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Introdução a Teoria Geral dos Contratos Data: . Aluno (a): Avaliação Pratica INSTRUÇÕES: · Esta Avaliação contém 1 (uma) questão, totalizando 10 (dez) pontos; · Baixe o arquivo disponível com a Atividade Pratica; · Você deve preencher dos dados no Cabeçalho para sua identificação: · Nome / Data de entrega. · As respostas devem ser digitadas abaixo de cada pergunta; · Ao terminar grave o arquivo com o nome Atividade Prática; · Quando solicitado · Envio o arquivo pelo sistema no local indicado; · Em caso de dúvidas consulte o seu Tutor. ALUNA: STEPHANNY RONDON ANTUNES DA COSTA DATA: 20/05/24 O direito de superfície não pode ser confundido com a locação, de forma que, embora apresentem algumas semelhanças, as diferenças entre os institutos são substanciais. Sabendo disso, veja a seguinte situação: Jonas soube, por um amigo, sobre o conceito do direito de superfície e procurou você, corretor de imóveis, para saber sobre a viabilidade desse instituto em relação ao seu apartamento. Considerando as disposições sobre o direito de superfície, discorra sobre como você poderia orientar Jonas. RESPOSTA: O direito de superfície é concedido para terrenos sobre os quais há a possibilidade de construir ou plantar, nos termos dos artigos 1.369 do Código Civil e 21 do Estatuto da Cidade, de forma que não pode ser aplicado a um apartamento. Ainda, é de se considerar a intenção de Jonas de não vender o imóvel. Embora o direito de superfície não contemple a transferência da propriedade, trata-se de um direito real que confere ao superficiário o direito de gozar e fruir do imóvel, incluindo a alienação desse direito, o que não é a intenção de Jonas. Assim, a orientação é que o imóvel seja disponibilizado para locação. Primeiros Socorros image1.png image2.png
