Avaliacao da Disciplina direito das obrigaoes

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GABARITO | Avaliação da Disciplina (Cod.:645602)
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Prova 59823103
Qtd. de Questões 20
Nota 9,50
A usucapião constitui meio de aquisição originária da propriedade pela posse continuada, durante 
certo decurso de tempo, desde que observados os requisitos da lei, quais sejam:
I. Posse mansa, pacífica e ininterrupta.II. Decurso do prazo legalmente previsto.III. Animus domini. 
Segundo o art. 1.238., caput, do Código Civil, “Aquele que, por quinze anos, sem interrupção, nem 
oposição, possuir como seu um imóvel, adquire-lhe a propriedade, independentemente de título e 
boa-fé; podendo requerer ao juiz que assim o declare por sentença, a qual servirá de título para o 
registro no Cartório de Registro de Imóveis.” Trata-se esta usucapião de(o)(a):
 Assinale a alternativa correta: 
A Constitucional Urbana. 
B Extraordinária. 
C Ordinária.
D Especial Urbana Coletiva.
Segundo o art. 1.431, do Código Civil, “Constitui-se o penhor pela transferência efetiva da posse que, 
em garantia do débito ao credor ou a quem o represente, faz o devedor, ou alguém por ele, de uma 
coisa móvel, suscetível de alienação.”
 Sobre o penhor, é correto afirmar: Assinale a alternativa correta: 
A É dispensável seu registro no Cartório de Registro de Títulos e Documentos, ou na repartição
competente para expedir licença ou registrar o bem. 
B No penhor ocorrerá a transferência da posse do bem móvel (tradição) do devedor para o credor
pignoratício, que devolvê-lo-á extinta a obrigação. 
C Via de regra, o pagamento parcial da obrigação permite o levantamento parcial do penhor. 
D A extinção do penhor produzirá efeito independentemente da averbação do cancelamento do seu
registro, à vista da respectiva prova.
A teor do art. 1.293, do Código Civil, é permitido a quem quer que seja, mediante prévia indenização 
aos proprietários prejudicados, construir canais, através de prédios alheios, para receber as águas a 
que tenha direito, indispensáveis às primeiras necessidades da vida, e, desde que não cause prejuízo 
considerável à agricultura e à indústria, bem como para o escoamento de águas supérfluas ou 
acumuladas, ou a drenagem de terrenos.
 Sobre os aquedutos: 
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I – Não existindo outros meios possíveis de acesso à água, o vizinho tem o direito de construir 
aqueduto no terreno alheio independentemente do consentimento de seu vizinho.
II - Havendo outro meio de acesso à água, os vizinhos não são obrigados a aceitar a passagem de 
aqueduto, prevalecendo o direito de propriedade.
III – Aplicam-se à servidão de aquedutos as regras pertinentes à passagem de cabos e tubulações. 
Assinale a alternativa que apresenta a sequência correta de respostas: 
A II e III. 
B I e II.
C I e III.
D I, II e III.
Segundo o artigo 1.278, do Código Civil, o direito de cessar as interferências prejudiciais à 
segurança, ao sossego e à saúde dos que o habitam, não prevalece quando as interferências forem 
justificadas por interesse público, caso em que o proprietário ou o possuidor, causador delas, pagará 
ao vizinho indenização cabal.
 Sobre a regra deste artigo, é correto afirmar que se trata do(a): Assinale a alternativa correta: 
A
 Teoria do uso normal da propriedade, que condena o seu mau uso, ou seja, o transbordamento do
limite e o comprometimento da segurança, do sossego e/ou da saúde dos que habitam nos
imóveis vizinhos. 
B Teoria da exceção das obrigações propter rem, que vinculam o proprietário ou o possuidor do
imóvel.
C Teoria mista, que é composta pelos princípios da coexistência dos direitos e o da supremacia do
interesse público. 
D Teoria da pré-ocupação, segundo a qual quem chegou depois não poderá reclamar das condições
ambientais estabelecidas por quem chegou antes. 
O art. 1.320, do Código Civil, estabelece que “A todo tempo será lícito ao condômino exigir a divisão 
da coisa comum, respondendo o quinhão de cada um pela sua parte nas despesas da divisão.” 
(BRASIL, 2002).
 Sobre a extinção do condomínio voluntário, é correto afirmar: Assinale a alternativa correta: 
A Se indivisível a coisa, em caso de alienação judicial, a expropriação dar-se-á mediante venda
direta, sendo vedada a adjudicação.
B Aplicam-se as regras de partilha da herança. 
C Não existe direito de preferência, entre os interessados na compra da coisa indivisível, entre
condômino e terceiro estranho. 
D Deverá ser feita obrigatoriamente na via judicial. 
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 Segundo Silvio Rodrigues, Direito das Coisas “[...] é o conjunto das normas que regulam as relações 
jurídicas entre os homens, em face das coisas corpóreas, capazes de satisfazer às suas necessidades e 
suscetíveis de apropriação”. (RODRIGUES, 2009, p. 3).
 Sobre as características do Direito das Coisas, assinale a alternativa correta: 
A Aderência, razoabilidade e proporcionalidade.
B Realidade, fungibilidade e eficácia erga omnes. 
C Legalidade, aderência e sequela. 
D Publicidade, dialeticidade e sequela. 
Um dos requisitos da usucapião é o animus domini, que, segundo Lenine Nequete, é “a vontade 
(ainda que de má-fé) de possuir alguém como se fosse dono, donde o dizer-se que existe mesmo no 
ladrão, que sabe que a coisa lhe pertence”. (1981, p. 121).
 Sobre o animus domini, é correto afirmar: Assinale a alternativa correta: 
A Na usucapião constitucional urbana, o animus domini é dispensável, desde que o possuidor não
seja proprietário de outro imóvel urbano ou rural. 
B Subentende-se como possuidor com animus domini se exerce posse de forma mansa, pacífica e
ininterrupta.
C Um inquilino, ainda que inadimplente ou não cobrado pelo senhorio, não poderá pleitear em seu
favor o reconhecimento da prescrição aquisitiva. 
D Vencido ano e dia sem que o proprietário do imóvel apareça no local, começa a correr o tempo
para que o caseiro tenha direito à usucapião. 
Segundo dicção do art. 1.369, do Código Civil, “O proprietário pode conceder a outrem o direito de 
construir ou de plantar em seu terreno, por tempo determinado, mediante escritura pública 
devidamente registrada no Cartório de Registro de Imóveis”.
 Sobre o direito real de superfície: 
I – Trata-se de uma concessão atribuída pelo proprietário do terreno concedente a outrem 
(superficiário), gratuita ou onerosa, para o plantio, construção ou utilização, durante determinado 
tempo.
II – Não pode ser transferida a terceiros.
III – É possível a penhora de imóvel submetido ao direito real de superfície (nos casos em que o 
proprietário seja o executado) ou apenas da construção ou a plantação (nos casos em que o 
superficiário é o devedor).
 Assinale a alternativa que apresenta a sequência correta de respostas: 
A II e III.
B I e III.
C I, II e III. 
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D I e II.
Segundo o art. 1.312, do Código Civil, todo aquele que violar as proibições relacionadas na 
legislação afeta ao direito de construir, é obrigado a demolir as construções feitas, respondendo por 
perdas e danos.
 Sobre as proibições do direito de construir: 
I – Na zona urbana, é proibido abrir janelas, ou fazer eirado, terraço ou varanda, a menos de metro e 
meio do terreno vizinho.
II - Na zona rural, não será permitido levantar edificações a menos de três metros do terreno vizinho.
III - É lícito encostar à parede divisória chaminés, fogões, fornos ou quaisquer aparelhos ou depósitos 
suscetíveis de produzir infiltrações ou interferências prejudiciais ao vizinho.
 Assinale a alternativa que apresenta a sequência correta de respostas: 
A II e III.
B I e II.
C I e III.
D I, II e III.
O direito de propriedade não é absoluto, já que deve atender à sua função social e ao objetivo do bem 
comum, experimentando assim restrições de várias ordens, dentre as quais aquelas estabelecidas no 
direito de vizinhança, estampadas a partir do artigo 1.277, do Código Civil.
 Sobre o direito de vizinhança, é correto afirmar: Assinale a alternativa correta: 
A Suas regras se aplicam apenas a imóveis contíguos. 
B
 O proprietário ouo possuidor de um prédio tem o direito de fazer cessar as interferências
prejudiciais à segurança, ao sossego e à saúde dos que o habitam, provocadas pela utilização de
propriedade vizinha. 
C É indiferente a natureza da utilização do imóvel, a localização do prédio, as normas de
zoneamento, para fins de estabelecer os limites ordinários de tolerância da utilização do imóvel.
D Inobstante serem obrigações propter rem, vinculam apenas os proprietários dos imóveis, e não
os meros possuidores. 
A teor do art. 1.228, CC/2002, “O proprietário tem a faculdade de usar, gozar e dispor da coisa, e o 
direito de reavê-la do poder de quem quer que injustamente a possua ou detenha.”
 
Este poder de busca pela tutela possessória contra qualquer pessoa que possua injustamente o bem, 
bastando que se demonstre que sua posse não encontra nenhuma razão jurídica legítima para existir, 
refere-se à característica dos Direitos Reais da:
 Assinale a alternativa correta: 
A Publicidade.
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B Eficácia erga omnes. 
C Sequela. 
D Aderência.
Conforme o art. 1.311, do Código Civil, “Não é permitida a execução de qualquer obra ou serviço 
suscetível de provocar desmoronamento ou deslocação de terra, ou que comprometa a segurança do 
prédio vizinho, senão após haverem sido feitas as obras acautelatórias.”
 Sobre o direito de construir: 
I - O proprietário do prédio vizinho àquele em que foram executadas obras suscetíveis de provocar 
desmoronamento tem direito a ressarcimento pelos prejuízos que sofrer, não obstante haverem sido 
realizadas as obras acautelatórias.
II - É dever do proprietário do imóvel, antes de realizar obra que possa comprometer a segurança de 
prédios vizinhos, tomar medidas preventivas eficazes para evitar a concretização deste risco.
III – Se houverem sido realizadas as obras acautelatórias, o proprietário do prédio prejudicado não 
terá direito a ressarcimento pelos prejuízos que sofrer.
 Assinale a alternativa que apresenta a sequência correta de respostas: 
A II e III. 
B I e III.
C I, II e III. 
D I e II. 
Pelo princípio da taxatividade, no ordenamento jurídico brasileiro não é possível atribuir status de 
direito real a qualquer espécie de vínculo possível entre o homem e a coisa que não aqueles 
expressamente previstos no artigo 1.225, do Código Civil.
 
Tido, porém, como uma exceção à taxatividade dos direitos reais, é um novo tipo de propriedade em 
que várias pessoas exercem, em espaços de tempo alternados, os direitos individuais de forma 
exclusiva, numa espécie de rodízio.
 Trata-se do (a): Assinale a alternativa correta: 
A Usufruto. 
B “Time sharing”, ou multipropriedade. 
C Concessão de direito real de uso. 
D O direito do promitente comprador do imóvel.
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Estabelece o art. 1.289, do Código Civil, que “Quando as águas, artificialmente levadas ao prédio 
superior, ou aí colhidas, correrem dele para o inferior, poderá o dono deste reclamar que se desviem, 
ou se lhe indenize o prejuízo que sofrer.”
 Sobre o direito das águas: 
I - O Código Civil se limita a estabelecer a questão da água no que tange aos possíveis conflitos entre 
vizinhos, ao passo que o controle das águas pelo poder público é regido pelo Código das Águas.
II – Quando as águas fluem naturalmente, é obrigação do imóvel inferior receber as águas que 
defluam por obra da natureza do imóvel superior, não podendo seu proprietário realizar obras que 
embaracem o seu fluxo.
III - É obrigação do imóvel inferior receber as águas que defluam por obra da natureza do imóvel 
superior, incluindo as águas extraídas de poços, cisternas e/ou reservatórios.
 Assinale a alternativa que apresenta a sequência correta de respostas: 
A II e III. 
B I, II e III. 
C I e II. 
D I e III.
Segundo já decidiu o STJ, para que tenham efeito erga omnes (para todas as pessoas), faz-se 
necessário o registro no Ofício de Imóveis, vez que o assentamento imobiliário torna os dados 
registrados conhecidos de terceiros.
 
Esta condição que a lei estabelece de que os direitos reais sobre imóveis constituídos, ou transmitidos 
por atos entre vivos, só se adquirem com o registro no Cartório de Registro de Imóveis dos referidos 
títulos, refere-se à característica dos Direitos Reais da:
 Assinale a alternativa correta: 
A Tipicidade.
B Aderência. 
C Publicidade. 
D Sequela.
Prevê o art. 1.242, do Código Civil, que adquire a propriedade do imóvel aquele que, contínua e 
incontestadamente, com justo título e boa-fé, o possuir por dez anos.
 Sobre a usucapião: I – Não se admite a soma do tempo com o do possuidor antecessor.
II – Não se admite a detenção para fins de usucapião.
III – O possuidor poderá reivindicar a usucapião via judicial ou extrajudicial. 
Assinale a alternativa que apresenta a sequência correta de respostas: 
A I e II.
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B II e III. 
C I, II e III.
D I e III. 
A posse ad interdicta é a posse que pode ser defendida através dos interditos possessórios (ação de 
reintegração de posse, manutenção de posse e interditos proibitórios). Sobre a posse ad interdicta, é 
correto afirmar:
 Assinale a alternativa correta: 
A A posse violenta, clandestina ou precária, ainda que se revele de má-fé e injusta, autoriza a
tutela ad interdicta. 
B O jus possidendi consiste no direito de posse apoiado no próprio fato da posse, e o jus
possessionis significa o direito à posse fundado no domínio.
C O possuidor tem direito a ser mantido na posse em caso de turbação, restituído no de esbulho, e
segurado de violência iminente, se tiver justo receio de ser molestado. 
D Cabem ações possessórias apenas nos casos em que o esbulho, a turbação ou ameaça ocorreram
há menos de ano e dia. Passados ano e dia, cabe apenas ação reivindicatória.
Segundo o art. 1.288, do Código Civil, o dono do prédio inferior é obrigado a receber as águas que 
correm naturalmente do superior, não podendo realizar obras que embaracem o seu fluxo, sendo que a 
condição natural e anterior do prédio inferior não poderá ser agravada por obras feitas pelo dono do 
prédio superior.
 Sobre as águas é correto afirmar: Assinale a alternativa correta: 
A A condição natural e anterior do prédio inferior pode ser agravada por obras feitas pelo dono ou
possuidor do prédio superior, independentemente de indenização.
B Na regra que obriga o proprietário do prédio inferior a receber as águas do superior não estão
incluídas as águas extraídas artificialmente. 
C
 Em se tratando de águas extraídas artificialmente, ou mesmo os esgotos e detritos, o proprietário
do imóvel superior não pode exigir a passagem destas pelo imóvel inferior, mesmo que através de
tubos. 
D
 Deverá o imóvel inferior suportar o fluxo da água em condições comuns proveniente do imóvel
superior, ainda que haja interferência por parte deste neste fluxo (como obras que aumentem a
vazão da água). 
Segundo lição de Arnaldo Rizzardo (2004, p. 575), condomínio é “quando uma coisa pertence a 
diversos proprietários e fica na indivisão, recaindo o direito de cada proprietário sobre o conjunto, e 
não sobre a porção determinada da coisa. A propriedade de um bem pertence pro indiviso a várias 
pessoas”.
 
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Dentre as modalidades de condomínio, existe aquela que decorre da indivisibilidade entre a 
propriedade individual sobre unidades autônomas e a copropriedade sobre as partes comuns, bastante 
comum em prédios de apartamentos ou empreendimentos congêneres. Trata-se:
 Assinale a alternativa correta: 
A Do condomínio convencional.
B Do condomínio de propriedade vertical. 
C Do condomínio de propriedade horizontal. 
D Do condomínio necessário. 
Dentre os direitos reais sobre coisas alheias estão os direitos reais de garantia, que vinculam a coisa a 
uma relação obrigacional e que geram cinco efeitos em relação ao credor: a sequela, o privilégio, a 
excussão, a indivisibilidade e o vencimento antecipado da obrigação garantida.
 Sobre a excussão, é correto dizer: Assinale a alternativa correta: 
A Arrematado o bem gravado com garantiareal, o credor hipotecário ou pignoratício terá
preferência no recebimento de seu crédito em relação aos demais credores.
B Garante ao credor com garantia real o direito de buscar e excutir a garantia esteja ela sob a
titularidade ou sob a posse de quem quer que seja. 
C O ônus real que grava a coisa na sua totalidade e em todas as suas partes, sendo irrelevante que
seja dividida ou que a dívida seja amortizada.
D
 O credor tem o direito de expropriar, através de processo de execução, a coisa dada em garantia
hipotecária ou pignoratícia, de modo a satisfazer sua obrigação com o produto desta
expropriação. 
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