Direito Civil Reais 2

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Disc.: DIREITO CIVIL - REAIS   
	Aluno(a): 
	
	Acertos: 10,0 de 10,0
	07/05/2023
		1a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	(FUNDEP - 2011) Pelo Código Civil, NÃO é considerado direito real:
		
	 
	Energia que tenha valor econômico.
	
	Propriedade.
	
	Concessão de uso especial para fins de moradia,
	
	Hipoteca,
	
	Direito do promitente comprador do imóvel.
	Respondido em 07/05/2023 08:42:20
	
	Explicação:
A energia que tenha valor econômico é um bem jurídico, mas não é um direito real.
	
		2a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	(ACEP - 2018) Considerando a teoria do "numerus clausus" e o Código Civil brasileiro, atualmente vigente, assinale a alternativa que não constitui direito real.
		
	
	A anticrese.
	
	A concessão de uso especial para fins de moradia.
	 
	A locação imobiliária urbana com cláusula de vigência no cartório de registro de imóveis.
	
	O penhor.
	
	A laje.
	Respondido em 07/05/2023 08:45:08
	
	Explicação:
Não é um direito real justamente porque o Código Civil adota a teoria do ¿numerus clausus¿, é dizer, caso não esteja disposto no Código como sendo um direito real, assim não o é.
	
		3a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	Com relação à posse é certo que:
		
	 
	Considera-se possuidor todo aquele que tem de fato o exercício, pleno ou não, de algum dos poderes inerentes à propriedade.
	
	A posse do imóvel não faz presumir, até prova contrária, a das coisas móveis que nele estiverem, tendo em vista que são posses distintas, com efeitos distintos.
	
	A posse direta, de pessoa que tem a coisa em seu poder, temporariamente, em virtude de direito pessoal anula a indireta, de quem aquela foi havida.
	
	O sucessor universal continua de direito a posse do seu antecessor; mas ao sucessor singular é vedado unir sua posse à do antecessor, para os efeitos legais.
	
	Se duas ou mais pessoas possuírem coisa indivisa, não poderá cada uma exercer sobre ela atos possessórios, devendo estes serem praticados sempre em conjunto.
	Respondido em 07/05/2023 08:49:44
	
	Explicação:
Conceito extraído da própria lei, pois o art. 1.196 considera possuidor todo aquele que tem de fato o exercício, pleno ou não, de algum dos poderes inerentes à propriedade.
	
		4a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	Sobre a posse, indique a correta:
		
	
	do imóvel não tem qualquer vinculação com a posse das coisas móveis que nele estiverem.
	 
	é transmitida aos herdeiros ou legatários do possuidor com os mesmos caracteres.
	
	só implicará a possibilidade de usucapião se for de boa-fé e com justo título.
	
	é adquirida desde o momento em que se obtenha seu reconhecimento por meio de documento escrito.
	
	é justa se o possuidor ignora o vício, ou o obstáculo que impede a aquisição da coisa.
	Respondido em 07/05/2023 08:56:21
	
	Explicação:
Existe usucapião sem justo título e sem boa-fé. Não se deve confundir o conceito de posse justa com boa de boa-fé. A posse não necessita de documento escrito e tem presunção de vinculação, sim.
	
		5a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	(VUNESP, 2014) Assinale a alternativa correta acerca da ação reivindicatória e de suas peculiaridades.
		
	 
	Pode o réu, em contestação, alegar exceção de domínio com fundamento na usucapião.
	
	Tem natureza de interdito possessório, objetivando a reintegração de posse de bem imóvel.
	
	O autor deve demonstrar a posse anterior, mas não se exige a comprovação da propriedade do bem.
	
	A ação segue rito especial, definido no vigente Código de Processo Civil.
	
	Presta-se à expedição de mandado proibitório àquele que ameaça praticar turbação ou esbulho ao possuidor.
	Respondido em 07/05/2023 09:00:16
	
	Explicação:
A ação reivindicatória é espécie de ação petitória, devendo ser ajuizada pelo proprietário desprovido de posse contra o possuidor sem propriedade (art.1.228, do Código Civil). A ação reivindicatória tem natureza real e eficácia erga omnes, sedimentada no direito de sequela. O autor deverá provar dois requisitos para o êxito da ação reivindicatória: (i) domínio sobre a coisa; (ii) posse injusta do réu (violenta, clandestina ou precária). O rito é comum, segundo o CPC. e) art. 932. O possuidor direto ou indireto, que tenha justo receio de ser molestado na posse, poderá impetrar ao juiz que o segure da turbação ou esbulho iminente, mediante mandado proibitório, em que se comine ao réu determinada pena pecuniária, caso transgrida o preceito.
	
		6a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	(FCC, 2014) Em relação às ações possessórias, é correto afirmar que
		
	 
	terá natureza possessória a ação que tiver a posse como fundamento e como pedido; quando o pedido for a posse, mas o fundamento for a propriedade, a ação terá natureza petitória.
	
	é essencial, se houver composse, que todos os compossuidores proponham a demanda de defesa da posse, em litisconsórcio necessário.
	
	são propostas somente por quem foi privado da posse, pois aquele que a possui não terá interesse processual na demanda possessória.
	
	a norma processual civil não prevê a fungibilidade dos interditos possessórios, mas apenas destes com as ações reivindicatórias.
	
	a mera ameaça à posse não justifica sua proteção judicial, havendo necessidade de turbação ou esbulho, a legitimar as ações de manutenção e de reintegração na posse, respectivamente.
	Respondido em 07/05/2023 09:07:45
	
	Explicação:
O possuidor direto ou indireto que tenha justo receio de ser molestado na posse poderá requerer ao juiz que o segure da turbação ou esbulho iminente, mediante mandado proibitório em que se comine ao réu determinada pena pecuniária caso transgrida o preceito (art. 567 do CPC.). O possuidor tem direito a ser mantido na posse em caso de turbação e reintegrado no de esbulho. Não existe na lei essa exigência que, se houver composse, que todos os compossuidores proponham a demanda de defesa da posse, em litisconsórcio necessário. Cada compossuidor tem direito subjetivo de ação possessória, em caso de esbulho ou turbação. Não depende da vontade dos compossuidores. O litisconsórcio é facultativo. O litisconsórcio necessário é sempre passivo. Não existe litisconsórcio necessário ativo, por ser esta uma figura que atenta contra a lógica do sistema processual brasileiro, segundo o art. 73 do CPC. A propositura de uma ação possessória em vez de outra não obstará a que o juiz conheça do pedido e outorgue a proteção legal correspondente àquela, cujos requisitos estejam provados (art. 554 do CPC).
	
		7a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	(FURB - 2019) Analise as afirmativas referentes ao direito de propriedade e identifique a(s) correta(s):
I- A propriedade é considerada um direito fundamental pela Constituição da República e, ressalvada sua função social relacionada à proteção ao meio ambiente, não encontra limites na legislação atual.
II- A usucapião é modo originário de aquisição da propriedade, mediante o exercício da posse pacífica e contínua, durante certo período de tempo previsto em lei.
III- Sendo a propriedade um direito real, a renúncia não é considerada uma forma de perdê-la.
IV- Toda construção ou plantação existente em um terreno presume-se feita pelo proprietário e à sua custa, até que se prove o contrário.
Assinale a alternativa correta:
		
	 
	Apenas as afirmativas II e IV estão corretas.
	
	Apenas a afirmativa I está correta.
	
	Apenas a afirmativa III está correta.
	
	Apenas as afirmativas III e IV estão corretas.
	
	Apenas as afirmativas I e II estão corretas.
	Respondido em 07/05/2023 09:13:44
	
	Explicação:
A usucapião é modo originário de aquisição da propriedade, mediante o exercício da posse pacífica e contínua, durante certo período de tempo previsto em lei. A propriedade apesar de ser considerada um direito fundamental pela Constituição da República, encontra limites na legislação atual, como função social relacionada à proteção ao meio ambiente, por exemplo. A renúncia é uma das formas dese perder direitos reais.
	
		8a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	(VUNESP - 2019) Sobre a aquisição da propriedade imóvel por registro do título aquisitivo, é correto afirmar que:
		
	
	ainda que não se registre o título translativo, o alienante deixa de ser havido como dono do imóvel se tiver havido negócio particular válido.
	
	apenas se aplica para a transmissão da propriedade em decorrência de testamento, quando se tratar de aquisição por causa mortis.
	
	enquanto não se promover, por meio de ação própria, a decretação de invalidade do registro, e o respectivo cancelamento, o alienante continua a ser havido como dono do imóvel.
	 
	o registro é eficaz desde o momento em que se apresentar o título ao oficial do registro, e este o prenotar no protocolo.
	
	cancelado o registro, não poderá o proprietário reivindicar o imóvel, independentemente da boa-fé ou do título do terceiro adquirente.
	Respondido em 07/05/2023 09:22:56
	
	Explicação:
O registro é eficaz desde o momento em que se apresentar o título ao oficial do registro, e este o prenotar no protocolo, conforme determina o art. 1.246 do CC. As demais alternativas não correspondem à correta definição da aquisição da propriedade imóvel por registro do título aquisitivo.
	
		9a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	(VUNESP - 2014 - TJ-RJ - Juiz Leigo - ADAPTADA) O condomínio, disciplinado pelo Código Civil nos arts. 1.314 e podendo ser permeado pelo direito de preferência previsto no art. 504 do mesmo diploma. Sobre o tema, quando houver condomínio de coisa indivisível, e os consortes não quiserem adjudicá-la a um só, indenizando os outros, será vendida e repartido o apurado, preferindo-se, na venda:
		
	
	O condômino que possua benfeitorias úteis em detrimento do que possua outro tipo de benfeitoria.
	
	Terceiro que apresente melhor oferta em detrimento de condômino que não utilize a coisa para seu proveito.
	 
	Em condições iguais, entre os condôminos, aquele que tiver na coisa benfeitorias mais valiosas.
	
	Em condições iguais, aquele que tiver quinhão maior em detrimento do que possuir benfeitorias mais valiosas.
	
	Terceiro que apresente melhor oferta em detrimento de condômino que possua quinhão menor.
	Respondido em 07/05/2023 09:32:38
	
	Explicação:
Quando a coisa for indivisível, e os consortes não quiserem adjudicá-la a um só, indenizando os outros, será vendida e repartido o apurado, preferindo-se, na venda, em condições iguais de oferta, o condômino ao estranho, e entre os condôminos aquele que tiver na coisa benfeitorias mais valiosas, e, não as havendo, o de quinhão maior. As demais alternativas não se aplicam.
	
		10a
          Questão
	Acerto: 1,0  / 1,0
	
	Para produzir seus efeitos reais típicos, o penhor comum deve ser registrado no:
		
	
	Registro Geral de Imóveis.
	
	Cartório de Notas.
	
	Cartório de Registro Civil.
	
	Cartório de Protestos.
	 
	Registro de Títulos e Documentos.
	Respondido em 07/05/2023 09:36:10
	
	Explicação:
Por ser constituído sobre coisa móvel, o penhor não é registrado em Cartório de Imóveis. Também não será registrado no Registro Civil porque não diz respeito ao estado da pessoa. Veja art. 1.432: "O instrumento do penhor deverá ser levado a registro, por qualquer dos contratantes; o do penhor comum será registrado no Cartório de Títulos e Documentos".