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sábado, 24 de dezembro de 2022 Diário Ofi cial da Cidade de São Paulo São Paulo, 67 (243) – 27
I - Conforme transcrição da folha 44 do Livro III de Certidão 
CONAMA segue em inteiro teor:
CERTIDÃO Nº 088/2022/SMUL.DEUSO
A Coordenadora de Uso e Ocupação do Solo - DEUSO, nos 
termos das atribuições conforme Portaria 103/SMDU/2019, 
para fins do disposto no art. 10, §1º, da Res. CONAMA 237/97, 
CERTIFICA, em atendimento a solicitação de SBA TORRES 
BRASIL LTDA. (CNPJ: 16.587.135/0001-35), no processo SEI 
6068.2022/0001002-2, que o imóvel localizado na Rua Cae-
tano Soares Viana, s/n° - Lote 40 Quadra 16, Jardim Selma, 
São Paulo/SP, CEP 04431-030, Cadastrado no Município SQL: 
173.338.0115-1, está inserido, de acordo com a Lei Estadual 
13.579/2009, em Área de Proteção e Recuperação dos Ma-
nanciais da Bacia Hidrográfica do Billings. Segundo o Plano 
Diretor Estratégico - PDE, Lei 16050/14, ele se encontra em 
Zona Urbana, na Macrozona de Proteção e Recuperação Am-
biental, conforme Mapa 1A e 1, e contido na Macroárea de 
Redução da Vulnerabilidade Urbana e Recuperação Ambiental, 
segundo o Mapa 2, todos da lei nº 16.050/14. Segundo a 
LPUOS, Lei 16.402/16, o lote em questão está localizado em 
Zona Mista Ambiental (ZMa), conforme Mapa 1 e em Perímetro 
de Qualificação Ambiental PA 10, conforme Mapa 3, ambos da 
lei acima mencionada. Ainda de acordo com a Lei 16.402/16, 
as Estações Rádio Base para Telefonia Celular Móvel estão 
enquadradas na subcategoria de uso INFRA-5, podendo ser 
implantadas em qualquer local do Município (Art. 106, inciso 
V e Art. 107, caput) por estarem previstas em lei específica, 
Lei nº 17.733, de 11 de janeiro de 2022 e o Decreto nº 61.137, 
de 10 de março de 2022, conforme Art. 107 Inciso I da Lei nº 
16.402/16, desde que não haja conflito entre as disposições das 
leis 16.402/16 e 17.733/22, caso contrário, devem ser objeto de 
análise pela CAIEPS nos termos do Inciso VI do Art. 19 do De-
creto 58.028/17. Quanto aos parâmetros de Ocupação do Solo 
e Quota Ambiental devem ser observados os Quadros 3, 3A, 
3B e 3C, anexos à Lei 16.402/16. Em relação aos demais Usos 
Permitidos, às Condições de Instalação do Uso e aos Parâmetros 
de Incomodidade devem ser atendidos os Quadros 4, 4A e 4B 
também anexos à Lei 16.402/16. Uma vez que o imóvel está 
inserido na Área de Proteção e Recuperação dos Mananciais 
da Bacia Hidrográfica do Billings, está sujeito ao disposto na 
Lei Estadual 13.579/2009, como dispõe a Lei 16.050/14, no 
Quadro 2A, nota "f", bem como, toda a legislação estadual 
pertinente, quando mais restritiva, conforme o § 2º do artigo 5º 
da Lei 16.402/16. Além das presentes disposições, a interessada 
deverá observar todas as demais legislações municipais, esta-
duais e federais pertinentes. Arquive-se, após decurso do prazo 
recursal (15 dias).
II - Publique-se;
III - A DNUS para as providências subsequentes.
SEI nº 6068.2022/0003884-9 - Assunto: Uso e ocupa-
ção do solo: Certidão de Uso e Ocupação do Solo 
DESPACHO DOCUMENTAL
Interessado - AMERICAN TOWER DO BRASIL - CESSAO 
DE INFRA. LTDA CNPJ: 04.052.108/0001-89
I - Conforme transcrição da folha 45 do Livro III de Certidão 
CONAMA segue em inteiro teor:
CERTIDÃO Nº 089/2022/SMUL.DEUSO
A Coordenadora de Uso e Ocupação do Solo - DEUSO, nos 
termos das atribuições conforme Portaria 103/SMDU/2019, para 
fins do disposto no art. 10, §1º, da Res. CONAMA 237/97, CER-
TIFICA, com base nas informações prestadas pelo interessado 
no processo SEI nº 6068.2022/0003884-9, o lote cadastrado sob 
contribuinte nº 115.071.0042-5, localizado na Rua Professor 
Alexandre Monat, s/n, Lajeado, Subprefeitura Guaianases, com 
área de 334 m², segundo o PDE, Lei 16.050/14, encontra-se 
inserido na Macrozona de Estruturação e Qualificação Urbana, 
conforme Mapa 1, dentro da Macroárea de Redução da Vulne-
rabilidade Urbana, segundo o Mapa 2, ambos da lei acima. Se-
gundo a LPUOS, Lei 16.402/16, o lote em questão está inserido 
em Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana, ZEU, 
conforme Mapa 1, e em Perímetro de Qualificação Ambiental 
PA-9, conforme Mapa 3, ambos da lei acima. Os parâmetros de 
ocupação do solo e demais disposições referentes à implanta-
ção das Estações Rádio Base no Município de São Paulo estão 
indicados na Lei 17.733/22 e no Decreto 61.137/22. De acordo 
com a Lei 16.402/16, as Estações Rádio Base estão enquadra-
das na subcategoria de uso INFRA-5, podendo ser implantadas 
em qualquer local do Município (Art. 106, inciso V e Art. 107, 
caput), exceto na Macroárea de Preservação de Ecossistemas 
Naturais (Parágrafo Único do Art. 196 da Lei 16.050/14), e, 
por estarem previstas em lei específica, Lei 17.733/22, ficam 
dispensadas de deliberação da CTLU (Art. 107, incisos I e II). 
Nada mais havendo a ser tratado, arquive-se após o prazo 
recursal de 15 dias.
II - Publique-se;
III - Ao DNUS para as providências subsequentes.
SEI nº 6068.2022/0003882-2 - Assunto: Certidão de 
Uso e Ocupação do Solo
DESPACHO DOCUMENTAL
Interessado - AMERICAN TOWER DO BRASIL - CESSAO DE 
INFRAESTRUTURAS LTDA. (04052108000189)
I -Conforme transcrição da folha 47 do Livro III de certidão 
CONAMA segue em inteiro teor
CERTIDÃO Nº 091/2022/SMUL.DEUSO
A Coordenadora de Uso e Ocupação do Solo - DEUSO, nos 
termos das atribuições conforme Portaria 103/SMDU/2019, para 
fins do disposto no art. 10, §1º, da Res. CONAMA 237/97, CER-
TIFICA, com base nas informações prestadas pelo interessado 
no processo SEI nº 6068.2022/0003882-2, o imóvel cadastrado 
sob contribuinte nº 168.171.0157-2, localizado na Estrada de 
Itapecerica, 2006, Jardim São Luís, Subprefeitura M’Boi 
Mirim, segundo o PDE, Lei 16.050/14, encontra-se inserido na 
Macrozona de Estruturação e Qualificação Urbana, conforme 
Mapa 1, dentro da Macroárea de Redução da Vulnerabilidade 
Urbana, segundo o Mapa 2, ambos da lei acima. Segundo a 
LPUOS, Lei 16.402/16, o lote em questão está inserido em Zona 
Eixo de Estruturação da Transformação Urbana, ZEU, conforme 
Mapa 1, e em Perímetro de Qualificação Ambiental PA-9, con-
forme Mapa 3, ambos da lei acima. Os parâmetros de ocupação 
do solo e demais disposições referentes à implantação das 
Estações Rádio Base no Município de São Paulo estão indica-
dos na Lei 17.733/22 e no Decreto 61.137/22. De acordo com 
a Lei 16.402/16, as Estações Rádio Base estão enquadradas 
na subcategoria de uso INFRA-5, podendo ser implantadas 
em qualquer local do Município (Art. 106, inciso V e Art. 107, 
caput), exceto na Macroárea de Preservação de Ecossistemas 
Naturais (Parágrafo Único do Art. 196 da Lei 16.050/14), por 
estarem previstas em lei específica, Lei 17.733/22, conforme 
Inciso I do Art. 107 da Lei nº 16.402/16. Nada mais havendo 
a ser tratado no presente, arquive-se após decorrido o prazo 
recursal de 15 dias.
II - Publique-se;
III - Ao DNUS para as providências subsequentes.
SEI nº 6068.2022/0002927-0 - Assunto: Certidão de 
Uso e Ocupação do Solo
DESPACHO DOCUMENTAL
Interessado - BARBARA MENEZES SOUSA BARRETO
Conforme transcrição da folha 44 do livro III de Certidão - 
Resolução CONAMA nº237, para fins de licenciamento ambien-
tal, segue em inteiro teor a Certidão nº 080/2022/SMUL.DEUSO:
CERTIDÃO Nº 080/2022/SMUL.DEUSO
I - A Coordenadora da Coordenadoria de Uso e Ocupação 
do Solo - DEUSO, da Secretaria de Urbanismo e Licenciamento 
SMUL, nos termos da Portaria 103/2019/SMDU de 17 de julho 
de 2019, para os fins previstos no artigo 10, parágrafo 1º da 
Resolução CONAMA nº 237 de 19/12/97, em atenção ao pedido 
formulado por Barbara Menezes Sousa Barreto e com base 
nas informações apresentadas pelo mesmo e constantes do 
Processo SEI 6068.2022/0002927-0, certifica que os imóveis 
forme Quadro 4 da Lei 16.402/16. Quanto aos parâmetros de 
ocupação do solo e Quota Ambiental devem ser observados os 
Quadros 03, 03A, 03B e 03C. Em relação aos usos permitidos, 
condições de instalação do uso e aos parâmetros de incomodi-
dade devem ser observados os Quadros 04, 04A e 04B também 
anexos a Lei 16.402/16. Cumpre mencionarque deverão ser 
respeitadas demais disposições legais pertinentes.
II - Publique-se e, após o prazo recursal de 15 dias, arquive-
-se;
III - Ao DNUS para as providências subsequentes.
SEI nº 6068.2021/0010829-2 - Assunto: Enquadramen-
to de atividades econômicas
DESPACHO DOCUMENTAL
Interessado - PELOSO EMPREENDIMENTOS IMOBILIA-
RIOS LTDA
I - Certificamos que a instalação das atividades Centro de 
Diagnósticos, sem internação, e Serviços de Vacinação e Imu-
nização Humana, enquadradas na subcategoria de uso nR1-4 
- “Serviços de Saúde de Pequeno Porte”, e a ati-
vidade Consultórios em Geral, enquadrada na subcategoria de 
uso nR1-6 -“Serviços Profissionais”, em edificação 
licenciada conforme Alvará nº 2021/04359-00, em área localiza-
da dentro do Sítio Aeroportuário do Campo de Marte, com fren-
te para a Avenida Braz Leme, s/n, inscrita sob contribuinte nº 
073.272.0001-0, Subprefeitura Santana - Tucuruvi, inserida em 
Zona de Ocupação Especial - ZOE e no Perímetro Ambiental 1, 
PA-1, conforme Mapas 1 e 3 da Lei 16.402/16, considerando o 
disposto na Resolução SMDU.AOC.CTLU/006/2020 e no Art. 15 
da Lei 16.402/16, é permitida, conforme Pronunciamento SMUL.
ATECC.CTLU/002/2022 da CTLU, emitido na 106ª Reunião Ordi-
nária, realizada em 10/02/2022, observados os índices e parâ-
metros de incomodidade constantes no Pronunciamento SMUL.
ATECC.CTLU/010/2021, a Resolução SMDU.AOC.CTLU/006/2020 
sobre os parâmetros de quota ambiental, e atendidas as demais 
disposições legais pertinentes.
II - Publique-se;
III - Ao DNUS para as providências subsequentes.
SEI nº 6068.2020/0005372-0 - Assunto: Consulta de 
Zoneamento
DESPACHO DOCUMENTAL
Interessado - UNITAH EMPREENDIMENTOS E PARTICI-
PACOES SPE S.A.
I - INFORMO que o lote objeto do projeto em questão 
cadastrado sob nº 073.044.0031-5, situado no quarteirão 
formado pela Avenida Cruzeiro do Sul e pelas ruas Dr. Gabriel 
Piza, Leite de Moraes e Ezequiel Freire, Subprefeitura Santana - 
Tucuruvi, está inserido, segundo o Plano Diretor, Lei 16.050/14, 
na Macrozona de Estruturação e Qualificação Urbana, conforme 
Mapa 1 dessa lei, e no Arco Tietê da Macroárea de Estruturação 
Metropolitana, conforme Mapas 2 e 2A da mesma lei. Segundo 
a LPUOS, Lei 16.402/16, o lote em questão encontra-se em Zona 
Eixo de Estruturação da Transformação Metropolitana Previsto, 
ZEMP, conforme Mapa 1 dessa lei, e inserido em Perímetro de 
Qualificação Ambiental PA-1, conforme Mapa 3, dessa mesma 
lei. Os parâmetros de parcelamento, uso e ocupação do solo 
estão indicados no Quadro 3 e os de quota ambiental, no Qua-
dro 3A, da Lei 16.402/16. Quanto aos usos indicados no projeto, 
o “terminal de ônibus urbano” está inserido no 
grupo INFRA-1 “Mobilidade Urbana Terrestre”, 
de acordo com o Item I do Art. 106 da Lei 16.402/16, o 
“Shopping center - centro de compras”, no Grupo 
nR2-2 “comércio especializado”, de acordo com 
o Item II do Art. 99 da mesma lei, o “cinema”, 
no Grupo nR3-4 “local de reunião ou evento de grande 
porte”, de acordo com o Item IV do Art. 100 da mesma 
lei, e o “estacionamento”, com 501 vagas, no 
Grupo nR3-6 “serviços de armazenamento e guarda de 
bens móveis de grande porte”, de acordo com o Item 
VI do Art. 100 dessa mesma lei. Segundo o Art. 107 da Lei 
16.402/16 (LPUOS), a atividade INFRA pode ser implantada em 
qualquer local do Município de São Paulo, desde que sua locali-
zação esteja prevista em algum dos instrumentos mencionados 
no Inciso I deste artigo, entre os quais a Lei 16.050/14 (PDE). 
A rede estrutural de transporte coletivo do município, da qual 
os terminais de ônibus fazem parte, está mencionada na Lei 
16.050/14 (PDE), em seu Art. 22. Portanto, o Terminal Santana 
está implantado em conformidade com a Lei 16.402/16. Os 
demais usos acima mencionados são permitidos em ZEMP 
segundo o Quadro 4 da Lei 16.402/16, devendo atender aos 
índices e demais parâmetros estabelecidos nos Quadros da Lei 
16.402/16. Cumpre ainda informar que, segundo a legislação 
vigente, a área do terminal é computável e o empreendimento 
está sujeito ao pagamento de outorga e cota de solidariedade. 
Nada mais havendo a ser tratado no presente, publique-se e 
arquive-se.
II - Publique-se;
III - Ao DNUS para as providências subsequentes.
SEI nº 6068.2020/0003090-9 - Assunto: Consulta de 
zoneamento
DESPACHO DOCUMENTAL
Interessado - UNITAH EMPREENDIMENTOS E PARTICI-
PACOES SPE S.A. CNPJ: 34.650.272/0001-59
I - INFORMO com base nas informações prestadas pelo 
interessado no processo administrativo 6068.2020/0003090-9, 
o lote objeto do projeto em questão, formado por parte dos 
lotes cadastrados sob nº 062.242.0001-7, 062.242.0002-5 e 
062.242.0003-3, situado na Rua Melo Peixoto, s/n, Subpre-
feitura Mooca, está inserido, segundo o Plano Diretor, Lei 
16.050/14, na Macrozona de Estruturação e Qualificação Urba-
na, conforme Mapa 1 dessa lei, e na Macroárea de Qualificação 
da Urbanização, conforme Mapa 2 da mesma lei. Segundo 
a LPUOS, Lei 16.402/16, o lote em questão encontra-se em 
Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana, ZEU, 
conforme Mapa 1 dessa lei, e inserido em Perímetro de Qua-
lificação Ambiental PA-6, conforme Mapa 3, dessa mesma lei. 
Os parâmetros de parcelamento, uso e ocupação do solo estão 
indicados no Quadro 3 e os de quota ambiental, no Quadro 
3A, da Lei 16.402/16. Quanto aos usos indicados no projeto, 
o “terminal de ônibus urbano” está inserido no 
grupo INFRA-1 “Mobilidade Urbana Terrestre”, 
de acordo com o Item I do Art. 106 da Lei 16.402/16, os usos 
comerciais provavelmente formarão um centro de compras, 
portanto, devem ser inseridos no Grupo nR2-2 “comércio 
especializado”, de acordo com o Item II do Art. 99 da 
mesma lei, e o uso residencial, no Grupo R2v-2, de acordo com 
o Item III-b do Art. 94 da mesma lei. Segundo o Art. 107 da Lei 
16.402/16 (LPUOS), a atividade INFRA pode ser implantada em 
qualquer local do Município de São Paulo, desde que sua locali-
zação esteja prevista em algum dos instrumentos mencionados 
no Inciso I deste artigo, entre os quais a Lei 16.050/14 (PDE). 
A rede estrutural de transporte coletivo do município, da qual 
os terminais de ônibus fazem parte, está mencionada na Lei 
16.050/14 (PDE), em seu Art. 22. Portanto, o Terminal Carrão 
Norte está implantado em conformidade com a Lei 16.402/16. 
Os demais usos acima mencionados são permitidos em ZEU 
segundo o Quadro 4 da Lei 16.402/16, devendo atender aos 
índices e demais parâmetros estabelecidos nos Quadros da Lei 
16.402/16. Cumpre ainda informar que, segundo a legislação 
vigente, a área do terminal é computável e o empreendimento 
está sujeito ao pagamento de outorga e cota de solidariedade. 
Nada mais havendo a ser tratado no presente, após decorrido o 
prazo recursal de 15 dias, arquive-se.
II - Publique-se;
III - Ao DNUS para as providências subsequentes.
SEI nº 6068.2022/0001002-2 - Assunto: Certidão de 
Uso e Ocupação do Solo
DESPACHO DOCUMENTAL
Interessado - SBA TORRES BRASIL LTDA (CNPJ: 
16.587.135/0001-35)
DESPACHO DOCUMENTAL
Interessado - CONSTRUTORA TENDA S.A
I - INFORMO que o imóvel situado na Rua Gregório Alegri, 
29, cadastrado sob SQL nº 122.067.0830-1, Subprefeitura 
M’Boi Mirim no Distrito Jardim São Luís. De acordo 
com o Plano Diretor Estratégico - Lei 16.050/14, a área está 
inserida na Macrozona de Estruturação e Qualificação 
Urbana, na Zona Urbana e na Macroárea de Redução da 
Vulnerabilidade Urbana, segundo Mapas 1, 1A e 2 anexos a 
referida Lei. Segundo a LPUOS, Lei 16.402/16, o lote em análise 
encontra-se na Zona Especial de Interesse Social -2, ZEIS-2, 
e no Perímetro de Qualificação Ambiental PA-9, conforme 
Mapa 1 e 3, ambos da lei acima. Quanto ao uso mencionado, 
EHIS é permitido em ZEIS-2, de acordo com o Quadro 4 da Lei 
16.402/16. Cumpre mencionar conforme os dados fornecidos o 
imóvel em análise possui 5.151,26m², portanto, deveráobservar 
a destinação de porcentuais mínimos de área construída total 
para HIS, de acordo com o Quadro 4 e art. 55 da Lei 16.050/14. 
Quanto aos parâmetros de ocupação do solo e Quota Ambiental 
devem ser observados os Quadros 03, 03A, 03B e 03C. Em rela-
ção aos usos permitidos, condições de instalação do uso e aos 
parâmetros de incomodidade devem ser observados os Quadros 
04, 04A e 04B também anexos a Lei 16.402/16. Por fim, deve-
rão ser respeitadas demais disposições legais pertinentes. Nada 
mais havendo a informar, arquive-se após o decurso do prazo 
recursal de 15 dias.
II - Publique-se;
III - Ao DNUS para as providências subsequentes.
SEI nº 6068.2020/0004175-7 - Assunto: Consulta de 
zoneamento
DESPACHO DOCUMENTAL
Interessado - PROJETO IMOBILIARIO DI 8 LTDA
I - Certifico que o imóvel situado na Estrada Turísti-
ca do Jaraguá, 732 - Vila Jaraguá, cadastrado sob SQL nº 
124.146.0029-1, de acordo com o Plano Diretor Estratégico 
- Lei 16.050/14, está inserido na Macrozona de Estruturação 
e Qualificação Urbana, na Zona Urbana, na Macroárea de 
Qualificação da Urbanização, segundo Mapas 1, 1A e 2 ane-
xos a referida Lei. Segundo a LPUOS, Lei 16.402/16, a área em 
análise encontra-se na 9,84% na Zona de Centralidade, ZC, 
e 90,16% na Zona Especial de Interesse Social 5, ZEIS-5, 
conforme Mapa 1, e em Perímetro de Qualificação Ambien-
tal PA-8, conforme Mapa 3, ambos da lei acima. Cabe ressaltar 
que de acordo com o art. 12 do Decreto 57.378/16, o imóvel 
que esteja situado em mais de uma zona de uso, aplicam-se os 
parâmetros de parcelamento, uso e ocupação do solo referentes 
a cada zona de uso nas respectivas parcelas do imóvel em que 
cada zona incidir. Quanto aos parâmetros de ocupação do 
solo e Quota Ambiental devem ser observados os Quadros 
03, 03A, 03B e 03C. Em relação aos usos permitidos, con-
dições de instalação do uso e aos parâmetros de inco-
modidade devem ser observados os Quadros 04, 04A e 04B 
também anexos a Lei 16.402/16. O imóvel em análise possui 
8.089,20m² sendo que 7.293,91m² está na ZEIS-5, portanto, 
deverá observar a destinação de porcentuais mínimos de área 
construída total para HIS e HMP, de acordo com o Quadro 4 e 
art. 55 da Lei 16.050/14. Cumpre mencionar que deverão ser 
respeitadas demais disposições legais pertinentes. 
II - Publique-se;
III - Ao DNUS para as providências subsequentes.
SEI nº 6068.2021/0007255-7 - Assunto: Consulta de 
Zoneamento 
DESPACHO DOCUMENTAL
Interessado - ALEXANDRE CALAZANS ALBUQUERQUE
I - CERTIFICO, com base nas informações prestadas pelo 
interessado no processo 6068.2021/0007255-7, que os imóveis 
localizados na Avenida Presidente Wilson, 82 e 84, Mooca, 
Subprefeitura Sé, inscritos como contribuintes municipais sob os 
números de SQL 028.068.0205-9 e 028.068.0211-3 e registrado 
com a Matrícula nº 170.514 no 7º Oficial de Registro de Imóveis 
de São Paulo, conforme os Mapas 1, 1A, 2, 2A e 11 anexos à 
Lei 16.050/14 - Plano Diretor Estratégico (PDE), encontram-se 
inseridos na Macrozona de Estruturação e Qualificação Urbana, 
na Zona Urbana, na Macroárea de Estruturação Metropolitana - 
Arco Tamanduateí. Os imóveis do interessado não integram ne-
nhuma área protegida, ou verde ou espaço livre constantes no 
Mapa 05 - Rede Hídrica Ambiental e Sistema de Áreas Protegi-
das, Verdes e Espaços Livres. Não consta nos imóveis vegetação 
remanescente de Mata Atlântica segundo o Plano Municipal de 
Conservação e Recuperação da Mata Atlântica. De acordo com 
os Mapas 1 e 3, anexos à Lei 16.402/16 - Lei de Parcelamento, 
Uso e Ocupação do Solo (LPUOS), o lote de SQL 028.068.0205-9 
está inserido em Zona Especial de Interesse Social - 3 - (ZEIS-
3) (41,29%) e em Zona Mista (ZM) (58,71%), delimitadas 
pelo segmento com pontos de coordenadas 335.540,4078, 
7.394.070,5573; 335.547,1796, 7.394.077,0842; 335.569,1691, 
7.394.073,6766; 335.627,1700, 7.394.100,4357; 335.469,8600, 
7.393.826,1300; 335.621,2500, 7.393.616,3207; o lote de SQL 
028.068.0211-3 está totalmente inserido em ZEIS-3 (100,00%); 
e os dois lotes estão inseridos no Perímetro de Qualificação 
Ambiental PA 01. Os parâmetros de parcelamento, ocupação, 
quota ambiental, condições de instalação e os parâmetros de 
incomodidade da ZEIS-3 e ZM são dados pelos Quadros 2, 2A, 
2B, 3, 3A, 4A e 4B e os usos permitidos são dados pelo Quadro 
4, todos da Lei 16.402/2016. Devido às áreas de 60.453,10m² e 
5.591,00m² dos lotes do interessado na ZEIS-3, têm que ser res-
peitadas as disposições do Decreto 59.885/2020 e os artigos 55 
a 60 da Lei 16.050/14 - Plano Diretor Estratégico de São Paulo. 
Recomendada consulta complementar à SP Urbanismo sobre 
possíveis interferências do Projeto de Intervenção Urbana do 
Arco Tamanduateí nos imóveis. Qualquer atividade pretendida 
deverá ser licenciada junto à Municipalidade, ficando sujeita à 
legislação ambiental em vigor e às demais disposições legais 
pertinentes. Nada mais havendo a ser tratado no presente, após 
decorrido o prazo recursal de 15 dias, arquive-se.
II - Publique-se;
III - Ao DNUS para as providências subsequentes.
SEI nº 6068.2022/0003476-2 - Assunto: Uso e ocupa-
ção do solo: Certidão de Uso e Ocupação do Solo 
DESPACHO DOCUMENTAL
Interessado - MITRA DIOCESANA DE SANTO AMARO 
(CNPJ: 60.909.843/0001-37)
I - Conforme transcrição da folha 43 do Livro III de Resolu-
ção CONAMA segue em inteiro teror:
CERTIDÃO Nº 087/2022/SMUL.DEUSO
A Coordenadora de Uso e Ocupação do Solo - DEUSO, nos 
termos das atribuições conforme Portaria 103/SMDU/2019, 
para fins do disposto no art. 10, §1º, da Res. CONAMA 237/97, 
CERTIFICA, de acordo as informações apresentadas no SEI 
nº 6068.2022/0003476-2, que o imóvel situado na Rua Tar-
císio Vieira do Nascimento, 106, cadastrado sob SQL n º 
274.019.0027-9, de acordo com o doc 061787127, em Área 
de Proteção aos Mananciais, Subprefeitura Parelheiros. De 
acordo com o Plano Diretor Estratégico - Lei 16.050/14, o citado 
SQL está inserido na Macrozona de Proteção e Recuperação 
Ambiental, na Zona Urbana e na Macroárea de Redução da 
Vulnerabilidade Urbana e Recuperação Ambiental, segundo 
Mapas 1, 1A e 2 anexos a referida Lei. Segundo a LPUOS, Lei 
16.402/16, o lote em tela encontra-se na Zona Mista Ambiental, 
ZMa, e está inserido no Perímetro de Qualificação Ambiental 
PA-11, conforme Mapa 1 e 3, ambos da lei acima. O uso men-
cionado pelo interessado, “Atividade de organização 
religiosa ou filosófica”, fl. 02 do doc. 061787127, pode 
ser enquadrado no Grupo de Atividades “nR2-15: local 
de culto de médio porte localizado na zona urbana com lotação 
máxima superior a 100 (cem) e até 500 (quinhentas) pessoas 
na área interna à edificação destinada ao culto”, con-
forme Inciso XV do art. 100 da Lei 16.402/16 e anexo único do 
Decreto 57.378/16. O Grupo nR2-15 é permitido em ZMa, con-
ção da Transformação Urbana Ambiental - ZEUa, Perímetro de 
Qualificação Ambiental PA 12 (Lei 16.402/16, Mapas 1 e 3). 
A atividade instalada, com o CNAE 9491-0/00 - atividades de 
organizações religiosas ou filosóficas, está enquadrada pela le-
gislação de zoneamento nos grupos de atividades: nRa-6 - local 
de reunião ou de eventos ambientalmente compatível; nR1-16 
- com lotação de até 100 pessoas na área interna à edificação 
destinada ao culto; nR2-15; com lotação máxima superior a 
100 e até 500 pessoas na área interna à edificação destinada 
ao culto ou nR3-7 - com lotação máxima superior a 500 pes-
soas na área interna à edificação destinada ao culto (Decreto 
57.378/16, Quadro Único). Os grupos de atividades nR1-16, 
nR2-15 e nR3-7 são permitidos em ZEUa (Lei 16.402/16, Qua-
dro 4), com parâmetros de ocupação, quota ambiental, condi-
ções de instalação e parâmetros de incomodidade definidos nos 
Quadros da Lei 16.402/16. Por estar em Área de Proteção aos 
Mananciais, aplica-se também a legislação estadual pertinente, 
especialmente as leis específicas das Bacias Billings e Guarapi-
ranga (Lei 16.050/14, Quadro 2A, nota f).
II - Publique-se;
III - Ao DNUS para as providênciassubsequentes.
SEI nº 6068.2022/0001474-5 - Assunto: Certidão de 
Uso e Ocupação do Solo 
DESPACHO DOCUMENTAL
Interessado - POLIERG INDUSTRIA E COMERCIO LTDA
I - Conforme transcrição da folha 41 do Livro III de Certidão 
CONAMA segue em inteiro teor a certidão abaixo:
CERTIDÃO Nº 085/2022/SMUL.DEUSO
A Coordenadora de Uso e Ocupação do Solo - DEUSO, nos 
termos das atribuições conforme Portaria 103/SMDU/2019, para 
fins do disposto no art. 10, §1º, da Res. CONAMA 237/97, CER-
TIFICA com base nos documentos apresentados pelo interes-
sado no Processo Administrativo SEI nº 6068.2022/0001474-5, 
referente ao pedido de certidão de uso e ocupação do solo para 
licenciamento ambiental perante a CESTESB, que a atividade 
“fabricação de tubos e acessórios de material plástico 
para uso na construção”, cadastrada no código CNAE 
2223-4/00, é enquadrada no Grupo Ind-1b-4 “fabricação 
de produtos de plástico” segundo o anexo único do 
Decreto de Usos nº 57.378/16. O imóvel de contribuinte nº 
050.033.0047-6 localizado na Rua Álvaro Fragoso, 899, Sub-
prefeitura Ipiranga, está inserido em Zona Predominantemente 
Industrial 1 - ZPI-1, conforme Mapa 1 da Lei 16.402/16, in-
formamos que essa atividade é permitida em ZPI-1, segundo 
o Quadro 4 da Lei nº 16.402/16, devendo ser atendidas as 
condições de instalação estabelecidas no Quadro 4A da mesma 
lei. Por fim, a atividade deve ser licenciada junto aos órgãos 
competentes conforme a legislação cabível. 
II - Publique-se;
III - Ao DNUS para as providências subsequentes.
SEI nº 6068.2022/0000687-4 - Assunto: Certidão de 
Uso e Ocupação do Solo
010165
DESPACHO DOCUMENTAL
Interessado - Assoc do Moradores do Novo Jd Horizonte 
Azul (CNPJ: 32.112.276/0001-58)
I - Conforme transcrição da folha 42 do Livro III de Certidão 
CONAMA segue em inteiro teor:
CERTIDÃO Nº 086/2022/SMUL.DEUSO
A Coordenadora de Uso e Ocupação do Solo - DEUSO, nos 
termos das atribuições conforme Portaria 103/SMDU/2019, 
para fins do disposto no art. 10, §1º, da Res. CONAMA 237/97, 
CERTIFICA em atendimento a solicitação da ASSOCIACAO 
DOS MORADORES DO NOVO JARDIM HORIZONTE AZUL , 
no processo SEI 6068.2022/0000687-4, que o imóvel loca-
lizado à Rua Bonifácio Pasquali, 123 - Jardim Fujihara, Sub-
prefeitura M‘Boi Mirim, cadastrado no Município SQL 
165.385.0167-1, está inserido, de acordo com a Lei Estadual 
12.233/2006, em Área de Proteção e Recuperação dos Manan-
ciais da Bacia Hidrográfica do Guarapiranga. Segundo o Plano 
Diretor Estratégico - PDE, Lei 16050/14, ele encontra-se inserido 
em Zona Urbana, na Macrozona de Proteção e Recuperação 
Ambiental, conforme Mapa 1A e 1, e contido na Macroárea de 
Redução da Vulnerabilidade Urbana e Recuperação Ambiental, 
segundo o Mapa 2, todos da lei nª 16.050/14. Segundo a LPU-
OS, Lei 16.402/16, o lote em questão está localizado em Zona 
Especial de Interesse Social 4 (ZEIS 4), conforme Mapa 1, e em 
Perímetro de Qualificação Ambiental PA-10, conforme Mapa 3, 
ambos da lei acima mencionada. Ainda de acordo com a Lei 
16.402/16 e o Decreto 57.378/16 a atividade CNAE 94.99-5-00 
- Atividades associativas não especificadas anteriormente - está 
classificada na subcategoria de uso nR1-9 associações comu-
nitárias, culturais e esportivas de caráter local, com lotação de 
até 100 (cem) pessoas, que, conforme o Quadro 4, anexo à Lei 
16.402/16, é permitida em ZEIS 4. Por se tratar de imóvel 
situado em ZEIS, deverá ser observado o disposto no Art. 
12 da Lei 16.402/16, sobretudo, quanto ao contido no 
§ 2 de que “aplicam-se às ZEIS as disposições da 
Seção IV do Capítulo II do Título II da Lei nº 16.050, de 
31 de julho de 2014 - PDE, exceto o disposto no art. 56 
da mesma lei”. Quanto aos Parâmetros de Ocupação 
do Solo e Quota Ambiental devem ser observados os Quadros 
3, 3A, 3B e 3C, anexos à Lei 16.402/16. Em relação aos demais 
Usos Permitidos, às Condições de Instalação do Uso e aos 
Parâmetros de Incomodidade devem ser atendidos os Quadros 
4, 4A e 4B também integrantes da Lei 16.402/16. Uma vez que 
o imóvel está inserido na Área de Proteção e Recuperação dos 
Mananciais da Bacia Hidrográfica do Guarapiranga, ele está 
sujeito ao disposto na Lei Estadual 12.233/2006, como dispõe a 
Lei 16.050/14, no Quadro 2A, nota "f", na Macrozona de Pro-
teção e Recuperação Ambiental, aplica-se a legislação estadual 
pertinente, especialmente as leis específicas das Bacias Billings 
e Guarapiranga. Ainda conforme o § 2º do artigo 5º da Lei 
16.402/16, na área de proteção e recuperação dos mananciais 
deverão ser aplicadas, em todas as zonas, as regras de parcela-
mento, uso e ocupação previstas na legislação estadual perti-
nente, quando mais restritivas. Além das presentes disposições, 
o interessado deverá observar as demais legislações municipais, 
estaduais e federais pertinentes. Nada mais havendo a informar, 
arquive-se, após decurso do prazo recursal (15 dias).
II - Publique-se;
III - Ao DNUS para as providências subsequentes.
SEI nº 6068.2021/0013126-0 - Assunto: Enquadramen-
to de atividades econômicas
DESPACHO DOCUMENTAL
Interessado - CARLOS ALBERTO DUQUE
I - INFORMO, a partir do requerimento do interessado, no 
processo SEI 6068.2021/0013126-0, quanto a viabilidade de 
atividades econômicas no imóvel localizado na Av. Pedroso de 
Morais, nº 2741, Alto de Pinheiros, sob SQL nº 096.121.0001-1, 
que perante a as disposições da Lei nº 16.402/16 (LPOUS) o 
local encontra-se em Zona Corredor 1 (ZCOR -1). A atividade 
econômica secundária almejada pelo interessado para instala-
ção é atividade enquadrada e catalogada no Anexo Único 
do Decreto 57.378/16, qual sejam, “Comércio varejista 
de lubrificantes” - CNAE 4732-6/00, pareada ao Grupo 
de Atividades nR3-6: serviços de armazenamento e guarda de 
bens móveis de grande porte), e conforme o Quadro 4 - "Usos 
permitidos por zona", não é passível de instalação em tal 
zona de uso. Cumpre-nos ressaltar que o uso comprovada-
mente instalado até a data da publicação da Lei nº 16.402/16, 
permitido para o local na legislação vigente quando da sua ins-
talação, que tenha se tornado não permitido ou não conforme 
nos termos da Lei nº 16.402/16, poderá ser tolerado, desde que 
atendido os previstos no Artigo 135 da Lei nº 16.402/16.
II - Publique-se;
III - Ao DNUS para as providências subsequentes.
SEI nº 6068.2021/0012123-0 - Assunto: Consulta de 
zoneamento
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