RESUMAO GERAL CONTRATOS

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19 de Fevereiro de 2024
Resumo de Contratos
Publicado por Jorge Santos Advocacia há 3 anos
Conceito
Contrato é o negócio jurídico bilateral, ou plurilateral
(acordo das partes e sua manifestação externa), pois depende de
mais de uma declaração de vontade, que sujeita as partes à ob-
servância de conduta idônea à satisfação dos interesses de que
regularam, visando criar, modificar, resguardar, transmitir ou
extinguir relações jurídicas.
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Resumo de Contratos
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Surgido no Direito Romano que é um termo jurídico-histórico,
isto é, compreende não só a ordem jurídica que teve lugar ao
longo da história de Roma, mas também as ideias e experiências
surgidas desde o momento da fundação da cidade até a desagre-
gação do Império após a morte de Justiniano, num clima de for-
malismo, de inspiração religiosa, o contrato se firmou, no di-
reito canônico assegurando à vontade humana a possibilidade
de criar direitos e obrigações.
Natural dos canonistas, a teoria da autonomia da vontade foi
desenvolvida pelos enciclopedistas filósofos e juristas que perce-
beram a Revolução Francesa e afirmaram a obrigatoriedade das
convenções, equiparando-as, para as partes contratantes à pró-
pria lei. Surge assim o princípio: “pacta sunt servanda”.
São os jusnaturalistas que levam o contratualismo ao seu apo-
geu, baseando num contrato a própria estrutura estatal (O Con-
trato Social de Rousseau) e fazendo com que, em determinadas
legislações, o contrato não mais se limite a criar obrigações po-
dendo criar, modificar ou extinguir qualquer direito, inclusive
os direitos reais.
O individualismo do século XIX, do qual o Código Napoleônico
foi o maior monumento legislativo, inspirou-se na fórmula libe-
ral dos fisiocratas, que reduziram ao mínimo a interferência es-
tatal, abrindo amplas perspectivas de liberdade à vontade hu-
mana, que só por si mesma em virtude das obrigações contraí-
das, poderia sofrer restrições ou limitações.
Constituiu-se, assim, o contrato, o instrumento eficaz da
economia capitalista na sua primeira fase, permitindo,
em seguida, a estrutura das sociedades anônimas as grandes
concentrações de capitais necessárias para o desenvolvimento
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da nossa economia em virtude do progresso técnico, que exigia a
criação de grandes unidades financeiras, industriais e
comerciais.
A partir de 1985 o Brasil às vésperas do fim da Ditadura Militar,
num processo de redemocratização promulga a Constituição da
Republica Federativa do Brasil, assegurando à nação, uma
norma superior que preservasse as Garantias Fundamentais,
com o objetivo de dar maior efetividade aos Direitos Humanos,
tendo como valor central o princípio da Dignidade da Pessoa
Humana, permitindo assim, a participação do Poder Judiciário
sempre que houvesse lesão ou ameaça a direitos.
Com a nova constituição, houve um processo natural de reinter-
pretação das leis vigentes, vertendo sobre elas uma análise me-
nos normativista, típica do direito romano, a uma análise mais
principiológica que acompanha a evolução da sociedade como
nos sistemas da “common law”.
Em 2002, com advento do Novo Código Civil, vigente desde en-
tão, tivemos uma mudança significativa, acerca das relações ci-
vis, destarte a nova orientação oriunda da CF/1988, a sistemá-
tica interpretativa deve conduzir a tutela da dignidade da pes-
soa, ou seja, garantir de que ela seja um fim considerada em si
mesma. Assim, o Código Civil sofre um fenômeno que chamare-
mos aqui de “despatrimonialização” das relações, tornando-as
cada vez mais subjetivas e menos objetivas.
Após essas reflexões históricas, em outras palavras, de forma
simplificada, contrato pode ser conceituado como o acordo de
vontades que tem por objetivo a criação, a modificação ou a ex-
tinção de direitos. As partes contratantes buscam uma troca de
prestações, isto é, um receber e um prestar reciprocamente.
Função Social dos Contratos
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A Função Social dos contratos constitui, com base no
princípio moderno a ser observado pelo interprete na
aplicação dos contratos. Agrupado aos princípios tradicio-
nais, como por exemplo o da autonomia da vontade e da
obrigatoriedade.
Desse modo, a função social é como uma espécie que limita a
autonomia da vontade, fazendo com o que impeça que tal auto-
nomia esteja em confronto com o interesse social. Essa é uma
forma de intervenção estatal na confecção e interpretação dos
instrumentos contratuais, para que esses tenham além da fun-
ção de estipular os interesses dos contratantes.
Autonomia Privada x Autonomia de Vontade
A autonomia privada é um dos princípios do Código Ci-
vil, que tem por objetivo a materialização por meio de negócios
jurídicos já a autonomia da vontade se estabelece na ampla li-
berdade para o negócio contratual, com o poder de mediar suas
vontades em um contrato.
De maneira resumida, a autonomia privada é a ordenação das
próprias relações jurídicas, indicando a respectiva dis-
ciplina jurídica. Já autonomia da vontade é o controle na
prática de determinados atos.
Responsabilidade pré-contratual e contrato preliminar
De forma simplificada, responsabilidade pré-contratual é basi-
camente o princípio da boa-fé objetiva com regras inici-
ais para o negócio proposto, já o contrato preliminar é
uma maneira de pactuar uma vontade que ainda será
firmando em contrato, de maneira resumida, é um contrato
pré-estabelecido antes do contrato definitivo.
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Formação do Contratos
Manifestação da vontade
Para a existência do negócio jurídico, é necessário o requisito da
declaração da vontade que pode ser expressa na lei ou tácita.
Negociações preliminares
O contrato resulta em duas manifestações: a primeira é a pro-
posta que dá início à formação do contrato e a segunda a aceita-
ção do contrato estabelecido.
Proposta
A proposta é toda inciativa de um contrato que deve conter to-
dos critérios para a realização do negócio proposto
Aceitação
É a concordância das partes envolvidas com os termos
propostos.
Momento da conclusão do contrato
É o momento em que é considerado formado o contrato entre
duas ou mais pessoas que está ligado pela ocasião da aceitação.
Classificação e Espécie dos Contratos
Quanto ao efeito:
a) Unilateral: consiste no contrato em que só uma da parte
tem a obrigação, enquanto a outra apenas concorda com os ter-
mos, como no caso do contrato de doação pura.
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b) Bilateral: é o contrato no qual há prestação e contrapresta-
ção estipulada entre as partes, como no contrato de compra e
venda.
c) Plurilateral: trata-se da possibilidade da existência de vá-
rios polos no contrato, cada um com seus deveres e direitos dis-tintos, sendo vontades próprias.
Quanto à onerosidade:
a) Gratuito ou desinteressado: dá-se quando apenas uma
das partes tem vantagem em razão da manifestação de vontade
da outra parte, como o contrato de mútuo simples (empréstimo
de bem fungível).
b) Oneroso comutativo: configura-se pela prestação mútua e
já estabelecidas consequências do cumprimento ou não do con-
trato, tendo cada parte uma obrigação para com a outra já
determinada.
c) Oneroso aleatório por natureza: nesta espécie, o cum-
primento do contrato é, naturalmente, incerto, dependendo
para que aconteça de um evento futuro, como no contrato de
jogo e no contrato de seguro.
d) Oneroso aleatório pela vontade das partes: ocorre pela
convenção das partes em que se cria um contrato que embora
oneroso, depende de um evento futuro e incerto.
Quanto ao momento da execução:
a) Instantâneo: leva-se em conta o momento de celebração e
cumprimento do contrato, por ocorrer em um único ato.
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b) Diferido: trata-se de hipótese em que o cumprimento do
contrato se dá em momento posterior a sua celebração.
c) De trato sucessivo ou em prestação: aqui, o cumpri-
mento do contrato se dá no decorrer do tempo, podendo, inclu-
sive, ser modificado o acordado em razão da teoria da
imprevisão.
Quanto ao agente:
a) Personalíssimo: trata-se do contrato em que apenas uma
determinada pessoa poderá cumprir o acordado, uma vez que
foi celebrado em razão de suas características pessoais.
b) Impessoal individual: consiste na hipótese em que qual-
quer pessoa pode cumprir o contrato.
c) Impessoal coletivo: são contratos que envolvem várias
pessoas, como as convenções coletivas de trabalho.
Quanto à formação:
a) Paritário: configura contrato em que a celebração é de co-
mum acordo, ambos elaborando as cláusulas fixadas.
b) Adesão: hipótese em que apenas uma das partes elabora as
cláusulas contratuais e a outra apenas as adere.
c) Tipo: consiste em desdobramento do contrato de adesão, de
modo a se utilizar um formulário em que umas das partes, tão e
somente, preencherá.
Quanto ao modo por que existem:
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a) Principal: trata-se de contrato fruto da convergência de
vontades, estabelecendo relação jurídica originária entre as
partes.
b) Acessório ou adjeto: espécie de contrato que se constitui
em função do contrato principal, sendo garantia ou complemen-
tação deste.
c) Derivado: configura um contrato novo que só surge em ra-
zão da existência de uma relação jurídica contratual pretérita.
Não se comunica, porém com o contrato principal.
Quanto à forma:
a) Solene ou formal: aquele contrato que deve respeitar os re-
quisitos estipulados em lei para que haja sua validade.
b) Não solene ou informal: decorre da ausência de disposi-
ção legal específica, de modo a poder ser feito o contrato de
qualquer forma.
c) Consensual: são aqueles contratos que se consideram for-
mados pela simples oferta e aceitação.
d) Reais: são contratos em que só serão considerados firmados
com da entrega da coisa objeto do negócio jurídico, como no
contrato de mútuo.
Quanto ao objeto:
a) Preliminar: consiste no contrato firmado em que as partes
se comprometem a no futuro firmar o contrato definitivo, como
no caso de promessa de compra e venda de um imóvel.
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b) Definitivo: trata-se do contrato pelo qual – de fato – con-
cretiza-se o negócio jurídico.
Quanto à designação:
a) Nominados ou típicos: são os contratos previstos em lei,
dando-se parâmetros legais a sua formação.
b) Inominados: são os contratos sem previsão legal, mas que a
lei considera lícito desde que respeitadas às disposições gerais
do direito contratual.
c) Misto: são aqueles contratos que tem por base um contrato
nominado/típico, mas se acrescentam cláusulas de outros con-
tratos, ou cláusulas atípicas.
d) Coligados: são contratos que trazem duas prestações em ra-
zão de um único negócio, como a venda de automóvel e assistên-
cia técnica no mesmo contrato.
e) União de contratos: são contratos distintos e autônomos que
são unidos por conveniência, como um contrato de moradia que
se soma a um contrato de empreitada para construí-la.
Quanto ao objetivo:
a) Contrato de aquisição: é a forma de contrato definitivo,
no qual se tem a transferência definitiva e documental do bem.
b) Contrato de uso ou gozo: configura contrato que não tem
a finalidade de transferir a titularidade do bem, e sim de permi-
tir o uso por determinado tempo, devendo ser devolvido nas
mesmas condições, ressalvado o desgaste natural.
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c) Contrato de prestação de serviço: trata-se daquele con-
trato pelo qual o prestador de serviço se obriga a prestar pesso-
almente ou por terceiro um serviço definido no contrato em fa-
vor do contratante.
d) Contrato associativo: é o contrato realizado entre duas ou
mais pessoas na busca de um fim comum, como no contrato so-
cial ou de cooperativa.
Interpretação dos Contratos
O atual Código Civil estabelece regras de interpretação
para os contratos. Essas por sua vez, é realizado para apurar
a realização do contrato, além de estabelecer clareza nas cláusu-
las contratuais.
Extinção dos Contratos
Os contratos, como os negócios jurídicos em geral, apresentam
um ciclo: nascem do acordo de vontades, produzem os efeitos e
extinguem-se.
Basicamente a extinção dos contratos ocorrem pela execução,
seja ela deferida, continuada ou instantânea.
Legislação
O tema “ Contratos” possui sua previsão na Lei no 10.406, de 10
de janeiro de 2002 que institui o Código Civil (Título V, dos
Contratos em Geral).
Art. 421. A liberdade de contratar será exercida em razão e nos
limites da função social do contrato.
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http://legislacao.planalto.gov.br/legisla/legislacao.nsf/Viw_Identificacao/lei%2010.406-2002?OpenDocument
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Art. 422. Os contratantes são obrigados a guardar, assim na
conclusão do contrato, como em sua execução, os princípios de
probidade e boa-fé.
Art. 423. Quando houver no contrato de adesão cláusulas ambí-
guas ou contraditórias, dever-se-á adotar a interpretação mais
favorável ao aderente.
Art. 424. Nos contratos de adesão, são nulas as cláusulas que es-
tipulem a renúncia antecipada do aderente a direito resultante
da natureza do negócio.
Art. 425. É lícito às partes estipular contratos atípicos, observa-
das as normas gerais fixadas neste Código.
Art. 426. Não pode ser objeto de contrato a herança de pessoa
viva.
Fontehttps://direito.legal/direito-privado/conceito-de-
contratos/
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Disponível em: https://www.jusbrasil.com.br/artigos/resumo-de-contratos/1151378748
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