Avaliação - Avaliação de Imóveis 3

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04/02/2024, 08:56 Avaliação - Avaliação de Imóveis: Revisão da tentativa
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Painel  Meus cursos  _AI  Geral  Avaliação - Avaliação de Imóveis
Iniciado em Thursday, 1 Feb 2024, 21:04
Estado Finalizada
Concluída em Thursday, 1 Feb 2024, 21:30
Tempo
empregado
26 minutos 28 segundos
Avaliar 4,0 de um máximo de 10,0(40%)
INFORMAÇÃO Luiza e Julio foram casados, em comunhão parcial de bens, por 10 anos, mas decidiram se divorciar.
O apartamento onde eles moravam é de propriedade de Julio, adquirido antes do casamento, mas
após o divórcio, Luiza vai continuar morando nele e pagará aluguel ao Julio, que encontrará outro
lugar para morar. Trata-se de um imóvel de 85 m² com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, num
estado de conservação regular. Eles �zeram uma rápida pesquisa por anúncios de imóveis
semelhantes, para saber qual seria o valor do aluguel, mas não chegaram a nenhuma conclusão. Por
isso, contrataram um corretor de imóveis para determinar o valor de locação desse imóvel. O
corretor de imóveis já adiantou que os anúncios, normalmente, superestimam o valor real do aluguel
em 5%, mas que, então, fará uma avaliação mais detalhada. Para compor um conjunto amostral de
imóveis referenciais, este corretor de imóveis obteve a seguinte lista de imóveis na região:
R1 – apartamento de 80 m² com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, alugado recentemente por R$
1.500,00.
R2 – casa de 90 m² com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, alugado recentemente por R$ 1.665,00.
R3 – apartamento de 70 m² com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, anunciado para locação por R$
1.400,00.
R4 – casa de 85 m² com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, alugado recentemente por R$ 1.600,00.
R5 – apartamento de 185 m² com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, alugado recentemente por R$
2.590,00.
R6 – casa de 85 m² com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, alugado recentemente por R$ 1.600,00.
Baseado neste caso, segue a questão.
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QUESTÃO
1
Correto
Atingiu 1,0 de 1,0
INFORMAÇÃO
Caso o imóvel do Julio fosse uma casa de 90 m² com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, quais
seriam os imóveis a serem considerados para compor a lista de imóveis referenciais a partir da
lista de imóveis obtidos pelo corretor de imóveis?
a. Todos os 6 imóveis são adequados a serem usados.
b. R1, R2, R4 e R6.
c. R2, R4 e R6. 
d. R2, R4 e R5.
e. Apenas R2 e R5.
Esta questão sugere a condicional do imóvel de Julio não ser o apresentado na descrição do caso, o qual era
um apartamento de 85 m², mas sim uma casa de 90m². Portanto, devem ser usados os imóveis referenciais
que sejam casas, para compor o conjunto amostral para esta avaliação imobiliária.
Considere as seguintes a�rmações sobre Avaliação Imobiliária realizada por Corretores de Imóveis:
1 – Corretores de Imóveis devem, rigorosamente, seguir apenas e tão somente as normas
estabelecidas pela ABNT, notadamente as partes da NBR 14.653 que abordam o assunto.
2 – Para que Corretores de Imóveis possam estar habilitados a realizarem avaliações imobiliária,
devem, obrigatoriamente, ter inscrição no CNAI – Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários.
3 – Para que um Corretor de Imóveis com registro no CRECI-BA possa realizar uma avaliação imobiliária
num imóvel localizado em Tocantins, deverá providenciar inscrição eventual ou secundária no CRECI-TO.
4 – O propósito de realizar a homogeneização da amostra é ajustar os preços dos imóveis que estão em
avaliação em função do único imóvel referencial, para responder à pergunta: “Qual seria o valor dos imóveis em
avaliação, se eles tivessem as mesmas características desse único imóvel referencial?”.
5 – Segundo o Ato Normativo nº 001/2011 emitido pelo COFECI, é obrigatória a realização da vistoria do
imóvel avaliando, assim como de todos os imóveis referenciais, para que se possa realizar as comparações, já que a
avaliação é baseada no Método Referencial de Dados dos Imóveis.
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QUESTÃO
2
Correto
Atingiu 1,0 de 1,0
INFORMAÇÃO
Referente à a�rmação 4 (quatro) acima, assinale a alternativa verdadeira:
a. A a�rmação está correta, pois, como o próprio termo diz, a homogeneização serve para homogeneizar o
conjunto total de imóveis que será usado na avaliação.
b. A a�rmação está incorreta, pois o propósito da homogeneização é adequar o preço dos imóveis
referenciais em função do imóvel avaliando para saber quais seriam esses preços se estes imóveis
tivessem as mesmas características que o imóvel avaliando.

c. A a�rmação está incorreta, pois o propósito é responder à pergunta: “Qual seria o custo dos imóveis
referenciais, se eles não tivessem as características do imóvel avaliando?”
d. A a�rmação está correta, pois numa avaliação temos vários imóveis em avaliação e apenas um único imóvel
referencial.
e. A a�rmação está incorreta, pois não se realiza homogeneização dos preços numa avaliação, mas sim das
características comparáveis dos imóveis referenciais.
Sua resposta está correta.
A homogeneização visa tornar a amostra homogênea, mais parecida, sem grandes diferenças. Mas essa
homogeneidade deve ser em função do imóvel avaliando, para que possamos determinar o seu valor. Então,
homogeneizamos os preços de todos os referenciais em função das características do imóvel avaliando.
Fazemos isso para responder à pergunta: qual seria o preço desses imóveis referenciais se eles tivessem a
mesma idade do avaliando?
Para ilustrar isso, imaginemos imóveis edi�cados com idades diferentes: o imóvel avaliando, por exemplo, com
30 anos e quatro referenciais com 10, 30, 40 e 50 anos de idade, respectivamente. Imaginemos que os
imóveis tenham a mesma planta e estejam na mesma rua. Nesse exemplo, cada imóvel foi edi�cado numa
data diferente.
O imóvel referencial de 10 anos é 20 anos mais novo que o avaliando e, portanto, vale mais. Já o referencial de
50 anos é 20 anos mais velho que o avaliando e, portanto, vale menos. Portanto, para resolver essa questão,
teremos de alinhar os preços dos imóveis para chegar a um preço potencial, se todos eles tivessem a mesma
idade do imóvel avaliando.
Uma senhora recebeu 2 sobrados geminados de herança. Ambos estão desocupados e a senhora
deseja aumentar sua renda mensal os alugando. O corretor de imóveis incluiu a avaliação de ambos
os imóveis, junto à prestação de seus serviços, num contrato, com exclusividade para intermediar a
locação e administração desse contrato de locação. Como ambos os sobrados têm a mesma planta,
o valor determinado para um será o mesmo para o outro. Trata-se de imóveis de 250 m² cada, com 4
dormitórios e 3 vagas de garagem, edi�cações que já têm 30 anos de idade e estado de
conservação regular. Dadas as características peculiares desses imóveis, o corretor de imóveis
encontrou apenas 4 imóveis que pudessem servir de referenciais, sendo:
R1 – sobrado de 10 anos de idade, com 200 m², 4 dormitórios e 3 vagas de garagem, num estado de
conservação regular, recentemente alugado por R$ 4.200,00.
R2 – sobrado de 15 anos de idade, com 280 m², 4 dormitórios e 3 vagas de garagem, num estado de
conservação regular, recentemente alugado por R$ 5.250,00.
R3 – sobrado de 20 anos de idade, com 230 m², 4 dormitórios e 3 vagas de garagem, num estado de
conservação regular, recentemente alugado por R$ 4.000,00.
R4 – sobrado de 30 anos de idade, com 250 m², 4 dormitórios e 3 vagas de garagem, num estado de
conservação regular, recentemente alugado por R$3.850,00.
Considerando uma vida útil de 70 anos, responda a questão seguinte.
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QUESTÃO
3
Incorreto
Atingiu 0,0 de 1,0
INFORMAÇÃO
QUESTÃO
4
Incorreto
Atingiu 0,0 de 1,0
Considerando os 4 imóveis referenciais, qual é o valor médio do m² e qual é o valor �nal
determinado para o imóvel avaliando (considere um arredondamento no valor do m² de até R$
0,05 e no Valor �nal de até R$ 2,00)?
a. R$ 18,14/m² em média; Valor �nal de R$ 4.535,00. 
b. R$ 16,55/m² em média; Valor �nal de R$ 4.137,50.
c. R$ 15,90/m² em média; Valor �nal de R$ 3.975,00.
d. R$ 17,25/m² em média; Valor �nal de R$ 4.312,50.
e. Nenhuma alternativa correta.
Sua resposta está incorreta.
Um investidor havia adquirido um imóvel residencial novo há uns 10 anos para ter renda de locação.
Durante esse período, conseguiu �rmar três contratos de locação. Contudo, ele precisa de capital
para outro investimento e, por isso, pretende vender este imóvel. Trata-se de um imóvel de 82 m²,
com 2 dormitórios, edi�cado como uma casa. Na época da aquisição, ele pagou um preço 5% menor
do que o preço anunciado e sabe que essa margem de negociação continua existindo hoje em dia.
Mas, ele não sabe quanto seu imóvel vale atualmente.
Baseado nesses dados, considerando uma vida útil de 70 anos, responda a próxima questão.
Considere os seguintes imóveis referenciais e determine o valor do imóvel avaliando do investidor,
lembrando que se trata de uma casa de 82 m², com 2 dormitórios.
R1 – imóvel de 78 m², anunciado por R$ 420.550,00;
R2 – casa com 80 m² vendido por R$ 450.000,00;
R3 – casa com 75 m² anunciado por R$ 400.000,00;
R4 – casa com 90 m² vendido por R$ 460.000,00.
Todos os imóveis referenciais têm a mesma idade, estado de conservação e demais
características comparáveis do imóvel avaliando.
Qual alternativa apresenta o valor arredondado mais próximo do valor determinado.
a. R$ 416.817,00 
b. R$ 417.955,00
c. R$ 428.960,00
d. R$ 439.950,00
e. R$ 439.800,00
Sua resposta está incorreta.
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INFORMAÇÃO
QUESTÃO
5
Correto
Atingiu 1,0 de 1,0
Daniela é proprietária de um apartamento de 70 m² com 2 dormitórios, 2 banheiros e 1 vaga na
garagem coberta subterrânea. Ela quer dar esse imóvel como forma de pagamento para aquisição
de outro imóvel maior. Ela contratou um corretor de imóveis para realizar a avaliação mercadológica
de seu imóvel. Seguem dados extraídos da avaliação realizada.
Área (m²) Fonte da pesquisa Valor de Venda Fator de comercialização Valor do m²
R1 75 Venda realizada 580.000,00 não se aplica 7.733,33
R2 78 Anúncio 580.000,00 -29.000,00 7.807,69
R3 75 Venda realizada 600.000,00 não se aplica 8.000,00
R4 98 Anúncio 800.000,00 -40.000,00 8.571,43
R5 82 Anúncio 684.000,00 não se aplica 8.758,54
R6 82 Anúncio 680.000,00 -40.000,00 8.780,49
R7 86 Venda realizada 725.000,00 -36.250,00 8.851,74
Analise estes dados e responda a questão seguinte.
Supondo que todos os dados estejam corretos e considerando apenas estes dados, qual seria o
valor do imóvel de Daniela? (Considere arredondamento do valor �nal de até 0,02%)
a. R$ 585.000,00. 
b. R$ 664.100,00.
c. R$ 685.300,00.
d. R$ 595.200,00.
e. Nenhuma alternativa está correta.
Supondo que todos os dados estejam corretos, e tendo somente estes dados, basta obter somar todos os
valores de m² e dividir por 7, para obter a respectiva média, de R$ 8.357,60, a qual deve ser multiplicada pela
dimensão do imóvel avaliando (70 m²), para obter o valor �nal determinado do imóvel avaliando de R$
585.032,23. Arredondando-se o valor, obtemos R$ 585.000,00.
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INFORMAÇÃO
QUESTÃO
6
Incorreto
Atingiu 0,0 de 1,0
INFORMAÇÃO
Arlindo é um corretor de imóveis experiente que fez um curso sobre Avaliação Imobiliária, mas no seu
curso não havia explicações sobre honorários. Como ele não pretende trabalhar gratuitamente e quer ganhar dinheiro
realizando avaliações mercadológicas de imóveis, foi conversar com Zuleica para tirar suas dúvidas. Arlindo pretende
atuar junto ao poder judiciário como Perito Judicial. Contudo, sua amiga Zuleica, apesar de ser uma corretora de
imóveis experiente em realizar avaliações de imóveis, nunca atuou como Perita Judicial, tampouco como assistente
técnica. Para ajudar Arlindo no assunto de remuneração, entre outras coisas, Zuleica disse:
1 – Acredito que um corretor de imóveis, quando nomeado como Perito Judicial, receberá o pagamento
do seu serviço do judiciário, ainda que quem pague sejam as partes.
2 – Além de Perito Judicial, um corretor de imóveis também pode atuar como Assistente Técnico de
uma das partes, desde que nomeado pelo juiz, sendo a sua remuneração paga pelo Tribunal.
3 – Corretor de imóveis é acostumado a chamar de comissão a sua remuneração e, como o preço da
realização de uma avaliação imobiliária é, obrigatoriamente, calculado a partir de um percentual do valor determinado
para o imóvel avaliando, então, seus honorários enquanto avaliador também são um tipo de comissão.
4 – Honorários são pagamentos em retribuição a serviços prestados pelos que exercem uma pro�ssão
liberal e, como corretores de imóveis não são pro�ssionais liberais, não recebem honorários, mas, diferente disso,
recebem comissão.
5 – Um corretor de imóveis somente pode, eventualmente, estabelecer um valor �xo para sua
remuneração referente à avaliação imobiliária, se for na atuação enquanto Perito Judicial.
Referente à a�rmação 5 (cinco) acima, assinale a alternativa verdadeira:
a. A a�rmação está correta.
b. A a�rmação estaria correta se incluísse, além da atuação de perito judicial, a atuação de assistente técnico.
c. A a�rmação está incorreta, mesmo na atuação de perito judicial não é permitida que a remuneração do
corretor de imóveis seja estabelecida por valor �xo.

d. A a�rmação estaria correta se trocasse o termo remuneração pelo termo honorários.
e. A a�rmação está incorreta, pois é permitido, sim, que corretores de imóveis estabeleçam valor �xo de
remuneração para avaliação imobiliária.
Sua resposta está incorreta.
A de�nição do valor da prestação do serviço de avaliação imobiliária é de livre responsabilidade do corretor
de imóveis, podendo ser calculado em proporção percentual do valor determinado para o imóvel avaliando
(cobrado após a realização da avaliação), pode ser calculado em proporção percentual do valor estimado
para o imóvel avaliando (de�nido antes do início do trabalho), podendo ser de�nido por valor �xo, ou mesmo
calculado em função da quantidade de esforço demandado, utilizando um valor �xo por hora de trabalho.
PTAM é acrônimo de Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica e sua estrutura é de�nida pela
Resolução-COFECI nº 1066/2007 e Ato Normativo COFECI nº 001/2011.
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QUESTÃO
7
Incorreto
Atingiu 0,0 de 1,0
Quanto ao encerramento do PTAM, ou seja, após a determinação do valor de mercado do imóvel
avaliando, assinale a alternativa que apresenta a�rmação INCORRETA.
a. Na Conclusão do PTAM, deve-se apresentar o valor determinado do imóvel avaliando, conforme a
�nalidade do PTAM.
b. No PTAM, deve-se incluir a data e assinatura do corretor de imóveis que realizou a avaliação e que,
portanto, é o responsável por esse documento e por todas as informações nele contidas.
c. O Selo Certi�cador é a�xado ao lado da assinatura do emissor do PTAM, caso o corretor de imóveis
esteja inscrito no CNAI.

d. Os anexos do PTAM são incluídos após o encerramento.e. O Selo Certi�cador a ser �xado no PTAM pode ser obtido por qualquer corretor de imóveis,
independentemente de estar inscrito no CNAI.
Sua resposta está incorreta.
O Selo Certi�cador somente é disponibilizado aos corretores de imóveis que estejam inscritos no CNAI,
conforme Art. 8º da Resolução-COFECI nº 1066/2007 e Art. 9º do Ato Normativo nº 001/2011.
Resolução-COFECI nº 1066/2007
Art. 8º - Todo Corretor de Imóveis inscrito no Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários tem direito à
utilização do selo certi�cador, fornecido pelo Conselho Regional da jurisdição, para a�xação em cada Parecer
Técnico de Avaliação
Mercadológica de sua emissão.
Ato Normativo nº 001/2011
Art. 9º - O Conselho Regional emitirá, para cada DAM protocolizada, um selo certi�cador, em quatro vias,
conforme modelo contido no Anexo VI, o qual deverá ser �xado no PTAM correspondente, a �m de certi�car
que o Corretor de Imóveis Avaliador se encontra regularmente inscrito no CNAI.
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INFORMAÇÃO Carlos sempre sonhou em construir uma casa e, por isso, havia comprado um adequado terreno
plano e seco de 300 m². Empreendedor dedicado ao trabalho que, infelizmente, depois de algumas
decisões erradas, viu suas economias se esgotarem. En�m, restaram dívidas que o forçaram a voltar
para início e recomeçar. Para se livrar das dívidas, não viu outra alternativa a não ser vender seu
terreno. As dívidas de Carlos totalizam o valor de R$ 305.000,00. Sua vizinha é corretora de imóveis e
se dispôs a trabalhar com o imóvel de Carlos. A primeira ação dela foi realizar uma adequada
avaliação mercadológica desse terreno e, para isso, coletou os seguintes dados de mercado.
R1 - terreno contíguo a córrego, plano, com 350 m², vendido por R$ 300.000,00.
R2 - terreno seco, caído para os fundos em 15%, com 300 m², vendido por R$ 250.000,00.
R3 - terreno inundável, abaixo do nível da rua em 1,50 m, com 250 m², vendido por R$ 160.000,00.
R4 - terreno seco, aclive de 15%, com 300 m², vendido por R$ 285.000,00.
R5 - terreno em região inundável, plano, com 280 m², vendido por R$ 270.000,00.
Seguem 2 tabelas que, eventualmente, possam ajudar na resolução da questão seguinte, referente
a este caso.
Tabela 1:
TOPOGRAFIA DO TERRENO FATOR
Terreno plano 1,00
Caído para os fundos em até 5% 0,95
Caído para os fundos de 5% até 10% 0,90
Caído para os fundos de 10% até 20% 0,80
Caído para os fundos mais de 20% 0,70
Aclive em até 10% 0,95
Aclive de 10% até 20% 0,90
Aclive acima de 20% 0,85
Abaixo do nível da rua em até 1,00 m 1,00
Abaixo do nível da rua de 1,00 m até 2,50 m 0,90
Abaixo do nível da rua de 2,50 m até 4,00 m 0,80
Acima do nível da rua até 2,00 m 1,00
Acima do nível da rua de 2,00 m até 4,00 m 0,90
Tabela 2:
CONSISTÊNCIA DO TERRENO FATOR
Terreno seco 1,00
Terreno em região inundável 0,90
Terreno contíguo a córrego 0,80
Terreno inundável 0,70
Terreno permanentemente alagado 0,60
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QUESTÃO
8
Incorreto
Atingiu 0,0 de 1,0
INFORMAÇÃO
Analisando as características descritas dos terrenos referenciais e do terreno avaliando, percebe-
se que existem diferenças consideráveis quanto à topogra�a e a consistência dos terrenos.
Assinale a alternativa com a a�rmação correta.
a. Um terreno em aclive, normalmente, é mais valorizado (tem preço maior) do que um terreno plano. 
b. Terreno em região inundável é, por conseguinte, um terreno inundável.
c. Um terreno em região inundável é mais desvalorizante que um terreno em aclive de algo entre 10% e 20%.
d. Se o terreno avaliando é plano e os terrenos referenciais apresentem topogra�as ou consistências
desvalorizantes, deve-se ajustar o preço dos referenciais em função do avaliando, aumentando o preço dos
referenciais.
e. Um terreno acima do nível da rua, não tem seu valor desvalorizado, não importando a altura.
Sua resposta está incorreta.
O pai da Alessandra comprou três terrenos, sendo um para ele, um para o irmão da Alessandra e
outro para a Alessandra. A ideia dele era que cada um construísse sua casa e todos morassem
próximos. Mas, há 5 anos, surgiu uma excelente oportunidade de compra de apartamentos num
condomínio com uma série de entretenimentos. O irmão e o pai da Alessandra venderam seus
terrenos, na época. Atualmente, Alessandra está prestes a casar e, �nalmente chegou sua vez de
vender o terreno. Trata-se de um terreno seco, em aclive de 25%, com 500m² de área. O corretor de
imóveis que Alessandra contratou para vender o terreno, alertou que seu terreno teria um preço de
uns 15% a menos do que se fosse plano, devido a esse aclive. Além disso, ela apresentou uma
avaliação mercadológica com os seguintes imóveis referenciais.
R1 - terreno plano e seco, com 450 m², vendido por R$ 380.000,00.
R2 - terreno plano e seco, com 530 m², vendido por R$ 450.000,00.
R3 - terreno plano e seco, com 480 m², vendido por R$ 395.000,00.
R4 - terreno plano e seco, com 550 m², vendido por R$ 475.000,00.
R5 - terreno plano e seco, com 470 m², vendido por R$ 400.000,00.
Considerando estes dados e informações, responda a próxima questão.
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QUESTÃO
9
Correto
Atingiu 1,0 de 1,0
INFORMAÇÃO
Por qual motivo não será realizado cálculo de depreciação neste caso, seja do imóvel avaliando,
seja dos imóveis referenciais?
a. Porque não temos a informação de idade da edi�cação dos terrenos referenciais.
b. Porque não há necessidade, já que todos os imóveis têm a mesma idade de incorporação.
c. Porque terrenos nunca desvalorizam, somente valorizam.
d. Porque, terrenos não têm idade e, portanto, não tem nenhuma alteração de preço em função do tempo,
em especí�co.

e. Porque para depreciar o terreno, é necessário usar as diferenças de idades, que não foram apresentadas na
descrição do caso.
Os cálculos de depreciação aplicados na avaliação imobiliária são usados para homogeneizar os preços dos
imóveis em função das características do imóvel avaliando. A ideia é saber qual seria o preço do imóvel se sua
idade fosse a mesma do imóvel avaliando. Contudo, terrenos não têm idade e, por isso, não precisam desse
tipo de homogeneização. Por outro lado, importa lembrar que terrenos podem ser valorizados ou
desvalorizados em função das características, exceto a idade.
Miguel era produtor rural e tinha muito orgulho da sua fazenda. Seus �lhos decidiram não seguir a
mesma carreira do pai, sendo que o mais novo se tornou advogado na capital, enquanto que o mais
velho foi morar na Espanha, terra dos avós, trabalhando como professor. Com a idade, Miguel, aos
70 anos, decidiu viver de renda das aplicações �nanceiras que já tinha e que �cariam maiores com a
venda da sua propriedade. Trata-se de um imóvel localizado a 20 quilômetros do centro da pequena
cidade mais próxima, com 150 hectares (equivalente a 1500 km²), sendo um terreno bem quadrado
de 39 km por 38,5 km. A propriedade conta com 2 casas de tijolos, sendo uma com 200 m² e a outra
com 150 m², 4 terreiros ladrilhados, cercas de arame farpado em todas as divisas. A terra se divide
em pastagem, lavoura temporária de milho ou cana de açúcar e lavoura permanente de laranja. Os
semoventes já foram todos vendidos, de modo que a fazenda se encontra desabitada de pessoas e
animais. Contudo, 15 hectares são classi�cados como APP – Área de Preservação Permanente.
Miguel já sabe que essa área vale uns 20% a menos do que poderia valer se fosse área produtiva.
Outros 50% é área de pastagem e o restante é terra boa para plantação. Miguel perguntou para os
�lhos o que fazer, e ambos sugeriram contratar um perito em avaliação imobiliária para determinaro
valor da fazenda. Foi o que Miguel fez. Miguel sabia que o corretor de imóveis lhe daria o real valor
da sua fazenda e que, sobre esse valor ele anunciaria para venda com uma gordura de algo em
torno de 5%, que é a margem comumente usada na região. O Perito colheu os seguintes dados do
mercado da região.
R1 – Fazenda de 120 hectares, com 1 casa de 300 m², vendida por R$ 3.000.000,00.
R2 – Fazenda de 180 hectares, com 2 casas de 200 m² cada, anunciada para venda por R$
4.000.000,00.
R3 – Fazenda de 150 hectares, com 1 casa de 350 m², vendida por R$ 3.500.000,00.
Nenhum desses imóveis tem área de preservação.
Baseando-se nessas informações, responda a questão seguinte.
04/02/2024, 08:56 Avaliação - Avaliação de Imóveis: Revisão da tentativa
https://classroom.ibresp.com.br/mod/quiz/review.php?attempt=527159&cmid=10415 11/11
QUESTÃO
10
Incorreto
Atingiu 0,0 de 1,0
Assinale a alternativa cuja a�rmação seja verdadeira.
a. O valor �nal do imóvel avaliando será 20% menor do que se nesse imóvel não houvesse uma APP.
b. O valor �nal do imóvel avaliando será 15% menor do que se nesse imóvel não houvesse uma APP. 
c. O valor �nal do imóvel avaliando será 10% menor do que se nesse imóvel não houvesse uma APP.
d. O valor �nal da área da APP do imóvel avaliando será 20% menor do que se essa área não fosse uma APP.
e. O valor �nal da área da APP do imóvel avaliando será 15% menor do que se essa área não fosse uma APP.
Sua resposta está incorreta.
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