Operações Imobiliárias: Conhecimentos Básicos

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287 - Operações Imobiliárias
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	terça-feira, 16 ago 2022, 18:03
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Questão 1
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Texto da questão
Para melhor exercício da profissão, o Corretor de Imóveis deverá ter, ao menos, conhecimentos básicos sobre as seguintes disciplinas:
Escolha uma opção:
a. Direito, Economia, Arquitetura e Engenharia Civil 
b. Direito, Moda, Economia e Estatística
c. Arquitetura, Física, Jornalismo e Química
d. Biotecnologia, Construção Civil, Design Industrial
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A resposta correta é: Direito, Economia, Arquitetura e Engenharia Civil
Questão 2
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Texto da questão
É a subdivisão de gleba em lotes destinados à edificação, com abertura de novas vias de circulação, logradouros públicos ou prolongamento, modificação ou ampliação das vias existentes:
Escolha uma opção:
a. remembramento
b. loteamento 
c. sublocação
d. desmembramento
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A resposta correta é: loteamento
Questão 3
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Texto da questão
A homologação da tabela de preços de corretagem é realizada pelo:
Escolha uma opção:
a. Fundação Getúlio Vargas.
b. Procon.
c. Conselho Federal.
d. Conselho Regional, desde que a tabela seja validada pelo sindicato. 
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A resposta correta é: Conselho Regional, desde que a tabela seja validada pelo sindicato.
Questão 4
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Texto da questão
O direito do consumidor é uma disciplina legal com características protecionistas, sendo mais apropriado dizer que:
Escolha uma opção:
a. há normas que, protegendo o consumidor, visa a equipará-lo com os fornecedores, colocando-os em condições de igualdade porque pagam mais tributos ao Estado.
b. defende o consumidor porque sem consumo a economia não se desenvolve.
c. protege o consumidor por ser a parte mais vulnerável da relação de consumo, técnica e financeiramente considerada esta vulnerabilidade. 
d. copiou o modelo americano, inclusive nas ações coletivas, pois o direito brasileiro sempre se espelhou nos padrões consuetudinários.
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A resposta correta é: protege o consumidor por ser a parte mais vulnerável da relação de consumo, técnica e financeiramente considerada esta vulnerabilidade.
Questão 5
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A modalidade de incorporação em que o valor do apartamento no momento da venda é mera expectativa consiste em um:
Escolha uma opção:
a. sistema de preço de custo ou administrado, que se diferencia da de sistema de preço fechado, pois nesta segunda modalidade a unidade prometida tem um valor fixo, que não pode ser reajustável.
b. sistema de preço de custo ou administrado, que em nada se diferencia da de sistema de preço fechado, pois se tratam da mesma espécie de incorporação.
c. sistema de preço de custo ou administrado, que se diferencia da de sistema de preço fechado, pois nesta segunda modalidade a unidade prometida tem um valor fixo, ainda que reajustável. 
d. no caso em tela, descrito no enunciado do problema, não estamos tratando de nenhuma modalidade de incorporação.
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A resposta correta é: sistema de preço de custo ou administrado, que se diferencia da de sistema de preço fechado, pois nesta segunda modalidade a unidade prometida tem um valor fixo, ainda que reajustável.
Questão 6
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Texto da questão
No exercício e desempenho regular de suas funções deve atentar-se à Convenção do Condomínio, Regulamento Interno, Livro de Atas, Livro de Presença dos Condôminos em Assembleia, Cadastro de Condôminos e Plantas dos Edifícios. Estamos falando especificamente de que pessoa:
Escolha uma opção:
a. do preposto
b. do cartorário
c. do inventariante
d. do síndico 
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A resposta correta é: do síndico
Questão 7
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Texto da questão
Tem competência constitucional para recolher, receber e cobrar o Imposto Predial e Territorial Urbano – IPTU:
Escolha uma opção:
a. o Estado
b. as Autarquias
c. a União
d. o Município 
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A resposta correta é: o Município
Questão 8
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Texto da questão
Tratam-se de sistemas que regem a maior parte dos contratos de financiamento para a compra da casa própria, exceto:
Escolha uma opção:
a. Sistema de Amortização Constante – SAC
b. Sistema de Amortização Calculada 
c. Sistema Price
d. Sistema de Amortização Crescente (Sacre)
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A resposta correta é: Sistema de Amortização Calculada
Questão 9
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Texto da questão
É também chamada de “lei” que regula a vida dos moradores do edifício em condomínios:
Escolha uma opção:
a. Convenção do Condomínio 
b. Assembleia Extraordinária
c. Reunião do Condomínio
d. Contrato do Condomínio
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A resposta correta é: Convenção do Condomínio
Questão 10
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Texto da questão
Sobre a Assembleia Geral Extraordinária de Condomínio, podemos afirmar que:
Escolha uma opção:
a. realiza-se sempre que os interesses do condomínio exigirem, convocada pelo síndico ou 1/4 dos condôminos. Geralmente, deve ter a maioria dos presentes com direito a voto. 
b. só surtirá efeito legal se todos os presentes tiverem direito a voto.
c. equipara-se à ordinária, não havendo diferenças práticas entre ambas.
d. realiza-se sempre que os interesses do condomínio exigirem devendo ser convocada pelo síndico e 1/4 dos condôminos, cumulativamente.
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A resposta correta é: realiza-se sempre que os interesses do condomínio exigirem, convocada pelo síndico ou 1/4 dos condôminos. Geralmente, deve ter a maioria dos presentes com direito a voto.
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