QUESTIONÁRIO TÓPICOS ESPECIAIS

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QUESTIONÁRIO – TÓPICOS ESPECIAIS
Basta ao interessado saber qual a circunscrição que pertence o imóvel para solicitar uma certidão sobre a situação física e jurídica do imóvel. Essa afirmativa se refere ao princípio da:
Escolha uma opção:
a. Obrigatoriedade.
b. Disponibilidade.
c. Presunção.
d. Territorialidade. 
e. Instância.
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Sua resposta está correta.
A resposta correta é: Territorialidade.
QUESTÃO 2
Incorreto
Atingiu 0,2 de 2,0
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Texto da questão
Nos termos da Lei nº 6.015/73, no que diz respeito ao Registro de Imóveis, assinale a alternativa correta:
Escolha uma opção:
a. As certidões extrajudiciais referentes à hipoteca e à penhora, que são emitidas pelos tabeliães, não têm valor judicial por serem extrajudiciais.
b. A matrícula é o documento pelo qual se cede a outrem os direitos de um imóvel que lhe pertence, sendo assim, é possível a transmissão entre vivos.
c. As partes podem registrar no Cartório de Registro de Imóveis o "contrato de gaveta", tornando-se, assim, uma garantia de aquisição do bem.
d. A matrícula é o ato jurídico mais importante que existe no Direito Imobiliário brasileiro, porque por meio dela, cada imóvel fica perfeitamente caracterizado.
e. Os imóveis só podem ter sua matrícula se preenchidos alguns requisitos, como: ser loteamento legalizado, ter tamanho máximo previsto no Plano Diretor e ter sido realizada a quitação dos encargos sociais. 
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Sua resposta está correta.
A resposta correta é: A matrícula é o ato jurídico mais importante que existe no Direito Imobiliário brasileiro, porque por meio dela, cada imóvel fica perfeitamente caracterizado.
QUESTÃO 3
Correto
Atingiu 2,0 de 2,0
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Texto da questão
O princípio que tem como objetivo impedir que sejam registrados títulos inválidos, ineficazes ou imperfeitos e é examinado se está de acordo com a legislação em vigor ou da época de sua firmação, nos remete ao princípio da:​​​​​​​
Escolha uma opção:
a. Boa-fé.
b. Disponibilidade.
c. Legalidade. 
d. Publicidade.
e. Obrigatoriedade.
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A resposta correta é: Legalidade.
QUESTÃO 4
Correto
Atingiu 2,0 de 2,0
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Texto da questão
De acordo com a Lei de Registros Públicos nº 6.015/73 e suas alterações, no que diz respeito aos títulos, somente poderão ser admitidos registros de documentos, em sua maioria públicos, taxativos e estabelecidos no art. 221, da referida lei, que são:
Escolha uma opção:
a. As sentenças que deferirem a legitimação adotiva.
b. As sociedades civis que revestirem as formas estabelecidas nas leis comerciais, salvo as anônimas.
c. Escritos particulares autorizados em lei, assinados pelas partes e testemunhas, com as firmas reconhecidas, dispensado o reconhecimento quando se tratar de atos praticados por entidades vinculadas ao Sistema Financeiro da Habitação. 
d. O contrato de parceria agrícola ou pecuária.
e. Os atos constitutivos e os estatutos dos partidos políticos.
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A resposta correta é: Escritos particulares autorizados em lei, assinados pelas partes e testemunhas, com as firmas reconhecidas, dispensado o reconhecimento quando se tratar de atos praticados por entidades vinculadas ao Sistema Financeiro da Habitação.
QUESTÃO 5
Correto
Atingiu 2,0 de 2,0
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Texto da questão
De acordo com a prática das transações imobiliárias, na venda de um imóvel, a transferência da propriedade do bem se dá:
Escolha uma opção:
a. ​​no ato da averbação do imóvel na matrícula.
b. pela lavratura da escritura pública, pois é o documento máximo em que consta todo o histórico do imóvel. 
c. por meio da assinatura do contrato de compra e venda celebrado entre as partes.
d. pela assinatura do contrato de financiamento.
e. no momento em que a Prefeitura Municipal confecciona o auto de vistoria denominado habite-se.
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Sua resposta está correta.
A resposta correta é: pela lavratura da escritura pública, pois é o documento máximo em que consta todo o histórico do imóvel.
No Registro de Imóveis, haverá livros que, de acordo com a Lei de Registros Públicos, têm denominação associada à determinada escrituração. Nesse sentido, o livro destinado ao registro de atos que, sendo atribuídos ao Registro de Imóveis por disposição legal, não digam respeito diretamente a imóvel matriculado, denomina-se:​​​​​​​
Escolha uma opção:
a. Indicador pessoal.
b. Protocolo.
c. Indicador real.
d. Registro geral
e. Registro auxiliar. 
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A resposta correta é: Registro auxiliar.
QUESTÃO 2
Correto
Atingiu 2,0 de 2,0
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Texto da questão
A respeito do tema atribuições do Registro de Imóveis, é correto afirmar:
Escolha uma opção:
a. No Registro de Imóveis, além da matrícula, serão feitas várias averbações, como a averbação das servidões em geral.
b. No Registro de Imóveis, além da matrícula, serão feitas várias averbações, como a averbação da legitimação fundiária.
c. No Registro de Imóveis, além da matrícula, serão feitos vários registros, como o registro das hipotecas legais, judiciais e convencionais. 
d. No Registro de Imóveis, além da matrícula, serão feitos vários registros, como o do contrato de alienação fiduciária.
e. No Registro de Imóveis, além da matrícula, serão feitos vários registros, como o registro das servidões ambientais.
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A resposta correta é: No Registro de Imóveis, além da matrícula, serão feitos vários registros, como o registro das hipotecas legais, judiciais e convencionais.
QUESTÃO 3
Correto
Atingiu 2,0 de 2,0
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Texto da questão
A suscitação de dúvida é procedimento atinente a:​​​​​​​
Escolha uma opção:
a. A dúvida é um procedimento de natureza administrativa, com lide, que tem por finalidade permitir a manifestação de um Oficial a respeito da divergência de entendimentos entre o apresentante e o terceiro de boa-fé.
b. A dúvida é um procedimento de natureza extrajudicial, com lide, conforme o art. 204 da Lei dos Registros Públicos, e tem por finalidade permitir a manifestação de um Juiz de Direito a respeito da divergência de entendimentos entre o registrador e o apresentante.
c. A dúvida é um procedimento de natureza administrativa, sem lide, conforme o art. 204 da Lei dos Registros Públicos, e tem por finalidade permitir a manifestação de um Juiz de Direito a respeito da divergência de entendimentos entre o registrador e o apresentante. 
d. A dúvida é um procedimento de natureza judicial, com lide, que tem por finalidade permitir a manifestação de um Juiz de Direito a respeito da divergência de entendimentos entre o registrador e o apresentante.
e. A dúvida é um procedimento de natureza administrativa, sem lide, conforme o art. 204 da Lei dos Registros Públicos, e tem por finalidade permitir que um Juiz de Direito decida acerca do direito atinente ao título do apresentante.
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A resposta correta é: A dúvida é um procedimento de natureza administrativa, sem lide, conforme o art. 204 da Lei dos Registros Públicos, e tem por finalidade permitir a manifestação de um Juiz de Direito a respeito da divergência de entendimentos entre o registrador e o apresentante.
QUESTÃO 4
Correto
Atingiu 2,0 de 2,0
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Texto da questão
A especificação dos direitos atinentes ao bem e às condições atreladas à localização e confrontações geográficas do bem imóvel, são requisitos intrínsecos:​​​​​​​
Escolha uma opção:
a. da averbação no Registro de Imóveis.
b. da suscitação de dúvida.
c. da matrícula no Registro de Imóveis. 
d. da matrícula no Registro de Títulos e Documentos.
e. da solicitação de prévia de emolumentos.
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A resposta correta é: da matrícula no Registro de Imóveis.
QUESTÃO 5
Correto
Atingiu 2,0 de 2,0
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Texto da questão
Os contratos de locação devem ser levados a registro no:​​​​​​​
Escolha uma opção:
a. Registro de Imóveis e de Títulos e Documentos. 
b. Cartório de Registro das Pessoas Naturais e Jurídicas.
c. Cartório de Protesto de Títulos.
d. Registro de Títulos e Documentos.e. Tabelionato de Notas.
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A resposta correta é: Registro de Imóveis e de Títulos e Documentos.
Em nosso ordenamento jurídico, o direito de propriedade é relativizado em face da possibilidade de intervenção estatal. Nesse contexto, dentre as modalidades de intervenção do Estado na propriedade privada, cita-se a desapropriação. Com relação a ela, marque a alternativa correta:​​​​​​​
Escolha uma opção:
a. A intervenção consiste em modalidade de intervenção restritiva, por meio da qual o Poder Público, em certas condições, usa a propriedade do particular mediante indenização posterior.
b. A intervenção consiste em modalidade de intervenção supressiva, por meio da qual o Poder Público, em certas condições, toma a propriedade do particular mediante indenização prévia.
c. A intervenção consiste em modalidade de intervenção restritiva, por meio da qual o Poder Público, em certas condições, toma a propriedade do particular mediante indenização prévia.
d. A intervenção consiste em modalidade de intervenção supressiva, por meio da qual o Poder Público, em certas condições, toma a propriedade do particular mediante indenização posterior.
e. A intervenção consiste em modalidade de intervenção restritiva, por meio da qual o Poder Público, em certas condições, toma a propriedade do particular mediante indenização posterior. 
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A resposta correta é: A intervenção consiste em modalidade de intervenção supressiva, por meio da qual o Poder Público, em certas condições, toma a propriedade do particular mediante indenização prévia.
QUESTÃO 2
Incorreto
Atingiu 2,0 de 2,0
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Texto da questão
A desapropriação é modalidade de intervenção na propriedade privada prevista na Constituição Federal. Com relação às características da desapropriação, marque a alternativa correta:​​​​​​​
Escolha uma opção:
a. Depois de iniciado o processo de desapropriação, não se admite a desistência dela.
b. Admite-se a desistência da desapropriação, independentemente da anuência do proprietário.
c. Admite-se a desistência da desapropriação, mesmo que o bem já tenha sido transferido para o patrimônio público.
d. Admite-se a desistência da desapropriação, desde que haja a anuência do proprietário.
e. O proprietário do bem pode ajuizar ação, pedindo que o Poder Público desista da desapropriação. 
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A resposta correta é: Admite-se a desistência da desapropriação, independentemente da anuência do proprietário.
QUESTÃO 3
Incorreto
Atingiu 2,0 de 2,0
Marcar questão
Texto da questão
A Constituição Federal estabelece uma série de requisitos para que seja cabível a desapropriação. Com relação a eles, marque a alternativa correta:​​​​​​​
Escolha uma opção:
a. A necessidade de desapropriação por parte do Poder Público ocorre nos casos em que o bem particular não cumpre sua função social.
b. Não é admissível que o Poder Público desaproprie bens particulares em casos que não sejam efetivamente urgentes.
c. Para que um bem seja desapropriado, deve haver duas entre três circunstâncias: I) necessidade; II) utilidade pública; III) interesse social 
d. A desapropriação em casos não urgentes é admitida apenas nos casos em que houver interesse social.
e. A desapropriação por interesse público assegura a possibilidade de desapropriação a despeito da falta de urgência.
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Sua resposta está correta.
A resposta correta é: A desapropriação por interesse público assegura a possibilidade de desapropriação a despeito da falta de urgência.
QUESTÃO 4
Incorreto
Atingiu 2,0 de 2,0
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Texto da questão
O instituto administrativo da desapropriação tem sede constitucional, e seu procedimento encontra-se disposto no Decreto-Lei nº 3.365/1941. Com relação a ele, assinale a alternativa correta:
Escolha uma opção:
a. Nos casos em que há desacordo com relação ao valor da indenização, a parte pode ingressar com ação judicial. 
b. Por se tratar de instituto administrativo, o procedimento de desapropriação é exclusivamente administrativo.
c. Nos casos em que há desacordo com relação ao valor da indenização, a parte não pode ingressar com ação judicial.
d. Embora seja um instituto administrativo, o procedimento de desapropriação necessariamente deve passar pela via judicial.
e. Se houver desacordo sobre o valor da indenização, a parte pode ingressar com demanda administrativa para que o Poder Executivo decida sobre o caso.
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Sua resposta está correta.
A resposta correta é: Nos casos em que há desacordo com relação ao valor da indenização, a parte não pode ingressar com ação judicial.
QUESTÃO 5
Correto
Atingiu 2,0 de 2,0
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Texto da questão
Conforme a doutrina, é possível distinguir as desapropriações em duas categorias: a ordinária e a extraordinária. Com relação a elas, marque a alternativa correta:
Escolha uma opção:
a. Quando a desapropriação tem por objetivo garantir que a propriedade cumpra sua função social, ela será considerada uma desapropriação extraordinária. Assim, por exemplo, será chamada de extraordinária a desapropriação com vistas à construção de um hospital ou uma escola.
b. Quando a desapropriação tem por objetivo atender a questões de necessidade pública, interesse social ou utilidade pública, ela será considerada uma desapropriação ordinária. Assim, por exemplo, será chamada de ordinária a que tem como objetivo desapropriar terras improdutivas.
c. Quando a desapropriação tem por objetivo atender a questões de necessidade pública, interesse social ou utilidade pública, ela será considerada uma desapropriação extraordinária. Assim, por exemplo, será chamada de extraordinária a desapropriação com vistas à construção de um hospital ou uma escola.
d. Quando a desapropriação tem por objetivo garantir que a propriedade cumpra sua função social, ela será considerada uma desapropriação ordinária. Assim, por exemplo, será chamada de ordinária a que tem como objetivo desapropriar terras improdutivas.
e. Quando a desapropriação tem por objetivo atender a questões de necessidade pública, interesse social ou utilidade pública, ela será chamada de desapropriação ordinária. Assim, por exemplo, será chamada de ordinária a desapropriação com vistas à construção de um hospital ou uma escola. 
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Sua resposta está correta.
A resposta correta é: Quando a desapropriação tem por objetivo atender a questões de necessidade pública, interesse social ou utilidade pública, ela será chamada de desapropriação ordinária. Assim, por exemplo, será chamada de ordinária a desapropriação com vistas à construção de um hospital ou uma escola.
Acerca do tema desapropriação para fins de reforma agrária, assinale a alternativa correta:
Escolha uma opção:
a. A desapropriação de propriedade rural por interesse social, para fins de reforma agrária, é de competência privativa da União. 
b. A grande propriedade rural não poderá ser desapropriada para fins de reforma agrária quando comprovar estar sendo nela implantado projeto técnico, ainda que elaborado por profissional sem habilitação
c. A pequena propriedade rural jamais poderá ser desapropriada, mesmo que seu proprietário possua outra.
d. A pequena propriedade rural pode ser desapropriada desde que tenha baixa produtividade.
e. Cabe aos estados promover a desapropriação de propriedade rural para fins de reforma agrária, devendo ainda criar políticas públicas agrárias para fomentar a produção.
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Sua resposta está correta.
A resposta correta é: A desapropriação de propriedade rural por interesse social, para fins de reforma agrária, é de competência privativa da União.
QUESTÃO 2
Correto
Atingiu 2,0 de 2,0
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Texto da questão
Qual é a denominação do direito que possui o proprietário de imóvel rural de exigir que o Poder Público desaproprie a totalidade do bem expropriado parcialmente quando a parte remanescente se tornar inútil ou de dificil utilização?
Escolha uma opção:
a. Direito de extensão. 
b. Retrocessão.
c. Direito de propriedade.
d. Desapropriação indireta.
e. Usucapião especialrural.
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Sua resposta está correta.
A resposta correta é: Direito de extensão.
QUESTÃO 3
Correto
Atingiu 2,0 de 2,0
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Texto da questão
Quais são os requisitos para o cumprimento da função social da propriedade conforme o Estatuto da Terra?
Escolha uma opção:
a. Quando a propriedade mantém níveis apropriados de produtividade, explorando no mínimo 60% da aréa utilizável da propriedade rural, assegurando a conservação dos recursos naturais, favorecendo o bem-estar dos proprietários e dos trabalhadores que nela labutam, assim como de suas famílias.
b. Basta que a propriedade tenha alto índice de produtividade para cumprir a função social.
c. Quando a propriedade atinge o Grau de Utilização da Terra (GUT), independentemente do Grau de Eficiência na Exploração (GEE), desde que seja com aproveitamento racional e adequado, utilizando corretamente os recursos naturais disponíveis e preservando o meio ambiente, observando ainda as disposições que regulam as relações de trabalho, de forma que a exploração favoreça o bem-estar dos proprietários e dos trabalhadores.
d. Quando a propriedade rural atende, simultaneamente, os índices de GUT e GEE, com aproveitamento racional e adequado, utilizando corretamente os recursos naturais disponíveis e preservando o meio ambiente, observando ainda as disposições que regulam as relações de trabalho, de forma que a exploração favoreça o bem-estar dos proprietários e dos trabalhadores. 
e. Quando a propriedade atende apenas ao Grau de Utilização da Terra e ao Grau de Eficiência na Exploração.
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Sua resposta está correta.
A resposta correta é: Quando a propriedade rural atende, simultaneamente, os índices de GUT e GEE, com aproveitamento racional e adequado, utilizando corretamente os recursos naturais disponíveis e preservando o meio ambiente, observando ainda as disposições que regulam as relações de trabalho, de forma que a exploração favoreça o bem-estar dos proprietários e dos trabalhadores.
QUESTÃO 4
Correto
Atingiu 2,0 de 2,0
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Texto da questão
Os beneficiários dos programas de reforma agrária receberão:
Escolha uma opção:
a. títulos de domínio ou de concessão de uso, inegociáveis pelo prazo de dez anos, conferidos apenas ao homem por ser este o único capaz de trabalhar na terra.
b. títulos de domínio ou de concessão de uso, inegociáveis pelo prazo de cinco anos
c. títulos de domínio ou de concessão de uso, inegociáveis pelo prazo de dez anos. 
d. somente títulos de domínio inegociáveis pelo prazo de dez anos
e. apenas a concessão de uso para o homem ou a mulher, independentemente do estado civil.
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Sua resposta está correta.
A resposta correta é: títulos de domínio ou de concessão de uso, inegociáveis pelo prazo de dez anos.
QUESTÃO 5
Incorreto
Atingiu 2,0 de 2,0
Marcar questão
Texto da questão
Sobre a desapropriação, é correto afirmar que:
Escolha uma opção:
a. não é possível a imissão na posse no processo de desapropriação por interesse social para fins de reforma agrária.
b. a desapropriação para fins de reforma agrária fundamenta-se nos princípios da necessidade e utilidade pública.
c. no processo judicial de desapropriação, a contestação somente poderá versar sobre a impugnação do preço ou matéria de interesse da defesa.
d. no procedimento de desapropriação para fins de reforma agrária, as benfeitorias úteis e necessárias serão sempre indenizadas em títulos da dívida agrária.
e. os títulos da dívida agrária serão resgatáveis a partir do ano seguinte à desapropriação e parcelados em até 15 anos, com recebimento de forma proporcional ao tamanho do imóvel. 
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Sua resposta está correta.
A resposta correta é: no processo judicial de desapropriação, a contestação somente poderá versar sobre a impugnação do preço ou matéria de interesse da defesa.
Helena, proprietária de um terreno no valor de R$ 160.000,00, decidiu comprar um apartamento na planta. Ao conversar com o corretor de imóveis, ela descobriu que o valor do apartamento que deseja é R$ 280.000,00. Como não tinha todo o dinheiro para comprá-lo, precisaria dar uma entrada e financiar o valor restante. Durante as negociações, foi acordada uma troca do terreno pelo apartamento e que o restante (R$ 120.000,00) seria parcelado em 10 anos.
Nesse cenário e de acordo com a Resolução do CFC n.º 1.154/09, os ganhos dessa transação devem ser mensurados por:
Escolha uma opção:
a. valor futuro.
b. valor de custo.
c. valor justo. 
d. valor presente.
e. valor depreciado.
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Sua resposta está correta.
A resposta correta é: valor justo.
QUESTÃO 2
Correto
Atingiu 2,0 de 2,0
Marcar questão
Texto da questão
As empresas de construção de imóveis e as incorporadoras têm diferentes atividades, e, consequentemente, o momento de reconhecimento de receitas acontece em momentos distintos.
Das opções a seguir, assinale aquela que apresenta corretamente o momento em que é possível reconhecer as receitas de uma construtora e de uma incorporadora, respectivamente:
Escolha uma opção:
a. No início da construção; no momento da venda dos imóveis. 
b. No final da construção; no final da construção.
c. No momento da venda dos imóveis; no início da construção.
d. No início da construção; no início da construção.
e. No momento da venda dos imóveis; no momento da venda dos imóveis
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Sua resposta está correta.
A resposta correta é: No início da construção; no momento da venda dos imóveis.
QUESTÃO 3
Correto
Atingiu 2,0 de 2,0
Marcar questão
Texto da questão
A construção de imóveis é uma atividade que envolve diversos tipos de custos ao longo do desenvolvimento das obras. São exemplos de custos que compõem o custo do imóvel:​​​​​​​
Escolha uma opção:
a. encargos financeiros referentes ao financiamento do imóvel, preço do terreno e despesas com propaganda.
b. gastos relacionados com a construção do estande de vendas, preço do terreno e impostos não recuperáveis referentes à compra de materiais de construção.
c. encargos financeiros referentes ao financiamento do imóvel, preço do terreno e impostos não recuperáveis referentes à compra de materiais de construção. 
d. gastos com regularização do terreno, custo dos projetos e despesas com propaganda.
e. gastos com móveis para o apartamento-modelo, gastos com regularização do terreno e custo dos projetos.
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Sua resposta está correta.
A resposta correta é: encargos financeiros referentes ao financiamento do imóvel, preço do terreno e impostos não recuperáveis referentes à compra de materiais de construção.
QUESTÃO 4
Incorreto
Atingiu 2,0 de 2,0
Marcar questão
Texto da questão
Determinada incorporadora lançou no mercado a venda de casas de luxo em um condomínio fechado. Para atingir o público-alvo, contratou uma empresa de marketing pelo valor de R$ 100.000,00.
Nesse cenário e de acordo a Resolução do CFC n.º 1.154/09​​​​​​​, os gastos com marketing devem ser contabilizados como:​​​​​​​
Escolha uma opção:
a. despesa de venda.
b. despesa de obra.
c. custo do imóvel.
d. custo de marketing. 
e. provisão de venda.
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Sua resposta está correta.
A resposta correta é: despesa de venda.
QUESTÃO 5
Correto
Atingiu 2,0 de 2,0
Marcar questão
Texto da questão
Em razão do seu modelo de negócio, uma determinada incorporadora tem um alto índice de distratos. Levando em conta que o Pronunciamento Técnico CPC 47 – Receita de Contrato com Cliente permite o reconhecimento da receita por dois métodos distintos, a empresa decidiu escolher o método do momento específico.
Nesse contexto, sobre tais métodos, assinale a alterativa correta.
Escolha uma opção:
a. Pelo método percentual de obra concluída (POC), o reconhecimento da receita não se dará por completo na entrega das chaves.
b. Pelo método da entrega das chaves, no momento do recebimento do dinheiro pela venda do imóvel, são movimentadas as contas de resultado, e somente no reconhecimento da receita, são movimentadas as contas de ativo e passivo.
c. Pelo método percentual de obra concluída (POC), o reconhecimento da receita se dará por completo na assinatura do contrato de venda.
d. Pelo método daentrega das chaves, mesmo que a incorporadora já tenha recebido o valor do imóvel vendido, ainda assim não reconhecerá a receita da venda antes da transferência de propriedade. 
e. Pelo método da entrega das chaves, a incorporadora, ao receber o valor do imóvel vendido, reconhecerá a receita da venda imediatamente.
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A resposta correta é: Pelo método da entrega das chaves, mesmo que a incorporadora já tenha recebido o valor do imóvel vendido, ainda assim não reconhecerá a receita da venda antes da transferência de propriedade.
A Demonstração do Valor Adicionado (DVA) é a demonstração responsável por apresentar a parcela de contribuição que a entidade tem na formação do Produto Interno Bruto (PIB). É por meio da DVA que se observa como a entidade agrega valor aos insumos adquiridos de terceiros e que são vendidos ou consumidos durante determinado período.
Assinale qual tipo de empresas tem obrigação de divulgar a DVA ao fim do seu exercício.
Escolha uma opção:
a. PMEs, ME e EPP que atuam no setor imobiliário.
b. Microempreendedor indiviual, pequenas e médias empresas que atuam no setor imobiliário.
c. Empresas de capital aberto com ações negociadas na Bolsa de Valores. 
d. Empresas de capital fechado que atuam no setor imobiliário e têm interesse em abrir capital.
e. Pequenas, médias e grandes empresas do setor imobiliário.
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Sua resposta está correta.
A resposta correta é: Empresas de capital aberto com ações negociadas na Bolsa de Valores.
QUESTÃO 2
Correto
Atingiu 2,0 de 2,0
Marcar questão
Texto da questão
As empresas do setor imobiliário, dada a complexidade das suas atividades, têm maior cuidado na apuração de seus custos, receitas e despesas, conforme apregoa Costa (2007).
Assinale a alternativa que representa a definição da melhoria da qualidade informacional que o controle patrimonial nessas empresas deve buscar:
Escolha uma opção:
a. A melhoria da qualidade informacional é o processo em que se atribuem valores às contas após ocorrer o lançamento do fato contábil 
b. A melhoria da qualidade informacional não afeta o entendimento dos usuários das informações contábeis no processo de tomada da decisão.
c. A melhoria da qualidade informacional aumenta a complexidade das informações contábeis no processo de tomada da decisão.
d. A melhoria da qualidade informacional prejudica a tomada da decisão por parte dos usuários, pois são elaboradas diversas demonstrações.
e. A melhoria da qualidade informacional diminui o controle dos usuários das informações contábeis no processo de tomada da decisão.
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Sua resposta está correta.
A resposta correta é: A melhoria da qualidade informacional é o processo em que se atribuem valores às contas após ocorrer o lançamento do fato contábil
QUESTÃO 3
Incorreto
Atingiu 2,0 de 2,0
Marcar questão
Texto da questão
Na elaboração do plano de contas das empresas temos as classes, os grupos, os subgrupos e as contas de vários graus. Essa divisão é necessária, pois ajuda a representar as informações com maior transparência e exatidão.
Assinale a alternativa que representa como a classe deve ser apresentada no plano de contas.
Escolha uma opção:
a. Disponível, clientes e estoques. 
b. Ativos, passivo e receitas.
c. Passivos, caixa da matriz e imóveis.
d. Estoques, ativos e patrimônio líquido.
e. Aplicações financeiras, clientes e ativos.
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Sua resposta está correta.
A resposta correta é: Ativos, passivo e receitas.
QUESTÃO 4
Correto
Atingiu 2,0 de 2,0
Marcar questão
Texto da questão
A elaboração de um plano de contas deve, segundo Scherrer (2005, p. 67), “atender aos princípios fundamentais da contabilidade, bem como contemplar uma distribuição das contas a fim de tornar-se um elemento útil às análises por parte dos usuários da contabilidade”.
Considerando o exposto, as informações representadas no plano de contas apresentam duas características:
Escolha uma opção:
a. Sintéticas e analíticas. 
b. Detalhadas e sintéticas.
c. Detalhadas e eficiência.
d. Eficiência e eficácia.
e. Analíticas e detalhadas.
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Sua resposta está correta.
A resposta correta é: Sintéticas e analíticas.
QUESTÃO 5
Correto
Atingiu 2,0 de 2,0
Marcar questão
Texto da questão
A Lei Federal n.º 6.404 de 1976 é a responsável por apresentar os dispositivos que regulam a atuação das sociedades por ações; portanto, é nessa lei também que são apresentadas as principais informações sobre a elaboração das demonstrações contábeis. Essa legislação define que no balanço patrimonial devem ser evidenciadas as contas que serão classificadas segundo os elementos do patrimônio que registrem e agrupem de modo a facilitar o conhecimento e a análise da situação financeira da companhia.
Assinale a alternativa que representa como as contas do passivo são classificadas.
Escolha uma opção:
a. Ativo circulante, passivo circulante e patrimônio líquido.
b. Ativo circulante, ativo não circulante e patrimônio líquido.
c. Passivo circulante e ativo circulante.
d. Passivo circulante, passivo não circulante e patrimônio líquido. 
e. Ativo circulante e ativo não circulante.
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Sua resposta está correta.
A resposta correta é: Passivo circulante, passivo não circulante e patrimônio líquido.
A Sociedade em Conta de Participação (SCP) é uma sociedade usual na atividade imobiliária e, como todos os tipos de sociedade, tem suas particularidades. Como contador, é importante conhecer os tipos de sociedades e saber diferenciá-los.
Desse modo, assinale a alternativa que apresenta corretamente as características da SCP:
Escolha uma opção:
a. Sociedade despersonalizada com CNPJ.
b. Sociedade com personalidade jurídica e formada pela união de ao menos duas pessoas. 
c. Sociedade cujo sócio ostensivo é desconhecido de terceiros ao negócio.
d. Sociedade despersonalizada de caráter secreto.
e. Sociedade com personalidade jurídica secreta.
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Sua resposta está correta.
A resposta correta é: Sociedade despersonalizada de caráter secreto.
QUESTÃO 2
Incorreto
Atingiu 2,0 de 2,0
Marcar questão
Texto da questão
É comum que empresas de incorporação imobiliária constituam Sociedades de Propósito Específico (SPE) para cada um de seus empreendimentos. Desse modo, uma única incorporadora pode ser dona de várias SPEs.
Assinale a alternativa que apresenta as principais características de uma SPE:
Escolha uma opção:
a. É um tipo de sociedade despersonalizada de propósito único
b. É um tipo de sociedade com personalidade jurídica que é constituída por meio de contrato entre os sócios. 
c. É um tipo de sociedade com personalidade jurídica que tem duração limitada.
d. É um tipo de sociedade com personalidade jurídica que inclui o sócio ostensivo e o sócio oculto.
e. É um tipo de sociedade despersonalizada que inclui o sócio ostensivo e o sócio oculto.
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Sua resposta está correta.
A resposta correta é: É um tipo de sociedade com personalidade jurídica que tem duração limitada.
QUESTÃO 3
Correto
Atingiu 2,0 de 2,0
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Texto da questão
“O relatório final da massa falida da Encol foi entregue à Justiça na tarde de quarta-feira (16). São quase 500 volumes com mais de 153 mil páginas. O processo durou 14 anos, pois a falência da construtora goiana foi decretada em março de 1999. 'Nós sofremos muito nas mãos da Encol e também durante o processo', afirma o auditor fiscal Rubens Batista, um dos mutuários prejudicados pela empresa. Ele é uma das 42 mil pessoas que compraram imóveis da Encol. Só em Goiás, eram 16 empreendimentos: 14 em Goiânia, um em Caldas Novas e um em Anápolis.
Uma das obras pelas quais a companhia era responsável, o edifício Passo das Artes, no Jardim Goiás, só foi concluída porque as pessoas que tinham comprado (sic) apartamento no local se associaram e fizeram a gestão do prédio. A construção começou em 1992. Ficou parada de 1994 a 2001, quando os mutuários se uniram para retomar as obras. O prédio ficou pronto em 2006.
'As pessoas tinham comprado sacrificando todos os seus recursos pra adquirir esse imóvel. Elas ficaram abandonadas, sem saber o que fazer. Com muitoesforço do grupo, das pessoas que se cotizaram é que se foi criando um caminho para terminar a obra', conta o síndico do Passo das Artes, Sérgio Zacarias do Amaral.”
(Relatório final da massa falida da Encol é entregue à Justiça, em Goiás.)
Como uma forma de evitar que outros casos como o relatado acima aconteçam, foi criada na legislação brasileira uma forma de segregar o patrimônio de bens do incorporador para uma determinada atividade.
Para segregar o patrimônio, o que é necessário?
Escolha uma opção:
a. Afetar o patrimônio do empreendimento. 
b. Liquidar o patrimônio do empreendimento.
c. Separar o capital social do empreendimento
d. Aumentar o patrimônio do empreendimento.
e. Separar o patrimônio líquido do empreendimento.
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A resposta correta é: Afetar o patrimônio do empreendimento.
QUESTÃO 4
Incorreto
Atingiu 2,0 de 2,0
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Texto da questão
O processo de construção de condomínios residenciais dura mais de um ano, geralmente de 36 a 42 meses. E, como forma de levantar capital durante a construção, é comum que as incorporadoras imobiliárias vendam apartamentos na planta, ou seja, ainda não concluídos, mas também ocorre de apartamentos não serem vendidos antes da conclusão da obra.
Assim sendo, assinale a alternativa que apresenta corretamente os lançamentos contábeis para o reconhecimento dos custos das unidades concluídas vendidas:
Escolha uma opção:
a. Débito - custo das unidades imobiliárias em estoque; Crédito - estoque de imóveis em construção.
b. Débito - estoque de imóveis concluídos; Crédito - custo das unidades imobiliárias vendidas.
c. Débito - estoque de imóveis em construção; Crédito - custo das unidades imobiliárias em construção.
d. Débito - estoque de imóveis em construção; Crédito - custo das unidades imobiliárias em estoque. 
e. Débito - custo das unidades imobiliárias vendidas; Crédito - estoque de imóveis concluídos
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Sua resposta está correta.
A resposta correta é: Débito - custo das unidades imobiliárias vendidas; Crédito - estoque de imóveis concluídos
QUESTÃO 5
Incorreto
Atingiu 2,0 de 2,0
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Texto da questão
O setor de construção civil, devido a suas peculiaridades, exige do contador um conhecimento especializado das normas contábeis, assim como um entendimento do negócio imobiliário, para que seja possível realizar corretamente as contabilizações. Desse modo, o contador deve levantar informações sobre o negócio e estruturar um elemento que servirá de base para todo o trabalho gerencial e contábil.
Assinale a alternativa que apresenta o instrumento que deve servir de guia para as contabilizações:
Escolha uma opção:
a. Plano de contas.
b. Planejamento orçamentário. 
c. Planejamento financeiro.
d. Plano de negócios.
e. Planejamento fiscal.
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Sua resposta está correta.
A resposta correta é: Plano de contas.