PROVA DIREITO CIVIL 3 CRUZEIRO DO SUL prof artur unicsul

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PROVA DIREITO CIVIL 3 CRUZEIRO DO SUL
LUANA E BERENICE DECIDIRAM CELEBRAR POR ESCRITO UM CONTRATO DE LOCAÇÃO DE UM IMÓVEL RESIDENCIAL. APÓS MUITA CONVESA , AJUSTARAM EM CONJUNTO AS CLÁUSULAS DE CONTRATUAIS, BEM COMO ESTIPULARAM QUE O PRAZO DO CONTRATO DE LOCAÇÃO SERIA DE 30 MESES, MEDIANTE O PAGAMENTO MENSAL NO VALOR DE R$ 1500,00. LUANA, LOCATÁRIA, OFERECEU UMA GARANTIA FIDEJUSSÓRIA AO CONTRATO, SENDO SEU PAI, CLÁUDIO, O FIADOR. CONSIDERANDO A CLASSIFICAÇÃO DOS CONTRATOS, FAÇA A DEVIDA CLASSIFICAÇÃO DO CASO CONCRETO:
UNILATERAL, BILATERAL OU PLURILATERAL;
ONEROSO OU GRATUITO;
CUMULATIVO OU ALEATÓRIO;
PARITÁRIO OU DE ADESÃO;
CONSENSUAL OU REAL;
FORMAL OU INFORMAL/ SOLENE OU NÃO SOLENE;
NOMINADO OU INOMINADO(TÍPICO OU ATÍPICO);
EXECUÇÃO INSTANTÂNEA, DIFERIDA OU CONTINUADA;
PESSOAL OU IMPESSOAL;
PRINCIPAL OU ACESSÓRIO;
QUESTÕES: APONTE E EXPLIQUE AS DEZ CLASSIFICAÇÕES ACIMA:
1. QUANTO AO CONTRATO DE LOCAÇÃO;
1. QUANTO AO CONTRATO DE FIANÇA.
RESPOSTAS:
LOCAÇÃO – BILATERAL(2 PESSOAS), ONEROSO(TEM CUSTO PARA UMA DAS PARTES, COMUTATIVO(SABE-SE O BEM), PARITÁRIO(AMBAS AS PARTES EM COMUM ACORDO FECHARAM O NEGÓCIO), CONSESUAL(TODAS AS PARTES DE ACORDO), FORMAL(SOLENE,FEITO POR ESCRITO), NOMINADO/TÍPICO(POR NÃO SE TRATAR DE UMA HOSPEDAGEM E TER PREVISÃO LEGAL), EXECUÇÃO CONTINUADA(HÁ CONTINUIDADE DE PRESTAÇÃO ATÉ QUE CESSE O CONTRATO – O ALUGUEL), IMPESSOAL(TRANSFERÍVEL), PRINCIPAL(NÃO DEPENDE DE OUTRO PARA EXISTIR).
FIANÇA – UNILATERAL(3 PESSOAS- FIADOR, LOCATÁRIO E LOCADOR), GRATUITO(POR NATUREZA DE SER BENÉFICO APENAS PARA O CREDOR), PODEM SER PARITÁRIO OU DE ADESÃO(DEPENDE DO LOCATÁRIO), CONSENSUAL(VONTADE DO FIADOR), FORMAL/SOLENE(POR ESCRITO E REGISTRADO), NOMINADO/TÍPICO (TEM PREVISÃO LEGAL), EXECUÇÃO CONTINUADA(COM O TEMPO RENOVA-SE), PESSOAL(INTRANSFERÍVEL), PESSOAL(INTRANSFERÍVEL), ACESSÓRIO(DEPENDE DO CONTRATO DE LOCAÇÃO).
3)DENTRE OS princípios CONTRATUAIS ESTUDADOS EM AULA, UM DOS MAIS IMPORTANTES TRATADOS FOI O DA BOA-FÉ OBJETIVA. SUA FUNDAMENTAÇÃO LEGAL ENCONTRA-SE NO ARTIGO 422 DO CÓDIGO CIVIL. “OS CONTRATANTES SÃO OBRIGADOS A GUARDAR, ASSIM NA CONCLUSÃO DO CONTRATO, COMO EM SUA EXECUÇÃO, OS PRINCÍPIOS DE PROBIDADE E BOA-FÉ”. DESSA FORMA EXPLIQUE O CONCEITO JURÍDICO DA BOA-FÉ OBJETIVA, ASSIM COMO SEUS SUBPRINCÍPIOS DA “SUPRESSIO”, “SURRECTIO” , “VENIRE CONTRA FACTUM PROPRIUM”:
RESPOSTAS:
BOA-FÉ OBJETIVA: A boa-fé objetiva é um princípio basilar do direito do consumidor, segundo o qual as partes possuem o dever de agir com base em valores éticos e morais da sociedade. Desse comportamento, decorrem outros deveres anexos, como lealdade, transparência e colaboração, a serem observados em todas as fases do contrato.
SUPRESSIO:  significa a redução do conteúdo obrigacional em razão da decorrência de um longo período de tempo sem o exercício de um determinado direito ou da exigência de certa obrigação por uma das partes da relação obrigacional. Ou seja, após um determinado lapso de tempo uma cláusula que não foi cumprida, porém ambas as partes não se queixaram dessa cláusula, não poderão voltar a utiliza-la no futuro.
SURRECTIO: após acontecer vários atos contratuais que não estavam escritos no contrato por exemplo, o pagamento de uma taxa de lixo que não constava no contrato de locação, se torna um novo direito do credor. Com isso após varias clausulas que não existiam nasce um novo direito para alguma da parte do contrato.
VENIRE CONTRA FACTUM PROPRIUM: O princípio do Venire Contra Factum Proprium veda o comportamento contraditório, inesperado, que causa surpresa na outra parte. Embora não tenha previsão expressa no CDC, sua aplicação decorre da boa-fé objetiva e da lealdade contratual, exigíveis de todos os contratantes. Ou seja o credor ou devedor não pode praticar atos contraditórios, como por exemplo, o juiz da 10 dias para parte se manifestar no processo e dentre os 10 dias esse citado faz a manifestação, porém o juiz diz no dia na manifestação que o prazo era de 5 dias, veda o princípio do contraditório.
4)Explique o que é o “pacta sunt servanda” e o princio da função social do contrato:
Respostas:
pacta sunt servanda: Como o próprio nome diz “o pacto tem que ser cumprido” em latim. Com isso o contratante e o contratado, ou melhor, o credor e o devedor devem cumprir todos apontamentos do contrato, as cláusulas do contrato.
Principio da função social do contrato: O princípio da função social do contrato analisa se a relação contratual estabelecida entre as partes infere-se no contexto social, e não somente no contexto privado, pois o contrato apresenta consequências relativas, também, à sociedade. Finalidade do contrato para com a sociedado, com o credor e devedor.