AV2 - DIREITO CIVIL IV

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CURSO DE DIREITO 
 
Universidade Estácio de Sá 
 
NOME: NATAN SOARES JÚLIO MATRÍCULA:201808169841 
 
 
CIVIL IV – AV2 – 2021.1 – Prof. Cleyson de Moraes Mello 
PROVA: ATÉ 10,0 
1ª PARTE – ASSINALE A ALTERNATIVA CORRETA (VALOR 1,0) 
 
1ª Questão 
Se, mediante escritura pública, o proprietário de um terreno conceder a terceiro, por tempo 
determinado, o direito de plantar em seu terreno, então, nesse caso, estará configurado o 
A ( ) direito de superfície 
B ( ) direito de uso 
C ( ) usufruto resolutivo 
D ( ) comodato 
 
 
2ª Questão 
Arnaldo institui usufruto de uma casa em favor das irmãs Bruna e Cláudia, que, no intuito de 
garantir uma fonte de renda, alugam o imóvel. Dois anos depois da constituição do usufruto, 
Cláudia falece, e Bruna, mesmo sem “cláusula de acrescer” expressamente estipulada, passa a 
receber integralmente os valores decorrentes da locação. Um ano após o falecimento de Cláudia, 
Arnaldo vem a falecer. Seus herdeiros pleiteiam judicialmente uma parcela dos valores 
integralmente recebidos por Bruna no intervalo entre o falecimento de Cláudia e de Arnaldo e, 
concomitantemente, a extinção do usufruto em função da morte de seu instituidor. Diante do 
exposto, assinale a afirmativa correta. 
A) Na ausência da chamada “cláusula de acrescer”, parte do usufruto teria se extinguido com a 
morte de Cláudia, mas o usufruto como um todo não se extingue com a morte de Arnaldo. 
B) Bruna tinha direito de receber a integralidade dos aluguéis independentemente de estipulação 
expressa, tendo em vista o grau de parentesco com Cláudia, mas o usufruto automaticamente se 
extingue com a morte de Arnaldo. 
C) A morte de Arnaldo só extingue a parte do usufruto que caberia a Bruna, mas permanece em 
vigor no que tange à parte que cabe a Cláudia, legitimando os herdeiros desta a receberem metade 
dos valores decorrentes da locação, caso esta permaneça em vigor. 
D) A morte de Cláudia extingue integralmente o usufruto, pois instituído em caráter simultâneo, 
razão pela qual os herdeiros de Arnaldo têm direito de receber a integralidade dos valores recebidos 
por Bruna, após o falecimento de sua irmã. 
 
 
3ª Questão 
De acordo com o Código Civil, o instrumento do penhor deverá ser levado a registro, por qualquer 
dos contratantes; o do penhor comum será registrado no: 
A - Cartório de Registro de Imóveis. 
B - Cartório de Registro Civil. 
C - Cartório Judicial. 
D - Cartório de Títulos e Documentos. 
 
4ª Questão 
 
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Em relação à disciplina do Código Civil, são direitos reais de garantia: 
A - a fiança, a anticrese e a enfiteuse. 
B - o penhor, a anticrese e a hipoteca. 
C - a hipoteca, a penhora e o penhor. 
D - a hipoteca, o usufruto e a fiança. 
 
 
5º Questão: 
Os acréscimos formados, sucessiva e imperceptivelmente, por depósitos e aterros naturais ao 
longo das margens das correntes, ou pelo desvio das águas destas, pertencem aos donos dos 
terrenos marginais, sem indenização.” O comando previsto no Código Civil se refere à aquisição da 
propriedade imóvel por: 
a) Avulsão 
b) Formação de ilhas 
c) Aluvião 
d) Abandono de álveo 
 
6ª Questão 
Ernesto consegue tomar posse de imóvel rural com fim de se dedicar à lavoura, apesar da 
resistência física inicial do proprietário. O tio deste, dono de um imóvel vizinho, diante da covardia 
do agressor e acomodação do sobrinho, ameaça, sete meses após o fato, invadi-la para ampliar os 
limites do seu imóvel, justificando-se no fato de não ser Ernesto, efetivamente, o dono da área. 
 
Cabe a Ernesto promover judicialmente: 
 
a) ação de manutenção de posse, embora sua posse seja violenta e nova; 
b) ação de manutenção de posse, embora sua posse seja precária e nova; 
c) interdito proibitório, embora sua posse seja violenta e nova; 
d) interdito proibitório, embora sua posse seja precária e nova. 
 
 
7º QUESTÃO 
 
Assinale a alternativa que completa a frase: "Segundo o Código Civil Brasileiro, são direitos reais, 
EXCETO_________." 
A) anticrese, 
B) O direito do promitente comprador do imóvel . 
C) A posse. 
D) A concessão de direito real de uso.e 
E) A concessão de uso especial para fins de moradia. 
 
 
8º QUESTÃO 
 
De acordo com a Constituição Federal são requisitos do usucapião urbano: 
1. Utilização para sua moradia ou de sua família. 
2. Área urbana de até 250 metros quadrados. 
3. Posse mansa, pacífica e ininterrupta por 5 anos. 
 
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4. Não ter sido proprietário de imóvel rural ou urbano. 
 
Assinale a alternativa que indica todas as afirmativas corretas. 
 
A) São corretas apenas as afirmativas 1, 2 e 3. 
B) São corretas apenas as afirmativas 1, 2 e 4. 
C) São corretas apenas as afirmativas 1, 3 e 4. 
D) São corretas apenas as afirmativas 2, 3 e 4. 
E) São corretas as afirmativas 1, 2, 3 e 4. 
 
 
 
RESPOSTAS – QUESTÕES OBJETIVAS: 
 
1ª 
QUESTÃO 
2ª 
QUESTÃO 
3ª 
QUESTÃO 
4ª 
QUESTÃO 
5ª 
QUESTÃO 
6ª QUESTÃO 7ª QUESTÃO 8ª QUESTÃO 
A A D B C C C A 
 
 
9º QUESTÃO 
Sheldon em suas andanças pela cidade do Rio de Janeiro descobriu um apartamento em 
Copacabana desocupado e anunciado para aluguel. Sem conversar com o proprietário desse 
imóvel, Sheldon informou à portaria do prédio que comprou o imóvel e entraria para tomar posse. 
Após adentrar o apartamento ele trocou as fechaduras das portas de acesso, colocou uma 
banheira no banheiro da suíte e apresentou-se a todos do prédio como novo proprietário do 
imóvel. O Sr. Holowitz, verdadeiro proprietário do imóvel, tomou conhecimento da invasão 
realizada por Sheldon 1 mês após o ato e contratou advogado para realizar a proteção dos direitos 
sobre sua propriedade. Assim, pergunta-se: 
a) Qual foi a espécie de ataque a posse? 
R: A espécie de ataque a posse foi Esbulho, vez que o invasor retirou a posse direta do 
verdadeiro proprietário, o Sr. Holowitz. 
 
b) Qual o remédio cabível para defendê-la? Explique. 
R: A forma de defesa será uma ação de reintegração de posse do tipo força nova, prevista 
pelo Código de Processo Civil em razão da proteção ser ajuizada antes de um ano e dia da 
perda da posse. 
 
 
10ª questão 
 
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Discorra em até 10 linhas sobre a USUCAPIÃO EXTRAORDINÁRIA. 
R: A usucapião extraordinária é aquela que se adquire em 15 (quinze) anos, salvo se o possuidor 
houver estabelecido no imóvel sua moradia habitual ou nele tiver realizado obras ou serviços de 
caráter produtivo sendo, nesse caso, o lapso de tempo de 10 (dez) anos, mediante prova de posse 
mansa e pacífica e ininterrupta, independentemente de justo título e boa-fé, nos termos do artigo 
1.238 do Código Civil Brasileiro. São requisitos da usucapião extraordinária: a posse mansa, 
pacífica e contínua (posse qualificada); o decurso do prazo de 15 (quinze) anos ou de 10 (dez) anos 
no caso do usucapiente ter estabelecido a sua moradia ou se tiver realizado obras ou serviços de 
caráter produtivo, (posse qualificada com privilégio) e a sentença judicial.