Atividade 12

Prévia do material em texto

03/01/2023 12:39 Atividade 12
https://ava.politecnicabr.com.br/mod/quiz/review.php?attempt=4135981 1/7
Página inicial / Minhas Disciplinas / 15A109
/ Aula 12 - Fundamentos para a Avaliação de Edi�cações / Atividade 12
Avaliação de Imóveis e Perícias
Iniciado em
Tuesday, 3 Jan 2023, 12:34
Estado
Finalizada
Concluída em
Tuesday, 3 Jan 2023, 12:39
Tempo
empregado
4 minutos 56 segundos
Avaliar
10,00 de um máximo de 10,00(100%)


https://ava.politecnicabr.com.br/
https://ava.politecnicabr.com.br/course/view.php?id=868
https://ava.politecnicabr.com.br/course/view.php?id=868#section-13
https://ava.politecnicabr.com.br/mod/quiz/view.php?id=31970
https://ava.politecnicabr.com.br/
03/01/2023 12:39 Atividade 12
https://ava.politecnicabr.com.br/mod/quiz/review.php?attempt=4135981 2/7
Questão 1
Correto
Atingiu 2,00 de 2,00
A partir das áreas, pode-se calcular a área equivalente de
construção pela fórmula indicada
na própria NBR 14.653-2 (ABNT, 2004, p. 14): sendo a área das zonas
íntimas e sociais do apartamento considerada dentro do padrão
construtivo, o valor do CUB correspondente é de R$800,00 por
metro quadrado construído. Assim, simplesmente multiplica-se a
área  construída das zonas íntimas e sociais do apartamento pelo
valor do CUB padrão correspondente, ou seja, não existe
equivalência de área:
Área das zonas íntimas e sociais do apartamento x CUB = 80m2
x R$800,00 = R$64 000,00, que é o custo de construção das
zonas íntimas e sociais do referido apartamento.
Escolha uma opção:
Verdadeiro 
Falso


https://ava.politecnicabr.com.br/
03/01/2023 12:39 Atividade 12
https://ava.politecnicabr.com.br/mod/quiz/review.php?attempt=4135981 3/7
Questão 2
Correto
Atingiu 2,00 de 2,00
No caso da sacada, não se pode simplesmente considerar esse
modelo, visto que já se determinou que seu custo de construção é
inferior ao padrão da edifcação. Dessa maneira, utiliza-se o
conceito de área equivalente para calcular o custo de construção
aproximado da sacada do apartamento; para isso, deve-se
multiplicar a área da sacada por seu coefciente de equivalência
que, conforme o exemplo, é igual a 0,5. Sendo assim, a área
equivalente da sacada, para efeitos de cálculo do custo de
construção, é igual a:
Área das zonas íntimas e sociais do apartamento x CUB = 80m2
x R$800,00 = R$64 000,00, que é o custo de construção das
zonas íntimas e sociais do referido apartamento
Escolha uma opção:
Verdadeiro
Falso 


https://ava.politecnicabr.com.br/
03/01/2023 12:39 Atividade 12
https://ava.politecnicabr.com.br/mod/quiz/review.php?attempt=4135981 4/7
Questão 3
Correto
Atingiu 2,00 de 2,00
Para identi�car as variáveis que influenciam o valor da edi�cação a
ser avaliada, é necessário analisar todas as partes, os sistemas
construtivos e os materiais que a compõem; tudo isso com a
�nalidade de se obter o custo de construção dos elementos
integrantes da edifcação. Esse custo pode ser corrigido
mensalmente, utilizando-se como referência o CUB (Custo
Unitário Básico, publicado mensalmente nos estados). Somando-
se o custo de construção aos benefícios e despesas indiretas
(conhecidas como BDI), obtém-se o custo de reprodução da
edi�cação.  
Escolha uma opção:
Verdadeiro 
Falso 

https://ava.politecnicabr.com.br/
03/01/2023 12:39 Atividade 12
https://ava.politecnicabr.com.br/mod/quiz/review.php?attempt=4135981 5/7
Questão 4
Correto
Atingiu 2,00 de 2,00
a fórmula para o cálculo direto da área equivalente de uma
edifcação; esta corresponde ao total das áreas-padrão construídas,
somadas ao total das áreas de padrão diferente, que devem ser
multiplicadas por seu coefciente de equivalência:
S = Ap + Σ (Aq . P)
Em que:
S é a área equivalente de construção;
Ap  é a área construída de padrão diferente;
Aq  é a área construída padrão;
P é o percentual correspondente à razão entre o custo estimado
da área de padrão diferente e a área padrão, de acordo com os
limites estabelecidos na NBR 12.721, ou seja, é o coefciente de
correspondência de área equivalente.
Escolha uma opção:
Verdadeiro
Falso 


https://ava.politecnicabr.com.br/
03/01/2023 12:39 Atividade 12
https://ava.politecnicabr.com.br/mod/quiz/review.php?attempt=4135981 6/7
Questão 5
Correto
Atingiu 2,00 de 2,00
O CUB como referência para calcular o custo global da edi�cação
avaliada, e é preciso saber que existem custos diretos e custos
indiretos de construção.
Escolha uma opção:
Verdadeiro 
Falso
Entre em Contato
https://www.politecnicabr.com.br
 0800 084 2627
 0800 084 2627




Links Úteis
Dicas da nossa Diretora Acadêmica
Planner de Estudos
Declaração de Matrícula
Orientações do AVA
Abertura de Ticket
Fale com o Tutor
Cronograma de Estudos
Manual de Estágio
Manual de Competência
Siga-nos nas redes sociais
 


https://www.politecnicabr.com.br/
https://soundcloud.com/user-501638417/sets/escola-politecnica-brasileira
https://storage.googleapis.com/sirius-pubstore/semestre_plannerdeestudo%20poli.pdf
https://storage.googleapis.com/sirius-pubstore/declaracao_matricula.pdf
https://storage.googleapis.com/sirius-pubstore/orientacoes_ava.pdf
https://storage.googleapis.com/sirius-pubstore/abertura_ticket.pdf
https://storage.googleapis.com/sirius-pubstore/fale_com_tutor.pdf
https://storage.googleapis.com/sirius-pubstore/cronograma_estudos.pdf
https://storage.googleapis.com/sirius-pubstore/manual_estagio.pdf
https://storage.googleapis.com/sirius-pubstore/manual_competencia.pdf
https://www.facebook.com/politecnicabr
https://www.instagram.com/politecnicabr_oficial
https://ava.politecnicabr.com.br/
03/01/2023 12:39 Atividade 12
https://ava.politecnicabr.com.br/mod/quiz/review.php?attempt=4135981 7/7
© 2022 - Escola Politécnica Brasileira


https://ava.politecnicabr.com.br/mod/quiz/0
https://ava.politecnicabr.com.br/