PEÇA 3

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EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA XX VARA CÍVEL DA COMARCA DE CAMPINAS – SP
(10 linhas)
Jéssica, nacionalidade, estado civil, profissão, inscrita sob o n° de CPF xxx-xx, RG xx, residente e domiciliada a Rua XX, n° X, bairro XX, Campinas – SP. Por seu advogado devidamente constituído, com endereço profissional a Rua XX, n° X, bairro XX, vem respeitosamente propor:
AÇÃO DE REINTEGRAÇÃO DE POSSE CUMULADA COM PERDAS E DANOS
em face de Jhony, nacionalidade, estado civil, profissão, inscrito sob o CPF de n° xxx-xx, RG xx, residente e domiciliado a Rua XX, n° X, bairro XX, Campinas – SP e Eunice, nacionalidade, estado civil, profissão, inscrita sob o CPF xxx-xx, RG xx, residente e domiciliada a Rua XX, n° X bairro XX, Campinas – SP. Pelos fatos e fundamentos a seguir:
I DOS FATOS
Jéssica é proprietária de uma pequena casa situada na cidade de Campinas, residindo no imóvel há cerca de 5 anos, em terreno constituído pela acessão e por um pequeno pomar. Pouco antes de iniciar obras no imóvel, Jéssica precisou fazer uma viagem de emergência para o interior de Minas Gerais, a fim de auxiliar sua mãe que se encontrava gravemente doente, com previsão de retornar dois meses depois a Campinas. Jéssica comentou a viagem com vários vizinhos, dentre os quais, Jhony, Mário, Eunice, Marcela e Alex pedindo que “olhassem” o imóvel no período.
Ao retornar da viagem, Jéssica encontrou o imóvel ocupado por Jhony, e Eunice, que nele ingressaram para fixar moradia, acreditando que Jéssica não retornaria a Campinas. No referido período, Jhony e Eunice danificaram o telhado da casa ao instalar uma antena “pirata” de televisão a cabo, o que, devido às fortes chuvas que caíram sobre a cidade, provocou graves infiltrações no imóvel, gerando um dano estimado em R$ 6.000,00 (seis mil reais). Além disso, os ocupantes vêm colhendo e vendendo boa parte da produção de laranjas do pomar, causando um prejuízo estimado em R$ 19.000,00 (dezenove mil reais).
II DO DIREITO
Dispõe o artigo 1.210 do Código Civil, que o possuidor tem o direito à reintegração no caso de esbulho, inclusive liminarmente, conforme disposto nos artigos 558 e 562 do Código de Processo Civil e, mais adiante, o artigo 555, I, também do CPC, permite ao autor cumular ao pedido possessório o de perdas e danos.
O Código de Processo Civil determina, no artigo 560, que o possuidor tem o direito a ser reintegrado em caso de esbulho e, antes, defere, no artigo 555, I, a possibilidade de cumulação do pedido possessório com indenização por perdas e danos.
É sabido que é necessário que haja comprovação, por parte do autor, dos requisitos constantes do artigo 561 do CPC. Certo é, Excelência, que o primeiro requisito para o aforamento de ação de reintegração é a prova da posse, conforme dispõe o inciso I, do artigo 561, Código de Processo Civil.
Os demais requisitos para a ação são o esbulho praticado pelo réu e sua data, para que se fixe o prazo de ano e dia a ensejar o rito especial dos artigos 560 a 568 do Código de Processo Civil, tudo nos termos do artigo 561, incisos II a IV, do mesmo diploma legal.
Como visto, restou demonstrado os requisitos, estando a presente exordial devidamente instruída, o autor faz jus a concessão liminar inaudita altera parte, da reintegração de posse do imóvel supracitado, conforme prevê o artigo 562 do Novo CPC.
III DOS PEDIDOS
Ante o exposto, requer:
a) deferida a liminar, determinando seja expedido mandado, concedido liminarmente, inaudita altera parte, a reintegração de posse do imóvel situado na Rua XX;
b) Subsidiariamente, caso Vossa Excelência entenda necessária a audiência de justificação nos termos da segunda parte do artigo 562 do Código de Processo Civil, requer o autor digne-se Vossa Excelência de considerar suficiente (art. 563 do CPC), com a consequente expedição de mandado de reintegração de posse;
c) Ainda subsidiariamente, caso Vossa Excelência não conceda liminarmente, requer o autor a procedência da presente ação com a consequente expedição do mandado de reintegração da posse, condenado o réu no pagamento das perdas e danos consubstanciadas no valor de R$ 25.000,00 à título dos danos causados, bem como os frutos colhidos. 
d) ao final julgar procedente a presente ação, tornando definitiva a reintegração de posse, com a condenação do réu no pagamento, à título de indenização por dano moral de RS 10.000,00 correspondente ao transtorno e desgaste emocional causado a autora.
e) requer-se a citação do réu para, querendo, contestar a ação no prazo conforme artigo 564 do CPC oferecendo a defesa que tiver sob pena de confissão e efeitos da revelia (art. 344 do CPC), bem como comparecer à audiência de justificação, nos termos do artigo 562, segunda parte, do Código de Processo Civil, caso esta seja designada por Vossa Excelência;
f) que seja o réu condenado ao pagamento das custas e honorários advocatícios que Vossa Excelência venha há arbitrar, além de demais ônus de sucumbência;
g) Protesta o autor por provar o alegado através de todos os meios de prova em direito admitidos, especialmente pela produção de prova documental, testemunhal, pericial e inspeção judicial, depoimento pessoal do réu sob pena de confissão, caso não compareça, ou, comparecendo, se negue a depor (art. 385, § 1º, do CPC), inclusive em eventual audiência de justificação.
 
Dá-se à causa o valor de R$ 35.000,00 (trinta e cinco mil reais).
Nestes Termos. Pede Deferimento.
 
Local e data.
 
Advogado
OAB/UF