ATIVIDADE ONLINE 1 - AV12023_3

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17/07/2023, 21:33 ATIVIDADE ONLINE 1 - AV12023/3
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Painel / Meus cursos / MOINI / 📝 AVALIAÇÕES 2023/3 / ATIVIDADE ONLINE 1 - AV12023/3
Iniciado em segunda, 17 jul 2023, 14:36
Estado Finalizada
Concluída em segunda, 17 jul 2023, 21:28
Tempo
empregado
6 horas 52 minutos
Avaliar 2,00 de um máximo de 2,00(100%)
Questão 1
Correto
Atingiu 0,20 de 0,20
Administração de Imóveis é a constituição de uma empresa imobiliária. Para isso deve-se
seguir os mesmos procedimentos para a abertura de uma empresa, podendo a sociedade ser:
Escolha uma opção:
a. Organização de terceiro setor.
b. Empresa Limitada por Cotas de Participação. 
c. Empresa do setor público.
d. Órgãos da prefeitura e comarca.
e. Empresas individuais sem cadastrados.
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Questão 2
Correto
Atingiu 0,20 de 0,20
Toda e qualquer intermediação imobiliária será contratada, obrigatoriamente, por instrumento
escrito que incluirá:
Escolha uma opção:
a. Remuneração do corretor e forma de pagamento. 
b. Caracterização dos bens do futuro proprietário.
c. Descaracterização do objeto do contrato.
d. Previsão de até quatorze meses de subsistência da remuneração, depois de vencido o
prazo previsto na alínea anterior, na hipótese de se efetivar a transação com pessoa
indicada pelo profissional dentro do prazo de validade do instrumento.
e. Dados do trabalho declarados pelo proprietário.
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Questão 3
Correto
Atingiu 0,20 de 0,20
Nos contratos de compra e venda, promessa de venda, cessão ou promessa de cessão de
unidades autônomas integrantes de incorporação imobiliária serão iniciados por quadro
resumo.
 
I – o preço parcial a ser pago pelo imóvel.
II - o valor referente à corretagem, suas condições de pagamento e a identificação precisa de
seu beneficiário.
III - a forma de pagamento do preço, com indicação clara dos valores e vencimentos das
parcelas.
 
Assinale a alternativa que representa itens que deve conter no contrato:
Escolha uma opção:
a. I, II, e III.
b. I, somente.
c. II e III, somente. 
d. I e II, somente.
e. I e III, somente.
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Questão 4
Correto
Atingiu 0,20 de 0,20
A condição de incorporador se estende aos proprietários e titulares de direitos aquisitivos que
realizam contratos de construção de edifícios que se destinem a constituição em condomínio,
sempre que iniciarem as alienações antes da conclusão das obras. É considerado um
incorporador imobiliário, aquele:
Escolha uma opção:
a. Pessoas jurídicas equiparadas a pessoas físicas sem atividade comercial que se
comprometa ou efetive vendas de frações de unidades autônomas.
b. Pessoas físicas e pessoas jurídicas com atividade comercial ou não que se
comprometa ou efetive vendas de frações de unidades autônomas. 
c. Somente pessoas jurídicas com atividade comercial que se comprometa ou efetive
vendas de frações de unidades autônomas.
d. Somente pessoas físicas com atividade comercial que se comprometa ou efetive
vendas de frações de unidades autônomas.
e. Somente funcionários públicos autônomos que que se comprometa ou efetive vendas
de frações de unidades autônomas.
Questão 5
Correto
Atingiu 0,20 de 0,20
A administração ocorre a partir dos atos praticados por um corretor de imóvel, uma das
principais atividades do administrador de imóveis é:
Escolha uma opção:
a. Processar antigos donos de imóveis.
b. Realizar o projeto do imóvel.
c. Realizar o desenho de um imóvel.
d. Realizar o cadastramento do imóvel. 
e. Realizar a compra de um imóvel.
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Questão 6
Correto
Atingiu 0,20 de 0,20
Os corretores de imóveis devem seguir o Código de Ética referente a conduta dos profissionais
inscritos nos Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis – CRECI, sendo assim é vedado
ao Corretor de Imóveis:
Escolha uma opção:
a. Receber do cliente qualquer favor em troca de concessões lícitas.
b. Praticar quaisquer atos de concorrência leal aos colegas.
c. Manter sociedade profissional fora das normas e preceitos estabelecidos em lei e em
Resoluções. 
d. Cumprir no prazo estabelecido, determinação emanada do órgão ou autoridade dos
Conselhos, em matéria de competência destes.
e. Promover transações imobiliárias a favor do cumprimento das legislações.
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Questão 7
Correto
Atingiu 0,20 de 0,20
A iniciativa e a responsabilidade das incorporações imobiliárias caberão ao incorporador, que
somente poderá ser:
 
I - Proprietário do terreno, o promitente comprador, o cessionário deste ou promitente
cessionário com título que satisfaça os requisitos necessários.
II - O construtor ou corretor de imóveis
III - O ente da Federação imitido na posse a partir de decisão proferida em processo judicial de
desapropriação em curso ou o cessionário deste, conforme comprovado mediante registro no
registro de imóveis competente.
 
Assinale a alternativa correta:
Escolha uma opção:
a. I, II, e III. 
b. I e III, somente.
c. I e II, somente.
d. II e III, somente.
e. I, somente
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Questão 8
Correto
Atingiu 0,20 de 0,20
Referente ao mercado de operações imobiliárias, relacione as duas colunas e assinale a
alternativa correta:
(1) Loteamento 
( ) simulação criada com o objetivo de submeter à
empresa individual ao regime de tributação
estabelecido para outra empresa.
 
(2) Equiparação
 
 
( ) divisão voluntária do solo em unidades
edificáveis com abertura de vias e logradouros
públicos, na forma da lei.
 
(3) Distrato Imobiliário
 
 
( ) maneira formal de realizar o encerramento de
um contrato celebrado para a compra de um
imóvel em regime de incorporação imobiliária ou
loteamento.
 
Escolha uma opção:
a. 1, 3, 2.
b. 3, 2, 1.
c. 2, 3, 1.
d. 1, 2, 3.
e. 2, 1, 3. 
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Questão 9
Correto
Atingiu 0,20 de 0,20
Dentre as funções da administração de imóveis temos as operações de compra, venda,
locação e entre outros, assinale a alternativa que define a operação de locação:
Escolha uma opção:
a. Contrato aonde as duas partes se obriga a ceder algo em troca pela não utilização por
tempo determinado ou não, desde que previsto pelo corretor.
b. Contrato onde uma das partes se obriga a transferir a propriedade sobre uma coisa,
enquanto a outra se obriga a pagar determinado valor por isso, por tempo indeterminado.
c. Contrato aonde uma das partes se obriga a ceder a outra, por tempo determinado ou
não, o uso e gozo de coisa não pode ser substituída mediante certa retribuição. 
d. Contrato onde uma das partes se obriga a transferir a propriedade sobre uma coisa,
enquanto a outra se obriga a pagar determinado valor por isso.
e. Contrato onde uma das partes se obriga a transferir a propriedade sobre uma coisa,
enquanto a outra se obriga a pagar determinado valor por isso, por tempo determinado.
Questão 10
Correto
Atingiu 0,20 de 0,20
Segundo a legislação que rege os distrato imobiliários, o contrato pode ter uma cláusula que
permite atraso de até 180 dias para entrega na obra, sem que:
Escolha uma opção:a. Justifique a desistência do incorporado ou traga outras consequências para o
vendedor.
b. Justifique a venda imóvel pelo do adquirente antes de trazer outras consequências
para o incorporador.
c. Justifique o atraso do adquirente em pagar o imóvel trazendo consequências para o
incorporador.
d. Justifique a desistência do adquirente ou traga outras consequências para o
incorporador. 
e. Justifique a desistência do adquirente para arrendar ou traga prejuízos para o
incorporador.
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