ação de embargos de terceiros

Prévia do material em texto

EXCELENTÍSSIMO DOUTO JUIZO DE DIREITO DA 4ª VARA CÍVEL DA COMARCA ITAPERUNA/RJ
Embargos de Terceiro por dependência ao processo n° 6002/2015
JOSÉ AFONSO, brasileiro, único, engenheiro civil, portador da carteira de identidade n..., e inscrito no CPF n...., endereço ..., residente eletrônico e domiciliado na Rua Central, n° 123, no bairro Funcionários, CEP ..., Mucurici/ES, vem por seu advogado (doc. 01) que está subscrevendo, com endereço profissional na ..., n° ..., bairro ..., CEP ..., cidade ..., Estado ..., que indica para os fins do artigo 106, inciso I do CPC, com fundamento no artigo 674 e seguintes do CPC, opor:
EMBARGOS DE TERCEIROS
Pelo Rito Especial, em face do CARLOS BATISTA, brasileiro, único, contador, portador do eletrônico RG n°.... e inscrito no CPF n°...., endereço ..., residente e domiciliado na Rua Rio Branco, n° 600, bairro..., CEP..., Itaperuna/RJ, pelos fatos e fundamentos a seguir:
FATOS
O Embargante adquirido de Lúcia Maria, pelo valor de R$ 300.000,00 (trezentos mil reais), uma casa para sua moradia, situada na cidade de Mucurici/ES, Rua Central, nº 123, bairro Funcionários. O instrumento particular de compromisso de compra e venda, sem contrato de empréstimo bancário., foi depositado por partes em 10 de janeiro. Sete meses após a aquisição do imóvel onde passou a residir, fazer o levantamento de certificações ao ser provado à lavratura de escritura pública de compra e venda e registro, o embargante tomou ciência da existência de penhora sobre o seu bem, determinado por esta avaliação, ajuizada pelo embargado após a venda de Lúcia Maria, após três meses confirmados por verificação do imóvel. A decisão de penhora do imóvel tinha como razão de requerimento formulado na inicial da execução pelo embargado, tendo o credor desprezado a existência de outros bens livres e desimpedidos de titularidade de Lúcia Maria.
FUNDAMENTOS
Conforme redação do artigo 674, CPC, aquele que não é parte no processo, mas sofrerá constrição sobre seus bens do poder requerer seu desfazimento por meio de Embargos de Terceiro. No caso em tela, o embargante adquiriu o bem imóvel que foi penhorado pelo embargado para pagamento de uma dívida que não deu causa. Art. 674.CPC, não sendo parte no processo, sofrerá constrição ou ameaça de constrição sobre bens que possuía ou sobre os quais tem direito em compatível com o ato constritivo, poderá requerer seu desfazimento ou sua possibilidade por meio de embargos de terceiro. (...)
O STJ, através da Súmula 84, dispõe que “é admissível a oposição de Embargos de Terceiro fundado em alegação de posse advinda do compromisso de compra e venda de imóvel, ainda que desprovido de registro.
É importante afirmar que o embargante assinou o contrato de compra e venda em 10/01/2015 efetuando o pagamento de forma integral.
Frisa se ainda que a execução por título extrajudicial movida pelo exequente refere se a título executivo vencido três meses após o contrato de compra e venda efetivado, sendo o referido imóvel objeto de constrição.
E ainda incabível a referida constrição do bem objeto da Lide uma vez que a executada no processo principal tem outros bens disponíveis penhora e garantia da dívida.
Diante do acima exposto requer a liberação do bem objeto de constrição
PEDIDOS
1) Que seja suspendida a penhora que incide sobre o bem imóvel do embargante com expedição de ofício de praxe.
2) Citação do embargado para contestar os embargos no prazo de 15 (quinze) dias.
3) Requer a procedência do pedido para desconstituir a penhora que incide sobre o imóvel do embargante, reconhecendo o domínio definitivo do mesmo sobre o bem.
4) Requer a condenação do embargado nas custas processuais e honorários de sucumbência.
DAS PROVAS
Requer a produção de todas as provas em Direito admitidas em especial a prova documental, testemunhal, pericial, depoimento pessoal – art. 369 e 677 do CPC.
DO VALOR DA CAUSA
Dá-se à causa o valor de R$ 300.000,00 (trezentos mil reais)
Pede-se deferimento.
Itaperuna/RJ,data....
Advogado
OAB/UF n....