11 DAS COISAS DIREITOS REAIS INTRODUÇÃO

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Das Coisas – Direitos Reais – Introdução
DIREITO CIVIL
DAS COISAS – DIREITOS REAIS – INTRODUÇÃO
CC - Lei n. 10.406 de 10 de Janeiro de 2002.
Posse não é o mesmo que direito real (situação jurídica em relação a um bem).
Assim institui o Código Civil:
Art. 1.225. São direitos reais:
I – a propriedade; → direito real por excelência, todos os demais direitos reais previstos 
neste artigo decorrem do direito à propriedade.
II – a superfície;
III – as servidões;
IV – o usufruto;
V – o uso;
VI – a habitação;
VII – o direito do promitente comprador do imóvel;
VIII – o penhor;
IX – a hipoteca;
X – a anticrese.
XI – a concessão de uso especial para fins de moradia; (Incluído pela Lei n. 11.481, de 2007)
XII – a concessão de direito real de uso; e (Redação dada pela Medida Provisória n. 
759. de 2016)
XII – a concessão de direito real de uso; e (Redação dada pela Lei n. 13.465, de 2017)
XIII – a laje. (Incluído pela Lei n. 13.465, de 2017)
O direito real pode incidir sobre um bem imóvel ou um bem móvel, sobre coisa própria 
ou sobre coisa alheia (ex.: proprietário do apartamento concede o direito de usufruto a um 
terceiro). 
A assinatura de um contrato não concede propriedade sobre um bem imóvel, sendo 
necessário o registro, por exemplo, no caso de um bem imóvel. Art. 1227.
No caso dos bens móveis, a propriedade se dará através da tradição, ou seja, da entrega 
do bem. Art. 1226.
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Das Coisas – Direitos Reais – Introdução
DIREITO CIVIL
Obrigação propter rem: obrigação própria da coisa. É chamada de obrigação ambulatorial 
e é inerente à própria coisa. Exemplos: carro gera a obrigação de pagar o IPVA, imóvel gera 
a obrigação de pagar o IPTU. 
Não pagar essa obrigação própria da coisa pode incorrer na penhora do bem, inclusive 
no caso de bem de família, porque a proteção dada aos bens de família não acompanha a 
obrigação propter rem.
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��Este material foi elaborado pela equipe pedagógica do Gran Concursos de acordo com a aula pre-
parada e ministrada pela professora Roberta Batista de Queiroz. 
A presente degravação tem como objetivo auxiliar no acompanhamento e na revisão do conteúdo 
ministrado na videoaula. Não recomendamos a substituição do estudo em vídeo pela leitura exclu-
siva deste material.