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20231-TTI-M3-UC08-66009153B TTI Módulo C - Assessorar clientes em operações financeiras de imóveis (66009153B) Técnico em Transações Imobiliárias SERVIÇO NACIONAL DE APRENDIZAGEM COMERCIAL ESCOLA DE EDUCAÇÃO PROFISSIONAL SENAC RIO GRANDE DO SUL CURSO TÉCNICO EM TRANSAÇÕES IMOBILIÁRIAS ALUNO: ARNALDO LAGO Matricula 66222002537 RS-20231-TTI-M3-UC08-66009153A TTI Módulo C - Assessorar clientes em operações financeiras de imóveis ATIVIDADE 02 - Técnico em Transações Imobiliárias Tutor (a) EAD: ELISANGELA SILVA DA SILVA CIDADE: FRANCISCO BELTRÃO – PR ANO – 2023 Página 2 de 3 Planilha de entrega da atividade 2 Contexto No seu plantão de ontem na Virtually, compareceu o cliente Marcos. Ele é solteiro, nascido em 01 de janeiro de 1980, tem renda fixa no valor de R$ 7.000,00 (sete mil reais) e apresenta o valor de R$ 80.000,00 (oitenta mil reais) para compor a entrada e investir em um imóvel. Marcos quer se casar ainda este ano e gostou muito de dois imóveis que verificou no site da imobiliária. · Imóvel 1 – Excelente imóvel: apartamento de um dormitório, de 50 metros quadrados, totalmente reformado, andar alto e com sol da manhã. O valor do investimento é de R$ 120.000,00 (cento e vinte mil reais). Desta forma, desenvolva a análise das diferenças entre as tabelas SAC e Price. Apresente a taxa de juros e o valor das prestações: Comparativo SAC PRICE Taxa de juros Valor da 1.ª parcela Valor da última parcela Taxa de juros Valor da 1.ª parcela Valor da última parcela 11,19% a.a. R$ 867,60 R$ 249,74 10,97% a.a. R$ 696,69 R$658,26 Valor do Imóvel R$ 120.000,00 Valor do Financiamento R$ 80.000,00 Entrada R$ 40.000,00 Prazo 360 meses Taxa de juros (sac) um pouco mais alta que Prince Valor da entrada menor que o disposto pelo cliente. · Imóvel 2 – Ótimo apartamento de dois dormitórios, de 70 metros quadrados, com o banheiro reformado, sacada, andar alto, sol da manhã e com garagem individualizada. O valor do investimento é de R$ 275.000,00 (duzentos e setenta e cinco mil reais). Da mesma forma, desenvolva a análise das diferenças entre as tabelas SAC e Price. Apresente a taxa de juros e o valor das prestações: Comparativo SAC PRICE Taxa de juros Valor da 1.ª parcela Valor da última parcela Taxa de juros Valor da 1.ª parcela Valor da última parcela 10,47% a.a. R$ 2.077,46 R$ 573,26 10,38% R$ 1.660,88 R$ 1.588,91 Valor do Imóvel R$ 275.000,00 Valor do Financiamento R$ 195.000,00 Entrada R$ 80.000,00 Prazo 360 meses Taxa de juros (SAC) um pouquíssima coisa mais alta que Prince Valor da entrada maior. Obs: Para ambos os casos caso o cliente vai antecipar as parcelas o adequado seria fazer pela tabela Price, aonde ficarão menores durante o período. Mas o que se torna vantajoso é a tabela Sac que quando comparado o valor final pago no financiamento (sem Correções), o sistema se torna em torno de 15% menor que a tabela Price. Francisco Beltrão – Pr, 10 de Maio de 2023. Atenciosamente, Arnaldo Lago - Corretor de Imóveis CRECI PR XX.X Página 2 de 3
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