Despacho Imobiliário e Autoral AV2

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Prova Impressa
GABARITO | Avaliação II - Individual (Cod.:957773)
Peso da Avaliação 2,00
Prova 79229444
Qtd. de Questões 10
Acertos/Erros 10/0
Nota 10,00
Na modalidade de Contrato Estimatório, também chamado de Consignação, as partes são: o vendedor, 
também chamado de consignante, e o comprador, também denominado consignatário. Nesse tipo de 
negócio jurídico, o consignatário pode pagar pelo bem comprado após o prazo determinado, ou ainda 
devolver o bem, seja total ou parcialmente.
Fonte: adaptado de: PERLINGIERI, P. O Direito Civil na Legalidade Constitucional. Rio de 
Janeiro: Renovar, 2008.
Com base nas informações apresentadas, avalie as asserções a seguir e a relação proposta entre elas:
I. Tem-se no contrato de consignação um elemento interessante para o comércio.
PORQUE
II. Busca-se favorecer as partes vendedoras.
A respeito dessas asserções, assinale a opção correta:
A A asserção I é uma proposição verdadeira e a II é uma proposição falsa.
B As asserções I e II são verdadeiras, e a II é uma justificativa correta da I.
C As asserções I e II são verdadeiras, mas a II não é uma justificativa correta da I.
D A asserção I é uma proposição falsa e a II é uma proposição verdadeira.
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Os Negócios Jurídicos são uma subcategoria de relações jurídicas. Consistem no firmamento de fatos 
que resultam da declaração de vontade dos indivíduos que entre si pactuam alguma coisa capaz de 
gerar efeitos jurídicos decorrentes da negociação. Esses efeitos são os elementos que vinculam as 
vontades das partes e entre elas produzem seus resultados. Tais negócios também precisam ser 
publicizados, desde que a publicação não seja capaz de ferir algum direito de intimidade das partes.
Fonte: adaptado de: VENOSA, S. S. Direito Civil: Parte Geral. Volume II. 3 ed. São Paulo: Atlas, 
2003.
Com base no excerto, sobre os elementos válidos dos negócios jurídicos, analise as opções a seguir:
I. Objeto nulo.
II. Pessoa capaz.
III. Objeto de direito.
IV. Sentença Extrajudicial.
É correto o que se afirma em:
A I, II e III, apenas.
B I e IV, apenas.
C III e IV, apenas.
D II e III, apenas.
O Código Civil de 2002, em seu artigo 1.204, define que a posse será adquirida desde o momento em 
que se torne possível o exercício, em nome próprio, de qualquer um dos poderes que são inerentes à 
propriedade. Nesse sentido, a aquisição de posse é desvinculada da ideia de legalidade ou 
legitimidade que possa circundar a aquisição.
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Fonte: adaptado de: BRASIL. Lei nº 10.406, de 10 de janeiro de 2002. Institui o Código Civil. 
Brasília, DF: Diário Oficial da República Federativa do Brasil, 10 jan. 2002. Disponível em: https:// 
www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406compilada.htm. Acesso em: 11 jul. 2023.
Com base no fragmento de texto, assinale a alternativa correta que indica uma característica do 
constituto possessório:
A Se dá quando o possuidor apreende a coisa.
B Se dá quando o legatário do bem passa a executar os seus direitos sobre ele.
C Se dá com a transferência da titularidade do bem, porém, mantendo o possuidor.
D Se dá quando o herdeiro é convocado para receber o seu quinhão.
Uma das principais inovações trazidas pelo Código Civil de 2002 é a inclusão da função social do 
contrato como um dos fundamentos do mesmo, que confere às partes maior autonomia e vinculação 
aos instrumentos obrigacionais. Trata-se de um princípio que, na seara civil, pode ser considerado 
uma inovação, mas já se encontrava presente na ordem constitucional desde 1988.
Fonte: adaptado de: BRASIL. Lei nº 10.406, de 10 de janeiro de 2002. Institui o Código Civil. 
Brasília, DF: Diário Oficial da República Federativa do Brasil, 10 jan. 2002. Disponível em: https:// 
www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406compilada.htm. Acesso em: 11 jul. 2023.
Com base no excerto, sobre os aspectos essenciais para o atendimento da função social dos contratos, 
analise as opções a seguir:
I. Aspecto lateral.
II. Aspecto formal.
III. Aspecto público.
IV. Aspecto individual.
É
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É correto o que se afirma em:
A I e IV, apenas.
B I, II e III, apenas.
C II e III, apenas.
D III e IV, apenas.
A propriedade é um elemento jurídico regido pelo Estado através das normas estabelecidas pelo 
Código Civil de 2002. Nesse sentido, há a disposição de uma série de instrumentos utilizados para 
regulamentar e controlar o exercício da propriedade em todo o território nacional, de modo a torná-la 
um instituto justo e comprometido com o equilíbrio social.
Fonte: adaptado de: GAGLIANO, P. S.; PAMPLONA-FILHO, R. Novo Curso de Direito Civil: 
Obrigações. Volume II. 21. ed. São Paulo: Saraiva, 2020.
Com base no excerto, sobre os frutos da propriedade, analise as opções a seguir:
I. Indenização de Títulos.
II. Transferência bancária.
III. Troca por um imóvel urbano.
É correto o que se afirma em:
A II e III, apenas.
B III, apenas.
C I e II, apenas.
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D I, apenas.
A propriedade só tem seu nascimento no momento em que é dada a devida publicidade jurídica ao seu 
ato de aquisição, que é o Registro de Imóveis, que deve ser realizado por órgão competente. Nesse 
sentido, o registro do imóvel funciona como o principal meio de garantia jurídica disponibilizado ao 
proprietário para que o mesmo possa usufruir de seu bem sem qualquer problema.
Fonte: adaptado de: VENOSA, S. S. Direito Civil: Parte Geral. Volume II. 3 ed. São Paulo: Atlas, 
2003.
Com base no excerto, sobre os elementos objetos de inscrição no Registro de Imóveis, analise as 
afirmativas a seguir:
I. Loteamentos rurais.
II. Alienação dos imóveis.
III. Incorporações de condomínio.
IV. Julgados e atos jurídicos entre vivos de divisão dos imóveis.
É correto o que se afirma em: 
A I, II e III, apenas.
B I, II, III e IV.
C III e IV, apenas.
D II e IV, apenas.
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O artigo 1.196 do Código Civil brasileiro é o responsável por conceituar a posse. Segundo ele, 
considera-se possuidor todo o indivíduo que tem de fato o exercício, seja pleno ou não, de algum dos 
poderes inerentes à propriedade. Nesse sentido, para compreender o conceito de posse, é 
indispensável que se entenda também o conceito de propriedade.
Fonte: adaptado de: BRASIL. Lei nº 10.406, de 10 de janeiro de 2002. Institui o Código Civil. 
Brasília, DF: Diário Oficial da República Federativa do Brasil, 10 jan. 2002. Disponível em: https:// 
www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406compilada.htm. Acesso em: 11 jul. 2023.
Com base no excerto, sobre as classificações de posse trazidas pela legislação civil nacional, analise 
as opções a seguir:
I. Posse Nula.
II. Posse Certa.
III. Posse Justa.
IV. Posse Violenta.
É correto o que se afirma em:
A III e IV, apenas.
B I, II e III, apenas.
C I, apenas.
D II e IV, apenas.
Um dos instrumentos de garantia do devedor que são mais conhecidos no ordenamento jurídico 
nacional é o penhor. Trata-se de uma modalidade de pagamento utilizada quando as partes realizam 
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uma transação e o devedor, a fim de garantir ao credor que cumprirá com as suas obrigações 
contratuais, oferece algum bem próprio como garantia.
Fonte: adaptado de: NADER, P. Curso de Direito Civil: contratos. Volume III. 9. ed. Rio de Janeiro: 
Forense, 2018.
Com base nas informações apresentadas, avalie as asserções a seguir e a relação proposta entre elas:
I. O penhor somente se realiza sobre coisas imóveis. 
PORQUE
II. As coisas móveis, só se aplicam à figura do leilão.
A respeito dessas asserções, assinale a opção correta:
A As asserções I e II são verdadeiras, e a II é uma justificativa correta da I.
B A asserção I é uma proposição verdadeira e a II é uma proposição falsa.
C As asserções I e II são falsas.
D As asserções I e II são verdadeiras, mas a II não é uma justificativa correta da I.
Os Negócios Jurídicos são uma subcategoria de relações jurídicas. Consistem no firmamento de fatos 
que resultam da declaração de vontade dos indivíduos que entre si pactuam alguma coisa capaz de 
gerar efeitos jurídicos decorrentesda negociação. Esses efeitos são os elementos que vinculam as 
vontades das partes e entre elas produzem seus resultados. Tais negócios também precisam ser 
publicizados, desde que a publicação não seja capaz de ferir algum direito de intimidade das partes.
Fonte: adaptado de: VENOSA, S. S. Direito Civil: Parte Geral. Volume II. 3 ed. São Paulo: Atlas, 
2003.
Analise o enunciado e indique as opções a seguir que apresentam parâmetros de classificação dos 
negócios jurídicos:
I. Bilaterais.
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II. Unilaterais.
III. Plurilaterais.
IV. Extralaterais.
É correto o que se afirma em:
A III e IV, apenas.
B II e III, apenas.
C I e IV, apenas.
D I, II e III, apenas.
O artigo 1.196 do Código Civil brasileiro conceitua a posse. Ele considera possuidor todo o indivíduo 
que tem de fato o exercício, seja pleno ou não, de algum dos poderes inerentes à propriedade. Para 
compreender o conceito de posse, é indispensável que se entenda também a ideia central que 
fundamenta o instituto da propriedade.
Fonte: Adaptado de: BRASIL. Lei nº 10.406, de 10 de janeiro de 2002. Institui o Código Civil. 
Brasília, DF: Diário Oficial da República Federativa do Brasil, 10 jan. 2002. Disponível em: https:// 
www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406compilada.htm. Acesso em: 11 jul. 2023. 
Com base no excerto, assinale a alternativa correta que indica um exemplo de possuidor caracterizado 
na modalidade da Posse Indireta:
A O recebedor de título executivo extrajudicial.
B O herdeiro reconhecido pela sucessão.
C O locador de um imóvel.
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D O indivíduo que ocupa um prédio público clandestinamente.
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