Avaliação Imobiliária por Método Comparativo de Dados de Mercado

Prévia do material em texto

Modelo de entrega
Atividade 1
1. Indique a metodologia utilizada para a avaliação. 
MÉTODO COMPARATIVO DE DADOS DE MERCADO.
2. Preencha os campos com as amostras dos imóveis pesquisados em sua região.
Amostr
a
Fonte Quarto
s
Banheiro
s
Vaga
s
Valor M²
1 https://topusnegociosimobiliarios.com.br/detalhes-
imovel-venda.php?id_imovel=30 
2 1 1 230.000,0
0
352
2 https://www.nicheleimoveis.com.br/imovel?
code=23554 
2 1 1 424.000,0
0
66,1
5
3 https://www.nicheleimoveis.com.br/imovel?
code=23805 
2 1 3 260.000,0
0
48,1
5
4
5
3. Apresente os cálculos para encontrar o valor médio de cada amostra.
CÁLCULOS:
CASA 01 R$ 230.000,00/352M2=653,40
CASA 02 R$ 424.000,00/66,15M2=6.409
CASA 03 R$ 260.000,00/48,15M2=5.399
TOTAL=12.461,40
VALOR MÉDIO=4.153,8 -/M2
VALOR DE VENDA PARA O IMÓVEL
R$ 311,535,00
4. Desenvolva um parecer conclusivo apresentando o valor sugerido para a venda do 
imóvel. 
BOA TARDE Sr. MARCOS
https://topusnegociosimobiliarios.com.br/detalhes-imovel-venda.php?id_imovel=30
https://topusnegociosimobiliarios.com.br/detalhes-imovel-venda.php?id_imovel=30
https://www.nicheleimoveis.com.br/imovel?code=23554
https://www.nicheleimoveis.com.br/imovel?code=23554
https://www.nicheleimoveis.com.br/imovel?code=23805
https://www.nicheleimoveis.com.br/imovel?code=23805
FIZEMOS A AVALIAÇÃO DO SEU IMÓVEL COM BASE NO MÉTODO COMPARATIVO DE DADOS 
DE MERCADO, E CONCLUÍMOS QUE PARA A VENDA DESTE IMÓVEL O VALOR IDEAL É R$ 
311.535,00, PODENDO SER NEGOCIÁVEL.
ATT, NANCI CORDOVA
CRECI RS XXXXX