TAREA 4 VALORACIÓN DE PROYECTOS (11 AL 20)

Prévia do material em texto

CARÁTULA
	UNIVERSIDAD “CENTRAL DEL ECUADOR”
	FACULTAD DE CIENCIAS ECONÓMICAS
	CARRERA DE FINANZAS
	MATEMÁTICAS FINANCIERAS
	TAREA 4			 
	VALORACIÓN DE PROYECTOS (11 AL 20)
	Profesor: Msc. Rubén Barreiros
	Estudiante: 
	Camila Vinueza
	Curso: F4-001
	Semestre: Cuarto
	Periodo: 2020-2021
4 EJERCICIOS
	1)
			TMAR	15.46%
			0	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18	19	20	…........
			-250000000	30000000	30000000	30000000	30000000	30000000	30000000	30000000	30000000	30000000	30000000	30000000	30000000	30000000	30000000	30000000	30000000	30000000	30000000	30000000	30000000
		OPERACIÓN		10000000	10000000	10000000	10000000	10000000	10000000	10000000	10000000	10000000	10000000	10000000	10000000	10000000	10000000	10000000	10000000	10000000	10000000	10000000	10000000
		ESTABILIZACION		5000000	5000000	5000000	5000000	5000000	5000000	5000000	5000000	5000000	5000000	5000000	5000000	5000000	5000000	5000000	5000000	5000000	5000000	5000000	5000000	5000000
		VAP	32341526.52
			-282341526.5	20000000	20000000	20000000	20000000	20000000	20000000	20000000	20000000	20000000	20000000	20000000	20000000	20000000	20000000	20000000	20000000	20000000	20000000	20000000	20000000
		VAN	-160273178.2
		TIR	3.57%
			TASA	VAN
			0%	117658473.5
			3%	15207970.69
			3.57%	$0.00
			6%	-52943102.15
			9%	-99770613.14
			12%	-132952654
			15%	-157154897
			18%	-175286596.6
			21%	-189207710.2
			24%	-200136390.5
			27%	-208889168.1
			30%	-216025645.4
			33%	-221937527.3
			36%	-226904534
			39%	-231130215.9
	2)
			TMAR (TAE)	12%
			VALOR DE RESCATE	20000000	AÑO 20
			AÑO	FLUJOS DE EFECTIVO
			0	-100000000
			1	15000000
			2	15000000
			3	15000000
			4	15000000
			5	15000000
			6	15000000
			7	15000000
			8	15000000
			9	15000000
			10	15000000
			11	15000000
			12	15000000
			13	15000000
			14	15000000
			15	15000000
			16	15000000
			17	15000000
			18	15000000
			19	15000000
			20	35000000
			VAFE	114114989.7
			VAN	14114989.67
			TIR	14.13%
			TER	12.74%
			BCR	1.14
			VEA	1889697.597
	3)
		RESPUESTA: Debo hacerle entender con ejemplos que el criterio del TIR no es la mejor opción para tomar una decisión de inversión, y que en su lugar le daria prioridad al cálculo del VAN para tomar la decisión de invertir, la cual puede estar apoyada por otros criterios como el TIR, POP y el BCR.
		EJEMPLO		TMAR	10%
			AÑO	A	B
			0	-500000	-250000
			1	300000	100000
			2	300000	200000
			3	100000	100000
			VAFE	595792.6371	331329.8272
			VAN	95792.63711	81329.8272
			TIR	22.38%	27.42%
			BCR	1.19	1.33
		COMO PODEMOS VER EN ESTE EJEMPLO SI TOMAMOS EN CUENTA SOLO EL TIR, ESCOGEMOS EL PROYECTO B, PERO YA QUE SABEMOS QUE DEBEMOS ESCOGER AQUEL PROYECTO QUE TENGA MAYOR VAN DEBEMOS ESCOGER EL PROYECTO A.
	4)
			TMAR	15%
			PROYECTO	COSTO HOY	PRECIO DE VENTA AÑO 3	VAN	TIR
			Parkside Acres	500000	900000	91764.60919	21.64%
			Real Property Estates	800000	1400000	120522.7254	20.51%
			Lost Lake Properties	650000	1050000	40392.04405	17.33%
			Overlook	150000	350000	80130.68135	32.64%
			PROYECTO/AÑO	0	1	2	3
			Parkside Acres	-500000	0	0	900000
			Real Property Estates	-800000	0	0	1400000
			Lost Lake Properties	-650000	0	0	1050000
			Overlook	-150000	0	0	350000
			RESPUESTA: DEBEMOS ESCOGER EL PROYECTO "REAL PROPERTY ESTATES", YA QUE SU VAN ES MAYOR, NOS PODEMOS APOYAR EN EL TIR, PERO EL VAN SERÁ SIEMPRE EL MEJOR CRITERIO.
VAN	
0	0.03	3.5744963577688527E-2	0.06	0.09	0.12	0.15	0.18	0.21	0.24	0.27	0.3	0.32999999999999996	0.36	0.39	117658473.47994828	15207970.689058304	0	-52943102.148746669	-99770613.13833341	-132952654.03349987	-157154897.04545873	-175286596.57749397	-189207710.15359265	-200136390.47287208	-208889168.11415565	-216025645.40318328	-221937527.25757033	-226904534.00483575	-231130215.9429822