Introdução a Teoria Geral dos Contratos

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Introdução a Teoria Geral dos Contratos
 
 
Data:18/10/2020
Aluno (a): PATICIA CORIM DA SILVA
Avaliação Pratica 
INSTRUÇÕES:
· Esta Avaliação contém 1 (uma) questão, totalizando 10 (dez) pontos;
· Baixe o arquivo disponível com a Atividade Pratica;
· Você deve preencher dos dados no Cabeçalho para sua identificação: 
· Nome / Data de entrega.
· As respostas devem ser digitadas abaixo de cada pergunta;
· Ao terminar grave o arquivo com o nome Atividade Prática;
· Quando solicitado 
· Envio o arquivo pelo sistema no local indicado;
· Em caso de dúvidas consulte o seu Tutor.
O direito de superfície não pode ser confundido com a locação, de forma que, embora apresentem algumas semelhanças, as diferenças entre os institutos são substanciais.
Sabendo disso, veja a seguinte situação:
Jonas soube, por um amigo, sobre o conceito do direito de superfície e procurou você, corretor de imóveis, para saber sobre a viabilidade desse instituto em relação ao seu apartamento.
Considerando as disposições sobre o direito de superfície, discorra sobre como você poderia orientar Jonas.
R: Segundo o Direito de Superfície o proprietário de uma área pode conceder a um terceiro o direito de explorar a superfície do imóvel sempre por prazo determinado, podendo ser tal concessão gratuita ou, ainda, ter estipulado um determinado valor a ser pago ao proprietário do terreno.
Ao final dessa concessão, o superficiário devolverá ao proprietário do imóvel sua propriedade plena, independentemente de qualquer indenização, exceto no caso de as partes terem previsto o contrário no contrato. Sendo assim, o senhor Jonas pode conceder o seu imóvel para outra pessoa e receber por isso.
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