AVA1 - mat financeira direit

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A Empresa ABC Construção Ltda, presente no mercado a 10 anos, trabalha na construção de unidades habitacionais de populares. Tem como meta, a geração de rentabilidade aos sócios e investidores, agindo com ética e profissionalismo no mercado. Busca oferecer produtos de baixo custo e acessível aos consumidores, contribuindo com a responsabilidade social e ambiental. 
Situação 1 – A Empresa ABC fará um empréstimo no Banco Alfa Investimentos, no valor de R$ 250.00,00. O Banco cobra uma taxa de 2,75% ao mês, e a empresa deverá pagar ao final de 4 anos. Nesta situação, quanto a empresa pagará de juros e qual será o montante a pagar? Demanda-se simular para os dois regimes e analisar comparativamente os resultados.
	Total do empréstimo
	R$ 250.000,00
	Taxa de juros
	2,75% mês
	Prazo
	4 anos = 48 meses
Simples:
	Fórmula = M = C + J = M = C + C.i.t
	Montante = 250.000x(1 +0,0275 * 48) = 580.000
	Juros = C.i.t
	Juros = 250.000 x 0,0275 x 48 = 330.000
Composto:
	Formula = M = C x (1 + i)^n
	M = 250.000 x (1+0,0275)^48 = 919.322,47
	J = M – C = 
	J = 919.322,47 – 250.000 = 669.332,50
Situação 2 – Já o Banco Beta Soluções Financeiras ofereceu uma proposta diferenciada à ABC Peças. O empréstimo seria no valor de R$ 250.000,00, com uma taxa mensal de 3,87% ao mês, a ser paga em 3 anos. Nesta situação, quanto a empresa pagará de juros e qual será o montante a pagar? Demanda-se simular para os dois regimes e analisar comparativamente os resultados.
	Total do empréstimo
	R$ 250.000,00
	Taxa de juros
	3,87% mês
	Prazo
	3 anos = 36 meses
Simples:
	Fórmula = M = C + J = M = C + C.i.t
	Montante = 250.000x(1 +0,0387*36) = 598.300
	Juros = C.i.t
	Juros = 250.000 x 0,0387 x 37 = 348.300
Composto:
	Formula = M = C x (1 + i)^n
	M = 250.000 x (1+0,0387)^36 = 980.809,6881
	J = M – C = 
	J = 980.809,6881– 250.000 = 730809,6881