Simulado Legislação imobiliária e sis not 2

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10/10/23, 20:48 Estácio: Alunos
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Disc.: LEGISLAÇÃO IMOBILIÁRIA E SISTEMA NOTORIAL   
Aluno(a): NATASHA PINHEIRO HATANAKA 202211639493
Acertos: 10,0 de 10,0 12/08/2023
Acerto: 1,0  / 1,0
Marque a a�rmação INCORRETA.
Serão registrados em registro público:
A sentença declaratória de ausência e de morte presumida.
Os nascimentos e casamentos.
Os óbitos.
A emancipação por outorga dos pais ou por sentença do juiz.
 A interdição por incapacidade tão somente absoluta.
Respondido em 12/08/2023 11:35:41
Explicação:
A resposta correta é: A interdição por incapacidade tão somente absoluta.
Acerto: 1,0  / 1,0
Quanto às reti�cações no registro de imóveis, todas as assertivas estão corretas, EXCETO:
A opção pelo procedimento administrativo não exclui a prestação jurisdicional, a requerimento da parte
prejudicada.
A reti�cação administrativa deve ser feita diretamente no cartório de registro de imóveis, quando
buscar a alteração de denominação de logradouro público, bem como alteração ou inserção que resulte
de mero cálculo matemático feito a partir das medidas perimetrais constantes do registro.
Se a planta não contiver a assinatura de qualquer um dos titulares de direitos reais e de outros direitos
registrados ou averbados na matrícula do imóvel reti�cando ou na matrícula dos imóveis con�nantes,
esse será noti�cado pelo registrador competente, pessoalmente, para manifestar o seu consentimento
em 15 (quinze) dias, interpretado o seu silêncio como concordância.
 O o�cial reti�cará o registro ou a averbação de ofício ou a requerimento do interessado, no caso de
inserção ou alteração de medida perimetral de que resulte, ou não, alteração de área, instruído com
planta e memorial descritivo assinado por pro�ssional legalmente habilitado, com prova de anotação de
responsabilidade técnica no competente Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura - CREA, bem
assim pelos confrontantes.
A noti�cação será dirigida ao endereço do confrontante constante do Registro de Imóveis, podendo ser
dirigida ao próprio imóvel contíguo ou àquele fornecido pelo requerente; não sendo encontrado o
 Questão1
a
 Questão2
a
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confrontante ou estando em lugar incerto e não sabido, tal fato será certi�cado pelo o�cial encarregado
da diligência, promovendo-se a noti�cação do confrontante mediante edital.
Respondido em 12/08/2023 11:37:28
Explicação:
A resposta correta é: O o�cial reti�cará o registro ou a averbação de ofício ou a requerimento do interessado, no caso
de inserção ou alteração de medida perimetral de que resulte, ou não, alteração de área, instruído com planta e
memorial descritivo assinado por pro�ssional legalmente habilitado, com prova de anotação de responsabilidade
técnica no competente Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura - CREA, bem assim pelos confrontantes.
Acerto: 1,0  / 1,0
Em relação ao traslado, é correto a�rmar que:
O traslado poderá ser extraído por mais de uma vez, inde�nidamente.
 é cópia �el da escritura lavrada no livro de notas.
a Lei Federal nº 6.015/73 admite traslado parcial.
no ordenamento jurídico nacional, admite-se apenas o traslado em papel.
é vedada a cobrança de traslados extras.
Respondido em 12/08/2023 11:42:05
Explicação:
A resposta correta é: é cópia �el da escritura lavrada no livro de notas.
Acerto: 1,0  / 1,0
Assinale a alternativa que contemple exclusivamente obrigação propter rem:
A hipoteca e o dever de pagar as cotas condominiais.
O dever que tem o servidor da posse de exercer o desforço possessório e o dever de pagar as cotas
condominiais.
A obrigação de indenizar decorrente da aluvião e aquela decorrente da avulsão.
 A obrigação que tem o proprietário de um terreno de indenizar o terceiro que, de boa-fé, erigiu
benfeitorias sobre o terreno.
Diante de uma obrigação propter rem, se o montante devido for superior ao valor do bem, o devedor
pode promover o abandono liberatório do bem, o que equivalerá à remissão (perdão) da dívida.
Respondido em 12/08/2023 11:44:07
Explicação:
A resposta correta é: A obrigação que tem o proprietário de um terreno de indenizar o terceiro que, de boa-fé, erigiu
benfeitorias sobre o terreno.
Acerto: 1,0  / 1,0
De acordo com o disposto no Código Civil a respeito dos bens, assinale a opção correta.
 Questão3
a
 Questão4
a
 Questão5
a
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 Para os efeitos legais, considera-se bem imóvel o direito à sucessão aberta.
As benfeitorias úteis são as que têm por �nalidade conservar o bem ou evitar que se deteriore.
Os bens fungíveis não podem ser substituídos por outro da mesma espécie.
Algumas espécies de bens imóveis podem ser fungíveis.
Pertenças são obras feitas na coisa ou despesas que se teve com ela, com o �m de conservá-la, melhorá-
la ou embelezá-la.
Respondido em 12/08/2023 11:47:04
Explicação:
A resposta correta é: Para os efeitos legais, considera-se bem imóvel o direito à sucessão aberta.
Acerto: 1,0  / 1,0
Assinale a alternativa correta acerca do direito real de propriedade, considerando sua função social e as
disposições do Código Civil de 2002.
O uso anormal da propriedade, traduzido por interferências que violem o direito ao sossego, é proibido,
ainda que se justi�que no interesse público.
 Os atributos do direito de propriedade são ius utendi, ius fruendi, ius abutendi, rei vindicatio.
Os atributos do direito de propriedade são unicamente ius utendi e ius fruendi.
O abandono não é hipótese de perda da propriedade, ressalvada a possibilidade de aquisição originária
por prescrição aquisitiva.
Admite-se a renúncia ao direito de propriedade sobre bem imóvel, sendo dispensada a escritura pública,
independentemente do valor do bem.
Respondido em 12/08/2023 11:48:36
Explicação:
A resposta correta é: Os atributos do direito de propriedade são ius utendi, ius fruendi, ius abutendi, rei vindicatio.
Acerto: 1,0  / 1,0
Determina o art. 1.656 do CC que, no pacto antenupcial que adotar o regime de participação �nal nos aquestos,
poderá ser convencionada a livre disposição dos bens imóveis, desde que particulares. Quanto ao regime de
bens e às situações que demandam autorização do cônjuge para alienar bens móveis, assinale a incorreta:
O contrato de locação pode ser ajustado por qualquer prazo, dependendo de vênia conjugal, se igual ou
superior a dez anos.
A autorização do cônjuge deve ser expressa e constar de instrumento público, quando outorgada para a
prática de ato que reclame tal solenidade, como no caso da alienação de bens imóveis de valor superior a
trinta vezes o maior salário-mínimo vigente no país (ver art. 108 do CC).
Na separação obrigatória, deve-se, por cautela, pedir a autorização conjugal, pela possibilidade de
aquisição por esforço comum.
O empresário casado pode, sem necessidade de outorga conjugal, qualquer que seja o regime de bens,
alienar os imóveis que integrem o patrimônio da empresa ou gravá-los de ônus real.
 Em todos os regimes de bens são tratados de forma distinta os bens comuns e particulares no aspecto da
necessidade de outorga uxória.
Respondido em 12/08/2023 11:52:05
 Questão6
a
 Questão7
a
10/10/23, 20:48 Estácio: Alunos
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Explicação:
A resposta certa é: Em todos os regimes de bens são tratados de forma distinta os bens comuns e particulares no
aspecto da necessidade de outorga uxória.
Acerto: 1,0  / 1,0
A partir da inteligência extraída do art. 1.639 do CC, segundo o qual ''é lícito aos nubentes, antes de celebrado o
casamento, estipular, quanto aos seus bens, o que lhes aprouver'', aponte a assertiva correta:
 O pacto antenupcial e o pacto de convivência são os instrumentospara a escolha do regime de bens.
O regime supletivo é o da comunhão universal de bens.
Não é possível na união estável escolher regime de bens, aplicando-se o regime supletivo.
Vigora a imutabilidade do regime de bens.
Não é possível escolher regime personalizado de regime de bens, sendo obrigatória alguma das
modalidades previstas expressamente no Código Civil.
Respondido em 12/08/2023 11:52:38
Explicação:
A resposta certa é: O pacto antenupcial e o pacto de convivência são os instrumentos para a escolha do regime de
bens.
Acerto: 1,0  / 1,0
À luz do artigo 252 da Lei de Registros Públicos ("O registro, enquanto não cancelado, produz todos os efeitos
legais ainda que, por outra maneira, se prove que o título está desfeito, anulado, extinto ou rescindido"), marque
a opção incorreta.
A propriedade imóvel sempre foi o símbolo de manifestação de riqueza mais pujante de variadas
sociedades. Logo, do ponto de vista histórico, se considerou necessária a criação de um sistema também
seguro e público de transmissão.
No aspecto de segurança jurídica e de publicidade, depreendemos o grande motor para a criação do
sistema registral dos bens imóveis.
 Nem todos os registros de imóveis são públicos. Qualquer pessoa pode consultá-los para saber quem é o
dono de determinada propriedade.
O objetivo do sistema registral é conferir segurança à transmissão daqueles bens que sempre foram
tidos como o maior símbolo de poder econômico e dar publicidade a essa titularidade, com uma
oponibilidade erga omnes.
Hoje em dia, ainda que timidamente, já se mostra possível encontrar um sistema também com
formalidades próprias para valores mobiliários.
Respondido em 12/08/2023 11:53:59
Explicação:
A resposta correta é: Nem todos os registros de imóveis são públicos. Qualquer pessoa pode consultá-los para saber
quem é o dono de determinada propriedade.
Acerto: 1,0  / 1,0
 Questão8
a
 Questão9
a
 Questão10
a
10/10/23, 20:48 Estácio: Alunos
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O registro, no Brasil, apresenta-se constitutivo do direito de propriedade para as chamadas aquisições
derivadas, que são as mais tradicionais formas de transações efetuadas diretamente pela via contratual entre o
vendedor e o comprador. A partir de tal consideração, diga qual é a alternativa incorreta.
 O teor da informação contida no registro não pode se afastado por prova em contrário.
A transcrição do título com a matrícula também faz com que a eventual nulidade/anulabilidade por ele
carregada contamine todo o registro imobiliário.
O registro apresenta presunção relativa de veracidade.
O vício havido no título (contrato) pode comprometer toda a higidez do registro.
A venda a non domino, isto é, quando alguém aliena a propriedade sem poder fazê-lo por não ser o
verdadeiro titular do domínio, pode fazer com que o adquirente de boa-fé perca o bem em vista do
direito de sequela que o real proprietário titulariza.
Respondido em 12/08/2023 11:54:52
Explicação:
A resposta correta é: O teor da informação contida no registro não pode se afastado por prova em contrário.