UC 08 - Módulo II - Atividade 02

Prévia do material em texto

<p>ASSESSORAR CLIENTES EM OPERAÇÕES FINANCEIRAS DE IMÓVEIS</p><p>ATIVIDADE 02</p><p>MARCUS VINICIUS ROCHA BRAGA</p><p>Contexto</p><p>No seu plantão de ontem na Virtually, compareceu o cliente Marcos. Ele é solteiro, nascido em 01 de janeiro de 1980, tem renda fixa no valor de R$ 7.000,00 (sete mil reais) e apresenta o valor de R$ 80.000,00 (oitenta mil reais) para compor a entrada e investir em um imóvel. Marcos quer se casar ainda este ano e gostou muito de dois imóveis que verificou no site da imobiliária.</p><p>· Imóvel 1 – Excelente imóvel: apartamento de um dormitório, de 50 metros quadrados, totalmente reformado, andar alto e com sol da manhã. O valor do investimento é de R$ 120.000,00 (cento e vinte mil reais).</p><p>Desta forma, desenvolva a análise das diferenças entre as tabelas SAC e Price. Apresente a taxa de juros e o valor das prestações:</p><p>Comparativo</p><p>SAC</p><p>PRICE</p><p>Taxa de juros</p><p>Valor da 1.ª parcela</p><p>Valor da última parcela</p><p>Taxa de juros</p><p>Valor da 1.ª parcela</p><p>Valor da última parcela</p><p>7,66%</p><p>R$ 504,98</p><p>R$ 164,78</p><p>7,66%</p><p>R$ 402,03</p><p>R$ 380,10</p><p>Valor do Investimento (IMÓVEL): R$ 120.000,00</p><p>Valor a ser financiado: R$ 50.000,00</p><p>Entrada: R$ 70.000,00</p><p>Obs.:</p><p>- O valor da entrada para o imóvel de R$ 120.000,00 ficou em R$ 70.000,00.</p><p>- A taxa de juros ficou igual tanto para SAC, como para PRICE.</p><p>· Imóvel 2 – Ótimo apartamento de dois dormitórios, de 70 metros quadrados, com o banheiro reformado, sacada, andar alto, sol da manhã e com garagem individualizada. O valor do investimento é de R$ 275.000,00 (duzentos e setenta e cinco mil reais).</p><p>Da mesma forma, desenvolva a análise das diferenças entre as tabelas SAC e Price. Apresente a taxa de juros e o valor das prestações:</p><p>Comparativo</p><p>SAC</p><p>PRICE</p><p>Taxa de juros</p><p>Valor da 1.ª parcela</p><p>Valor da última parcela</p><p>Taxa de juros</p><p>Valor da 1.ª parcela</p><p>Valor da última parcela</p><p>7,41%</p><p>R$ 1.732,40</p><p>R$ 480,00</p><p>7,41%</p><p>R$ 1.032,40</p><p>R$ 968,34</p><p>Obs.:</p><p>Nas 2 operações as taxas ficaram iguais, porém tivemos alteração quanto ao valor da entrada.</p><p>- Na tabela SAC a entrada ficou R$ 84.859,63 com um prazo de 420 meses, com valor financiado de R$ 190.140,37</p><p>- Na tabela PRICE a entrada ficou em R$ 138.863,69 com um prazo de 360 meses, com valor financiado de R$ 136.136,31</p><p>Recomendamos ao cliente que a tabela SAC seja a mais em conta para seu investimento.</p>