MODULO C - ASSESSORAR CLIENTES EM OPERACÕES FINANCEIRAS DE IMOVEIS - ATIVIDADE 02

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MODULO C - ASSESSORAR CLIENTES EM OPERACÕES FINANCEIRAS DE IMOVEIS - ATIVIDADE 02
ALUNO: DENYS FERNANDES DE SOUZA
RIO BRANCO ACRE
No seu plantão de ontem na Virtually, compareceu o cliente Marcos. Ele é
solteiro, nascido em 01 de janeiro de 1980, tem renda fixa no valor de R$
7.000,00 (sete mil reais) e apresenta o valor de R$ 80.000,00 (oitenta mil reais)
para compor a entrada e investir em um i móvel. Marcos quer se casar ainda
este ano e gostou muito de dois imóveis que verificou no site da imobiliária.
- Imóvel 1 – Excelente imóvel: apartamento de um dormitório, de 50
metros quadrados, totalmente reformado, andar alto e com sol da
manhã. O valor do investimento é de R$ 120.000,00 (cento e vinte mil
reais).
Desta forma, desenvolva a análise das di ferenças entre as tabelas SAC e
Price. Apresente a taxa de juros e o valor das prestações:
	COMPORATIVO
	SAC
	PRINCE
	TAXA DE
 JUROS
	VALOR DA 1º PARCELA
	VALOR DA ULTIMA PARCELA
	TAXA DE
 JUROS
	VALOR DA 1º PARCELA
	VALOR DA ULTIMA PARCELA
	7,66%
	504,98
	164,78
	7,66%
	402,03
	380,10
Valor do imóvel: 120.000,00
Financiamento: 50.000,0
Entrada: 70.000,00
Prazo: 360 meses
- O Maximo de entrada aceita para imóvel de 120 mil, foi de 70.000,00 mil
- A taxa de juros 'cou igual para as duas modalidades
- Imóvel 2 – Ótimo apartamento de dois dormitórios, de 70 metros
quadrados, com o banheiro reformado, sacada, andar alto, sol da manhã
e com garagem individualizada. O valor do investimento é de R$
275.000,00 (duzentos e setenta e cinco mil reais).
Da mesma forma, desenvolva a análise das diferenças entre as tabelas SAC e
Price. Apresente a taxa de juros e o valor das prestações.
	COMPORATIVO
	SAC
	PRINCE
	TAXA DE
 JUROS
	VALOR DA 1º PARCELA
	VALOR DA ULTIMA PARCELA
	TAXA DE
 JUROS
	VALOR DA 1º PARCELA
	VALOR DA ULTIMA PARCELA
	7,41%
	1.732,40
	480,50
	7,41%
	1.032,40
	968,34
De ambos as taxas 'cou igual, mas mudou valor de entrada.
- Na tabela SAC a entrada 'cou 84.859,63, no prazo de 420 meses, 'nanciando
190.140,37
- Na tabela PRICE a entrada 'cou 138.863,69, no prazo de 360 meses, 'nanciando R$:
136.136,31
A recomendação feita ao cliente é que o sistema SAC é o mais recomendado