Simulado administração de imóveis e condominios2

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08/03/2023, 00:25 Estácio: Alunos
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Simulados
Teste seu conhecimento acumulado
Disc.: ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS E CONDOMÍNIOS 
Aluno(a): EVERALDO JOSE DA SILVA JUNIOR 202109061798
Acertos: 9,0 de 10,0 08/03/2023
Acerto: 1,0 / 1,0
Consiste no instituto jurídico que denomina a situação em que o proprietário do terreno
participa do empreendimento recebendo parte do pagamento em imóvel resultante do
investimento: 
Consignação em pagamento; 
Investimento imobiliário;
Arrendamento mercantil;
 Dação em pagamento;
Locação de imóvel; 
Respondido em 08/03/2023 00:10:15
Explicação:
A resposta correta é: Dação em pagamento
Acerto: 1,0 / 1,0
O Estatuto da Cidade, Lei no. 10257/2001, estabelece como objetivo: 
 as diretrizes gerais da política urbana;
a limite populacional por região;
o nível de concentração populacional por regiões; 
os aspectos financeiros envolvendo os investimentos na política de urbanização;
o gabarito para prédios comerciais e residenciais;
Respondido em 08/03/2023 00:11:05
Explicação:
A resposta correta é: as diretrizes gerais da política urbana
 Questão1
a
 Questão2
a
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08/03/2023, 00:25 Estácio: Alunos
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Acerto: 1,0 / 1,0
Na legislação sobre imóveis rurais, no contrato de arrendamento, o proprietário do bem
assegura ao arrendatário o uso do imóvel rural, mediante contribuição fixa ou
reajustável a um prazo certo de tempo, podendo o arrendatário: 
denunciar o contrato de arrendamento com base em argumentos de natureza
social;
fazer no imóvel, durante a vigência do contrato, as benfeitorias úteis e
necessárias, independente da concordância ou não anuência do proprietário; 
a devolver o imóvel, a qualquer tempo, tal como o recebeu com seus acessórios; 
 exercer o direito de preferência para compra do bem em caso de sua alienação;
solicitar a compra do bem a qualquer tempo pelo seu valor de mercado; 
Respondido em 08/03/2023 00:21:28
Explicação:
A resposta correta é: exercer o direito de preferência para compra do bem em caso
de sua alienação
Acerto: 1,0 / 1,0
O profissional de negócios imobiliários deve conhecer como se processa o sistema de georreferenciamento caso
venha a trabalhar com um imóvel na área rural. Hoje em dia, investidores no setor imobiliário querem saber a
real condição do imóvel antes de aportar recursos; portanto, o desconhecimento dessas informações poderá
ocasionar sérios prejuízos para quem estiver negociando o imóvel. Sobre o assunto, julgue as assertivas a
seguir:
I. Caberá ao INCRA certificar que a poligonal objeto do memorial descritivo não se sobrepõe a nenhuma outra
constante de seu cadastro georreferenciado;
II. A identificação do imóvel ruralserá obtida a partir de memorial descritivo elaborado, executado e assinado
apenas pelo proprietário;
III. A Anotação de Responsabilidade Técnica - ART deve conter as coordenadas dos vértices definidores dos
limites dos imóveis rurais, georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro.
Afirma-se a verdade em:
Apenas em I.
 I e III.
II e III.
I e II.
Apenas em II.
Respondido em 08/03/2023 00:22:54
Explicação:
A identificação do imóvel rural, na forma do § 3o do art. 176 e do § 3o do art. 225 da Lei no 6.015, de 1973, será
obtida a partir de memorial descritivo elaborado, executado e assinado por profissional habilitado e com a devida
Anotação de Responsabilidade Técnica - ART, contendo as coordenadas dos vértices definidores dos limites dos imóveis
rurais, georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro, e com precisão posicional a ser estabelecida em ato
normativo, inclusive em manual técnico, expedido pelo INCRA.
Acerto: 1,0 / 1,0
 Questão3
a
 Questão4
a
 Questão
5
a
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Imóvel rural tem sua definição contida no Estatuto da Terra e sua utilização com
atividades de exploração extrativa agrícola, pecuária, ou agro - industrial deve ser feita
através: 
Iniciativa privada com base nos preceitos constitucionais que não preveem
hipóteses do Estado utilizar a terra para outros fins; 
 
Imóveis públicos destinados à reforma agrária e o aumento da produtividade no
setor rural;
Exclusivamente com objetivos sociais conforme determina a Constituição
brasileira; 
Iniciativa privada exclusivamente levando em conta os preceitos legais de não
intervencionismo;
 Planos públicos de valorização da terra e através da exploração sustentável pela
iniciativa privada;
Respondido em 08/03/2023 00:10:36
Explicação:
A resposta correta é: Planos públicos de valorização da terra e através da exploração
sustentável pela iniciativa privada;
Acerto: 0,0 / 1,0
Na aplicação de recursos de um condomínio, são consideradas Despesas
Especiais, independente de sua relevância para o funcionamento rotineiro do
condomínio: 
prestadores de serviços necessários ao condomínio; 
 salários, encargos trabalhistas, contribuições previdenciárias e sociais dos
empregados do condomínio;
 obras ou reparos necessários e urgentes, que demandam despesas excessivas; 
manutenção e conservação das instalações e equipamentos hidráulicos, elétricos,
mecânicos e de segurança, de uso comum;
consumo de água e esgoto, gás, luz e força das áreas de uso comum; 
Respondido em 08/03/2023 00:25:07
Explicação:
A resposta correta é: obras ou reparos necessários e urgentes, que demandam
despesas excessivas
Acerto: 1,0 / 1,0
O Código Civil brasileiro determina que a presença de um conselho fiscal ou consultivo no condomínio é
opcional. No entanto, no caso da sua existência, ele precisa ser composto por três membros eleitos pela
assembleia por prazo não superior a:
6 anos.
 Questão6
a
 Questão7
a
08/03/2023, 00:25 Estácio: Alunos
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3 anos.
5 anos.
4 anos.
 2 anos.
Respondido em 08/03/2023 00:16:40
Explicação:
O Código Civil prevê a possibilidade de existir em um condomínio um conselho fiscal composto de três membros eleitos
pela assembleia por prazo não superior a dois anos. Compete a esse conselho emitir um parecer sobre as contas do
síndico.
Acerto: 1,0 / 1,0
É uma desvantagem de um Síndico Condômino na administração condominial: 
não ter disponibilidade para resolver os problemas rotineiros do condomínio;
apresentar um custo de administração mais elevado;
 exposição pessoal e familiar no relacionamento com os demais condôminos; 
não ter experiência profissional para gerir o condomínio;
restrição quanto a reeleição a um novo mandato;
Respondido em 08/03/2023 00:23:20
Explicação:
A resposta correta é: exposição pessoal e familiar no relacionamento com os demais
condôminos
Acerto: 1,0 / 1,0
É considerado Condômino Fiduciário na legislação brasileira aquele: 
possui a propriedade do imóvel conforme apontamento no Cartório de Registro de
Imóvel, podendo dispor dele livremente;
no qual o promitente vendedor obriga-se a vender ao compromissário comprador
determinado imóvel, pelas condições acordadas; 
que possui o domínio de um bem imóvel, mas não o utiliza, sendo o usufruto
exercido por outra pessoa;
 sujeito que detém a propriedade, entretanto, com efeito suspensivo até realizar
a quitação da obrigação assumida;
que assumiu a responsabilidade contratual em ceder um imóvel para permuta;
Respondido em 08/03/2023 00:15:59
Explicação:
A resposta correta é: sujeito que detém a propriedade, entretanto, 
com efeito suspensivo até realizar a quitação da obrigação assumida;
 Questão8
a
 Questão9
a
08/03/2023, 00:25 Estácio: Alunos
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Acerto: 1,0 / 1,0
No Condomínio Edilício, as partes independentes como apartamentos e salas comerciais,
com as respectivas frações ideais no solo e nas partes comuns estão submetidas:
 a propriedade exclusiva;
a propriedade do condomínio; 
ao uso comum;
a servidão de passagem;
a destinaçãocomum; 
Respondido em 08/03/2023 00:14:24
Explicação:
A resposta correta é: a propriedade exclusiva
 Questão10
a