Ava2 Direito das Coisas

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Pergunta 1
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Leia o trecho a seguir:
“Desse modo, a usucapião constitui uma situação de aquisição do domínio, ou mesmo de outro direito real (caso do usufruto ou da servidão), pela posse prolongada, permitindo a lei que uma determinada situação de fato alongada por certo intervalo de tempo se transforme em uma situação jurídica: a aquisição originária da propriedade [...].”
Fonte: TARTUCE, F. Direito Civil: direito das coisas. 11. ed. Rio de Janeiro: Forense, 2019. p. 285.
Considerando essas informações e o conteúdo estudado sobre usucapião, analise as asserções a seguir e a relação proposta entre elas:
I. A usucapião se trata de um modo de aquisição secundária da propriedade de um imóvel.
Porque:
II. Para ser reconhecida, a usucapião exige justo título. 
A seguir, assinale a alternativa correta:
1. 
A asserção I é uma proposição falsa, e a II é uma proposição verdadeira.
2. 
As asserções I e II são proposições falsas. 
Resposta correta
3. 
As asserções I e II são proposições verdadeiras, mas a II não é uma justificativa correta da I.
4. 
As asserções I e II são proposições verdadeiras, e a II é uma justificativa correta da I.
5. 
A asserção I é uma proposição verdadeira, e a II é uma proposição falsa.
Leia o trecho a seguir:
“Os frutos devem pertencer ao proprietário, como acessórios da coisa. Sendo dele a coisa principal, dele também terão que ser as coisas acessórias, segundo o princípio accessorium sequitur suum principale (CC, art. 92). Essa regra, contudo, não prevalece quando o possuidor está possuindo de boa-fé, isto é, com a convicção de que é seu o bem possuído. Há nesses casos dois direitos que se afrontam, o do proprietário e o do possuidor, e o deste prevalecerá quando se estadear a boa-fé de quem possui [...].”
Fonte: GONÇALVES, C. A. Direito Civil: direito das coisas. 14. ed. São Paulo: Saraiva, 2019. p. 186.
Considerando essas informações e o conteúdo estudado sobre as benfeitorias e o direito de retenção, analise as afirmativas a seguir e assinale V para a(s) verdadeira(s) e F para a(s) falsa(s).
I. ( ) As benfeitorias úteis serão indenizadas se autorizadas pelo proprietário. 
II. ( ) O possuidor pagará um valor (solarium) ao proprietário pelas benfeitorias. 
III. ( ) O valor da indenização ao possuidor de má-fé será dada pelo reivindicante. 
IV. ( ) Os produtos e os frutos se produzem periodicamente. 
V. ( ) O possuidor de boa-fé poderá levantar a benfeitoria voluptuária. 
Agora, assinale a alternativa que apresenta a sequência correta:
1. 
V, V, F, F, V.
2. 
V, F, V, F, F.
3. 
F, F, V, F, V.
Resposta correta
4. 
F, V, V, F, F.
5. 
F, F, F, V, V.
Pergunta 3
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Leia o trecho a seguir:
“Além das ações de que se pode valer o possuidor, na defesa de sua condição ou de seu estado, assegura-lhe ainda a ordem jurídica o ressarcimento do dano. Este problema encontra solução, quer nos princípios gerais de direito, quer em disposição específica. E divide os civilistas, que ora assentam a reparação do dano na regra geral da responsabilidade aquiliana (Messineo, Barassi, Colasurdo), ora na estrutura mesma da proteção possessória (Montel, Ruggiero e Maroi, Vittone Zuccalà).”
Fonte: PEREIRA, C. M. S. Instituições de Direito Civil. 25. ed. Rio de Janeiro: Forense, 2017. p. 80.
Considerando essas informações e o conteúdo estudado, pode-se afirmar que o possuidor de boa-fé:
1. 
responde pela perda ou deterioração nos casos fortuitos ou de força maior.
2. 
responde pela deterioração e dano.
3. 
responde pelo dano e prejuízo. 
4. 
responde pela perda ou deterioração que der causa.
Resposta correta
5. 
responde objetivamente pela perda e dano.
Pergunta 4
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Leia o trecho a seguir:
“Mas a harmonia social não se compadece com a ideia de vir o proprietário a agir de tal modo que o exercício de seu direito se converta em sacrifício ou moléstia ao seu vizinho. Daí dizer a lei (Código Civil, art. 1.277) que o proprietário ou possuidor de um prédio tem o direito de fazer cessar as interferências prejudiciais à segurança, ao sossego e à saúde dos que o habitam, provocadas pela utilização da propriedade vizinha.”
Fonte: PEREIRA, C. M. S. Instituições de Direito Civil. 25. ed. Rio de Janeiro: Forense, 2017. p. 203.
Considerando o tratamento que o Código Civil dá à propriedade e o conteúdo estudado sobre o direito de vizinhança, analise as asserções a seguir e a relação proposta entre elas:
I. Os direitos de vizinhança são limitações ao direito de propriedade. 
Porque:
II. O abuso de direito se faz no exercício irregular ou anormal de direito.
A seguir, assinale a alternativa correta:
1. 
A asserção I é uma proposição verdadeira, e a II é uma proposição falsa.
2. 
As asserções I e II são proposições falsas.
3. 
As asserções I e II são proposições verdadeiras, mas a II não é uma justificativa correta da I. 
Resposta correta
4. 
A asserção I é uma proposição falsa, e a II é uma proposição verdadeira.
5. 
As asserções I e II são proposições verdadeiras, e a II é uma justificativa correta do I.
Pergunta 5
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Considere a seguir situação-problema:
Maristela reside com a sua família, por mais de quinze anos, sem interrupção nem oposição, em um imóvel de trezentos metros quadrados, de propriedade de Estela. Mesmo sem comprovar boa-fé quanto à posse, Maristela ajuizou ação por meio da qual pleiteia que seja julgado procedente seu pedido de propriedade do imóvel.
Considerando essas informações e o conteúdo estudado sobre usucapião, pode-se afirmar que estamos diante da espécie de usucapião:
1. 
especial urbana coletiva.
2. 
especial rural. 
3. 
extraordinário. 
Resposta correta
4. 
constitucional.
5. 
ordinário. 
Pergunta 6
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Leia o trecho a seguir:
“As regras que constituem o direito de vizinhança destinam-se a evitar conflitos de interesses entre proprietários de prédios contíguos. Têm sempre em mira a necessidade de conciliar o exercício do direito de propriedade com as relações de vizinhança, uma vez que sempre é possível o advento de conflitos entre os
confinantes.”
Fonte: GONÇALVES, C. A. Direito Civil: direito das coisas. 14. ed. São Paulo: Saraiva, 2019. p. 325.
Considerando essas informações e o conteúdo estudado sobre a limitação ao exercício do direito à propriedade, analise as asserções a seguir e a relação proposta entre elas:
I. Os direitos de vizinhança devem ser registrados.
Porque:
II. São obrigações propter rem. 
A seguir, assinale a alternativa correta:
1. 
A asserção I é uma proposição verdadeira, e a II é uma proposição falsa.
2. 
A asserção I é uma proposição falsa, e a II é uma proposição verdadeira. 
Resposta correta
3. 
As asserções I e II são proposições verdadeiras, mas a II não é uma justificativa correta da I.
4. 
As asserções I e II são proposições verdadeiras, e a II é uma justificativa correta da I.
5. 
As asserções I e II são proposições falsas.
Pergunta 7
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Leia o excerto a seguir:
“[...] o condomínio tem natureza real, havendo um conjunto de coisas e não de pessoas. Desse modo, o condomínio não tem natureza contratual, sendo regido pelos princípios do Direito das Coisas. Nessa linha, as lições de Clóvis Beviláqua, que procurava diferenciar o condomínio da sociedade, afirmando que ‘A sociedade se forma como os outros contratos, pelo concurso das vontades; o condomínio, além desse modo de formação, aliás escassamente usado, resulta mais de casos para os quais, como a herança, não intervém a vontade do consorte [...]’.”
Fonte: TARTUCE. F. Direito Civil: direito das coisas. 11. ed. Rio de Janeiro: Forense, 2019. p. 476.
Considerando essas informações e o conteúdo estudado sobre condomínio, pode-se afirmar que:
1. 
o condomínio pode ser classificado como voluntário e universal.
2. 
o condomínio voluntário decorre de acordo realizado entre condôminos. 
Resposta correta
3. 
o condomínio ocorre quando há uma pessoa exercendo a propriedade. 
4. 
o condomínio universal e pro diviso correspondem aos efeitos. 
5. 
o condomínio necessário decorre da vontade das partes. 
Pergunta 8
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Leia o trecho a seguir:
“A classificação das benfeitorias pode variarconforme a destinação ou a localização do bem principal, principalmente se forem relacionadas com bens imóveis. A título de exemplo, uma piscina na casa de alguém é, em regra, benfeitoria voluptuária. Por outra via, a piscina na escola de natação é benfeitoria necessária. Uma grade em uma janela em um bairro violento de São Paulo é benfeitoria necessária; em uma pacata cidade do interior mineiro é benfeitoria útil.”
Fonte: TARTUCE, F. Direito Civil: direito das coisas. 11. ed. Rio de Janeiro: Forense, 2019. p. 102.
Considerando essas informações e o conteúdo estudado sobre as benfeitorias e o direito de retenção, analise as afirmativas a seguir:
I. É considerado benfeitoria útil a troca de telhado de um imóvel. 
II. O possuidor de má-fé será indenizado pelas benfeitorias necessárias. 
III. O possuidor de boa-fé será indenizado das benfeitorias necessárias e úteis. 
IV. O possuidor de má-fé tem direito a levantar as benfeitorias voluptuárias. 
Está correto apenas o que se afirma em:
1. 
II e III.
Resposta correta
2. 
I e IV.
3. 
II e IV.
4. 
I e II.
5. 
III e IV.
Pergunta 9
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“[…] No que interessa aos efeitos da posse, para a análise do direito aos frutos é fundamental que a posse seja configurada como de boa ou má-fé. De início, estatui o art. 1.214 do CC/2002 que o possuidor de boa-fé tem direito, enquanto ela durar, aos frutos percebidos [...].”
Fonte: TARTUCE, F. Direito Civil: direito das coisas. 11. ed. Rio de Janeiro: Forense, 2019. p. 100.
Considerando essas informações e o conteúdo estudado sobre a percepção dos frutos, pode-se afirmar que os frutos podem se dividir quanto à origem e quanto ao seu estado, em relação à origem dos frutos, eles se classificam como frutos naturais, industriais e: 
1. 
civis. 
Resposta correta
2. 
pendentes.
3. 
produtos. 
4. 
colhidos. 
5. 
percipiendos.
Pergunta 10
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O primeiro deles é o chamado ‘uso anormal da propriedade’, que bem espelha a relatividade deste direito. Nos limites do que é seu, tem o dominus, a faculdade de agir, extraindo da coisa todas as vantagens, benefícios, fruição e gozo. Cabe ao proprietário utilizar a coisa sua, segundo o que lhe convenha, e conforme o seu agrado.
Considerando essas informações e o conteúdo estudado sobre a limitação ao direito de propriedade, é correto afirmar que o texto-base diz respeito:
1. 
à função social. 
2. 
à desapropriação. 
3. 
às faculdades do proprietário. 
4. 
à usucapião 
5. 
ao abuso de direito.