Questões OAB - Direito Civil

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PESQUISA ACADÊMICA 05: QUESTÕES OAB 2A FASE – DIREITO CIVIL IV 
 
Professora: Ana Carolina Borges Oliveira 
Aluno (a): Vitória Régia Fontes Del Castilo 
 
 
1) (XXI EXAME DE ORDEM UNIFICADO, 2A FASE, DIREITO CIVIL) Ronaldo tem um 
crédito de R$ 20.000,00 com Celso. O referido crédito foi proveniente de 
contrato de mútuo celebrado entre as partes, subscrito por duas testemunhas. 
Apesar do vencimento da obrigação, Celso não cumpre o avençado. Ronaldo 
propõe ação de execução para o adimplemento da obrigação, restando 
evidenciado que Celso efetivamente doou seus dois únicos bens (automóveis) 
para Jorge antes da propositura da ação. De acordo com as informações 
constantes no caso, responda aos itens a seguir. 
É possível identificar algum vício na doação dos bens (automóveis)? 
 
 
Sim, a fraude contra credores que ocorre quando uma pessoa, sabendo que possui 
dívidas pendentes, se desfaz de seus bens para evitar que eles sejam usados para pagar 
a dívida, estando disposto no artigo 158 do código civil 
 
 
2) (XXIX EXAME DE ORDEM UNIFICADO) Roberto está interessado em adquirir um 
carro novo, mas constata que os juros associados aos financiamentos bancários 
estão muito além da sua capacidade de pagamento. Sendo assim, ele recorre ao 
seu melhor amigo, Lúcio, um pequeno comerciante. Lúcio e Roberto celebram, 
então, um contrato de mútuo, no valor de R$ 10.000,00, sem prazo expresso de 
vencimento. Com esse dinheiro, Roberto compra, na mesma data, o tão desejado 
automóvel. 
Passados 20 (vinte) dias, Lúcio toma conhecimento de que Roberto perdeu sua única 
fonte de renda e observa que o amigo começa a se desfazer imediatamente de todos 
os seus bens. Sabendo disso, Lúcio procura Roberto, no intuito de conversar e dele 
exigir alguma espécie de garantia do pagamento do empréstimo. Roberto, porém, 
mostra-se extremamente ofendido com essa requisição e se recusa a atender ao 
pedido de Lúcio, alegando que o contrato não alcançou seu termo final. Lúcio, então, 
muito nervoso, procura o seu escritório de advocacia, na esperança de que você 
forneça alguma solução. 
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Com base nesse cenário, responda aos itens a seguir A obrigação estava vencida na 
data em que Lúcio entrou em contato com Roberto? Lúcio poderia ter exigido a 
apresentação de garantia por parte de Roberto? 
 
 No caso discutido, Lúcio e Roberto celebraram um contrato de sem prazo de 
vencimento expresso. Segundo o Código Civil art. 592, Lúcio poderia exigir a devolução 
a qualquer momento após um prazo razoável. Quanto à garantia, Lúcio poderia ter 
solicitado uma de Roberto no momento da celebração do contrato. No entanto, 
qualquer inclusão de cláusula de garantia após a celebração do contrato necessitaria 
do consentimento de ambas as partes. Como Roberto recusou-se a fornecer uma 
garantia, Lúcio não poderia impor essa condição unilateralmente. Portanto, a exigência 
de garantia por Lúcio, após a celebração do contrato e sem o consentimento de 
Roberto, seria inválida. 
 
4 MODELO ENADE - Humberto celebrou contrato de corretagem com Renata, 
inserindo cláusula de exclusividade pelo prazo de 6 (seis) meses, a fim de que esta 
mediasse a venda de seu imóvel. Passados três meses, Renata, embora diligente, 
não conseguiu o resultado pretendido. Por sua vez, Humberto, caminhando pela 
praia, encontrou um velho amigo, Álvaro, que se interessou pelo imóvel, vindo a 
efetivar a compra do bem. Renata, ao saber do negócio jurídico celebrado, ajuizou 
ação indenizatória em face de Humberto, cobrando-lhe o percentual ajustado sobre 
o valor da venda do imóvel a título de corretagem. Nessa situação, indaga-se: 
 
A) Tem Humberto o dever jurídico de indenizar Renata por inadimplemento de 
obrigação contratual? Fundamente. 
 
B) Na hipótese de Renata ter aproximado as partes e o negócio não ter se 
realizado por arrependimento de Humberto, seria devida a corretagem? 
 
 
A) Humberto não tem o dever jurídico de indenizar Renata por inadimplemento de 
obrigação contratual. Isso porque a obrigação de Humberto era de pagar a comissão 
caso a venda do imóvel fosse realizada por intermédio de Renata. No caso, a venda foi 
realizada diretamente por Humberto, sem a intermediação de Renata. Portanto, não 
houve inadimplemento contratual por parte de Humberto. 
 
B) Se Renata tivesse aproximado as partes e o negócio não tivesse se realizado por 
arrependimento de Humberto, a corretagem seria devida. Isso porque a função do 
corretor é aproximar as partes para a realização do negócio. Se ele cumpriu essa 
função, mas o negócio não se realizou por arrependimento de uma das partes, o 
corretor tem direito à sua comissão. Isso é o que estabelece o artigo 725 do Código 
Civil Brasileiro, que diz: “A remuneração é devida ao corretor uma vez que tenha 
conseguido o resultado previsto no contrato de mediação, ou ainda que este não se 
efetive em virtude de arrependimento das partes”.