Exercício da Aula 09_ Revisão da tentativa

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Iniciado em sexta-feira, 14 out 2022, 09:34
Estado Finalizada
Concluída em sexta-feira, 14 out 2022, 10:14
Tempo
empregado
40 minutos
Questão 1
Correto
Vale 1,00 ponto(s).
Assinale a alternativa que NÃO apresenta um dos requisitos mínimos de um PTAM listados no art. 5º da Resolução COFECI nº 1066/07,
para determinação do valor de mercado. 
Escolha uma opção:
a. Indicação da metodologia utilizada. 
b. Identi�cação, breve currículo e assinatura do Corretor de imóveis Avaliador. 
c. Identi�cação e caracterização do imóvel. 
d. Valor resultante e sua data de referência. 
e. Objetivo do parecer técnico. 
f. Capa e sumário. 
g. Identi�cação do solicitante. 
A resposta correta é: Capa e sumário.
Questão 2
Correto
Vale 1,00 ponto(s).
Qual o método deve ser aplicado na Avaliação Imobiliária feita por Corretores de Imóveis? 
Escolha uma opção:
a. Segundo listado no Anexo IV do Ato Normativo 001/2011 do COFECI, que lista os requisitos mínimos para elaboração do PTAM,
é pedida a aplicação do Método Comparativo Direto de Dados de Mercado, ou ainda o Método de Análise de Custos. 
b. Não há citação no Ato Normativo 001/2011 do COFECI a respeito do método a ser aplicado, podendo, portanto, ser aplicado
qualquer método descrito na ABNT/NBR 14.653. 
c. Segundo listado no Anexo IV do Ato Normativo 001/2011 do COFECI, que lista os requisitos mínimos para elaboração do
PTAM, é pedida a aplicação do Método Comparativo Direto de Dados de Mercado e não há citação de nenhum outro
método. 

A resposta correta é: Segundo listado no Anexo IV do Ato Normativo 001/2011 do COFECI, que lista os requisitos mínimos para
elaboração do PTAM, é pedida a aplicação do Método Comparativo Direto de Dados de Mercado e não há citação de nenhum outro
método.
Questão 3
Correto
Vale 1,00 ponto(s).
Quantos imóveis referenciais são obrigatórios conter num PTAM? 
Escolha uma opção:
a. Segundo a Resolução COFECI nº 1066/07 é necessária a utilização de um mínimo de 3 imóveis referenciais e um máximo de 10. 
b. Não existe determinação em resoluções do COFECI, mas é comum a utilização de 3 ou mais imóveis referenciais. 
c. Em conformidade com o Ato Normativo 001/2011 do COFECI, devem ser usados, pelo menos 10 imóveis referenciais. 
A resposta correta é: Não existe determinação em resoluções do COFECI, mas é comum a utilização de 3 ou mais imóveis referenciais.
Questão 4
Correto
Vale 1,00 ponto(s).
Assinale a alternativa que apresenta elemento DESNECESSÁRIO na descrição dos imóveis referenciais num PTAM. 
Escolha uma opção:
a. Nome do proprietário. 
b. Valor do imóvel. 
c. Endereço do Imóvel. 
d. Fonte (de onde conseguiu as informações). 
A resposta correta é: Nome do proprietário.
Questão 5
Correto
Vale 1,00 ponto(s).
É possível utilizar valores de imóveis anunciados para venda para compor a lista de imóveis referenciais num PTAM para determinação
do valor de venda de um imóvel avaliando? 
Escolha uma opção:
a. Não, nunca. É obrigatório o uso apenas de valores de imóveis efetivamente vendidos para compor os referenciais num PTAM. 
b. Sim, apesar de ser indicado o uso de valores de imóveis vendidos. Entretanto, devem-se considerar superestimativas que
em geral acompanham esses preços e, sempre que possível, quanti�cá-las pelo confronto com dados de transações. 

A resposta correta é: Sim, apesar de ser indicado o uso de valores de imóveis vendidos. Entretanto, devem-se considerar
superestimativas que em geral acompanham esses preços e, sempre que possível, quanti�cá-las pelo confronto com dados de
transações.
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