ATIVIDADE 02 -M3-UC 08-66009153A - TTI - Módulo C -

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20231-TTI-M3-UC08-66009153B TTI 
Módulo C - Assessorar clientes em operações financeiras de imóveis (66009153B)
Técnico em Transações Imobiliárias
SERVIÇO NACIONAL DE APRENDIZAGEM COMERCIAL
ESCOLA DE EDUCAÇÃO PROFISSIONAL SENAC RIO GRANDE DO SUL
CURSO TÉCNICO EM TRANSAÇÕES IMOBILIÁRIAS
ALUNO: ARNALDO LAGO
Matricula 66222002537
RS-20231-TTI-M3-UC08-66009153A TTI 
Módulo C - Assessorar clientes em operações financeiras de imóveis
ATIVIDADE 02 - Técnico em Transações Imobiliárias
Tutor (a) EAD:  ELISANGELA SILVA DA SILVA
CIDADE: FRANCISCO BELTRÃO – PR
ANO – 2023
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Planilha de entrega da atividade 2
Contexto
No seu plantão de ontem na Virtually, compareceu o cliente Marcos. Ele é solteiro, nascido em 01 de janeiro de 1980, tem renda fixa no valor de R$ 7.000,00 (sete mil reais) e apresenta o valor de R$ 80.000,00 (oitenta mil reais) para compor a entrada e investir em um imóvel. Marcos quer se casar ainda este ano e gostou muito de dois imóveis que verificou no site da imobiliária.
· Imóvel 1 – Excelente imóvel: apartamento de um dormitório, de 50 metros quadrados, totalmente reformado, andar alto e com sol da manhã. O valor do investimento é de R$ 120.000,00 (cento e vinte mil reais).
Desta forma, desenvolva a análise das diferenças entre as tabelas SAC e Price. Apresente a taxa de juros e o valor das prestações:
	Comparativo
	SAC
	PRICE
	Taxa de juros
	Valor da 1.ª parcela
	Valor da última parcela
	Taxa de juros
	Valor da 1.ª parcela
	Valor da última parcela
	11,19% a.a.
	R$ 867,60
	R$ 249,74
	10,97% a.a.
	R$ 696,69
	R$658,26
	Valor do Imóvel
	R$ 120.000,00
	Valor do Financiamento
	R$ 80.000,00
	Entrada
	R$ 40.000,00
	Prazo
	 360 meses
	Taxa de juros (sac) um pouco mais alta que Prince
	Valor da entrada menor que o disposto pelo cliente.
· Imóvel 2 – Ótimo apartamento de dois dormitórios, de 70 metros quadrados, com o banheiro reformado, sacada, andar alto, sol da manhã e com garagem individualizada. O valor do investimento é de R$ 275.000,00 (duzentos e setenta e cinco mil reais).
Da mesma forma, desenvolva a análise das diferenças entre as tabelas SAC e Price. Apresente a taxa de juros e o valor das prestações:
	Comparativo
	SAC
	PRICE
	Taxa de juros
	Valor da 1.ª parcela
	Valor da última parcela
	Taxa de juros
	Valor da 1.ª parcela
	Valor da última parcela
	10,47% a.a.
	R$ 2.077,46
	R$ 573,26
	10,38% 
	R$ 1.660,88
	R$ 1.588,91
	Valor do Imóvel
	R$ 275.000,00
	Valor do Financiamento
	R$ 195.000,00
	Entrada
	R$ 80.000,00
	Prazo
	 360 meses
	Taxa de juros (SAC) um pouquíssima coisa mais alta que Prince
	Valor da entrada maior.
Obs: Para ambos os casos caso o cliente vai antecipar as parcelas o adequado seria fazer pela tabela Price, aonde ficarão menores durante o período.
Mas o que se torna vantajoso é a tabela Sac que quando comparado o valor final pago no financiamento (sem Correções), o sistema se torna em torno de 15% menor que a tabela Price.
Francisco Beltrão – Pr, 10 de Maio de 2023.
Atenciosamente, 
Arnaldo Lago - Corretor de Imóveis
 CRECI PR XX.X
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