Exercício avaliativo - Módulo 6_ Revisão da tentativa

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29/09/2023, 09:05 Exercício avaliativo - Módulo 6: Revisão da tentativa
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Painel / Meus cursos / Avaliação de Bens e Imóveis com Foco no Método Evolutivo / Módulo 6: Avaliação de Imóveis pelo Método Evolutivo
/ Exercício avaliativo - Módulo 6
Questão 1
Correto
Atingiu 1,00 de 1,00
Questão 2
Incorreto
Atingiu 0,00 de 1,00
Iniciado em sexta, 29 set 2023, 08:35
Estado Finalizada
Concluída em sexta, 29 set 2023, 09:08
Tempo
empregado 33 minutos 34 segundos
Notas 3,00/4,00
Avaliar 18,75 de um máximo de 25,00(75%)
Quais dos métodos indicados nas alternativas abaixo podem fazer parte da conjunção de métodos utilizados
pelo Método Evolutivo? 
Escolha uma opção:
a. Método da Renda e Método Comparativo Direto de Dados de Mercado 
b. Método Involutivo e Método da Quantificação de Custo  
c. Método da Quantificação de Custo e Método da Renda 
d. Método Involutivo e Método Comparativo Direto de Dados de Mercado 
e. Método da capitalização da renda e Método Involutivo 
Sua resposta está correta.
O Método Evolutivo utiliza a conjunção de métodos, sendo que o Método Involutivo e o Método Comparativo
Direto de Dados de Mercado são utilizados para estimar a parcela do terreno, e o Método de Quantificação de
Custo, para a parcela das benfeitorias. 
Qual alternativa apresenta item não exigido para atingir o Grau III de fundamentação para um laudo utilizando o
Método Evolutivo? 
Escolha uma opção:
a. Apresentação do laudo na modalidade completa  
b. Fator de comercialização (FC) justificado 
c. Que seja atingido o Grau III de fundamentação no método comparativo ou no involutivo 
d. Que seja atingido o Grau III de fundamentação no método da quantificação do custo 
e. Apresente Grau III de precisão 
Sua resposta está incorreta.
Para o Método Evolutivo, não há classificação do laudo quanto a precisão. 
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29/09/2023, 09:05 Exercício avaliativo - Módulo 6: Revisão da tentativa
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Questão 3
Correto
Atingiu 1,00 de 1,00
Questão 4
Correto
Atingiu 1,00 de 1,00
São considerados itens indispensáveis na apresentação de um laudo na modalidade completa: 
Escolha uma opção:
a. Objetivo da avaliação 
b. Diagnóstico de mercado 
c. Especificação da avaliação 
d. Planilha dos dados utilizados 
e. Todas as alternativas estão corretas  
Sua resposta está correta.
Conforme prevê o item 10 da NBR 14653-2 (ABNT, 2011, p. 29), o laudo completo deve conter no mínimo 13
itens, entre os quais os citados nas alternativas. 
Qual alternativa apresenta itens que não são exigidos na apresentação em um laudo executado pelo Método
Evolutivo? 
Escolha uma opção:
a. Grau de precisão do laudo gráfico dos preços observados x preços estimados  
b. Objetivo e finalidade 
c. Identificação do solicitante e qualificação do profissional responsável pela avaliação 
d. Identificação do  método(s) e procedimento(s) utilizado(s) 
e. Pressupostos, ressalvas e fatores limitantes 
Sua resposta está correta.
Os itens da alternativa (A) são exigidas apenas pelo Método Comparativo Direto de Dados de Mercado. 
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