Lista de Exemplos - Aulas 10 a 12

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1. Considere um empréstimo de R$5.000 pelo prazo de 10 anos, a uma taxa de 
juros de 10%.a.a. O sistema de amortização utilizado é a tabela Price. Monte 
a tabela, calculando os juros, amortização e pagamentos anuais. 
2. Supondo agora que a mesma empresa do exemplo anterior faz um 
empréstimo no mesmo valor, prazo e taxa; mas agora o banco estipula o 
pagamento segundo o método de amortização constante. Como fica a tabela 
de pagamentos para cada ano? 
3. Seja novamente um empréstimo de R$ 5.000,00 pelo prazo de 10 anos, a 
juros de 10% a.a. Agora, a forma de amortização é o Sistema SAM. É pedido 
montar a tabela, calculando os juros e pagamentos anuais. 
4. Supondo agora que a mesma empresa do exemplo anterior faz um 
empréstimo no mesmo valor, prazo e taxa; mas agora o banco estipula o 
pagamento segundo o sistema americano de amortização. Como fica a tabela 
de pagamentos para cada ano? 
5. Uma construtora vende um imóvel à vista por R$100.000, ou a prazo com 
taxa de 2%a.m., nas seguintes condições: 
a. Entrada de R$ 10 mil; 
b. Pagamento de R$ 24 mil daqui a 12 meses; 
c. Oito pagamentos intermediários semestrais de R$5.000; 
d. 180 prestações mensais postecipadas. 
Qual o valor destas prestações? 
6. Considere o financiamento da aula anterior, ou seja, R$ 5.000 por 10 anos à 
taxa de 10%a.a., mas agora com 2 anos de carência pelo sistema Price. Qual 
é o resultado considerando as duas possibilidades de carência? Considere as 
seguintes observações: 
a. No caso 1, há apenas pagamento de juros (R$500,00) nos dois anos de 
carência. 
b. No caso 2, o saldo devedor cresce à taxa de 10% a.a. 
7. Suponha que um empréstimo de R$ 200.000,00 foi tomado 
à taxa de juros de 8% a.a. pelo prazo de 5 anos, devendo 
ser resgatado ao final deste período. Usando a tabela Price 
para calcular os 5 pagamentos anuais, devemos considerar 
a correção monetária ano a ano, por meio do reajuste pela 
estimativa de inflação ao lado. 
8. A partir do fluxo de caixa abaixo, determine o payback para o investimento. 
 
9. Considere um projeto que, pelos próximos 6 anos, tem fluxos de caixa 
esperados iguais aos valores abaixo. Considerando uma TMA de 12%a.a., 
este projeto deve ser aceito? 
a. Ano 1 = −10.000 
b. Ano 2 = 2.000 
c. Ano 3 = 2.000 
d. Ano 4 = 2.000 
e. Ano 5 = 2.000 
f. Ano 6 = 3.000 
10. Considerando o projeto anterior, determine a TIR para avaliar se o 
projeto deve ser aceito, considerando uma TMA de 12% a.a.