Ação de Execução de Quotas condominiais

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EXCELENTÍSSIMO(A) SENHOR(A) DOUTOR(A) JUIZ(A) DE DIREITO DA X VARA CÍVEL DA COMARCA DE XXXX-UF
 
CONDOMÍNIO, pessoa jurídica de direito privado, inscrito no CNPJ sob o nº XXXX, com sede na ENDEREÇO COMPLETO, neste ato representado por seu síndico XXXX, portador do documento de identidade nº XXXX e inscrito no CPF sob o nº XXXX, por seu advogado que esta subscreve (procuração anexa), vem, respeitosamente, perante Vossa Excelência, com fundamento nos artigos 784, X, e 786 do Código de Processo Civil, propor
EXECUÇÃO DE QUOTAS CONDOMINIAIS
em face de CONDÔMINO INADIMPLENTE, nacionalidade, estado civil, profissão, portador do documento de identidade nº XXXX, inscrito no CPF sob o nº XXXX, residente e domiciliado na ENDEREÇO COMPLETO, pelos motivos a seguir expostos:
1. O EXECUTADO é proprietário da unidade NÚMERO OU IDENTIFICAÇÃO DA UNIDADE do Condomínio NOME DO CONDOMÍNIO, conforme matrícula anexa do Cartório de Registro de Imóveis.
2. Está previsto na Convenção do Condomínio, bem como nas deliberações das assembleias gerais, que as despesas condominiais serão rateadas entre os condôminos, conforme cópias anexas.
3. Ocorre que, desde XX/XX/XXXX, o EXECUTADO deixou de efetuar o pagamento das quotas condominiais, acumulando uma dívida no montante de R$ XXXX [XXXX], conforme demonstrativos anexos.
4. Apesar das diversas tentativas de cobrança amigável, o EXECUTADO permanece inadimplente, conforme comprovam as notificações anexas.
Diante do exposto, pede e requer:
a) A citação do EXECUTADO para, no prazo de 3 (três) dias, pagar a quantia devida, acrescida de correção monetária, juros de mora e demais encargos previstos na Convenção do Condomínio, sob pena de penhora de bens suficientes para garantir a execução;
b) A condenação do EXECUTADO ao pagamento de custas processuais e honorários advocatícios, estes fixados em 10% (dez por cento) sobre o valor da execução.
Dá-se à causa o valor de R$ XXXX [XXXX].
Nestes termos,
Pede deferimento.
Local, data.
ADVOGADO
OAB/UF XXXX