ETAPAS DO INVENTÁRIO EXTRAJUDICIAL

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DIREITO UNOESC – UNIVERSIDADE DO OESTE DE SANTA CATARINA 
@Mateus Mendes 
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Etapas do Inventário Extrajudicial 
 
 O inventário extrajudicial é uma opção 
valiosa para a legalização após o falecimento 
de um ente querido. Esse processo oferece 
uma abordagem mais ágil e menos burocrática 
para garantir que a transferência de 
propriedade ocorra de maneira suave e eficaz. 
Neste material, abordarei as principais etapas 
do inventário extrajudicial para ajuda-lo a 
entender como tudo funciona. 
 
1. Verificação dos Requisitos 
O primeiro passo para iniciar um 
inventário extrajudicial é verificar se todos os 
requisitos legais são atendidos. Os principais 
requisitos incluem: 
 Todos os herdeiros devem ser 
maiores de idade e concordar com o processo 
extrajudicial. 
 Não deve haver litígios ou disputas 
sobre divisão dos bens. 
 
2. Escolha um Advogado 
O advogado é responsável por conduzir 
todo o processo extrajudicial, devendo analisar 
toda a documentação para transmitir ao 
cliente tudo que precisa ser feito para atingir o 
seu objetivo, por exemplo, se além do 
inventário precisa mais algum outro processo 
de legalização, ou se o cliente precisa obter 
mais algum documento importante para 
partilha. A escolha do advogado demanda 
atenção pois depende do desempenho deste 
profissional para garantir maior agilidade e 
economia no processo de inventário, bem 
como buscar soluções jurídicas mais eficientes 
para cada caso em concreto. 
 
3. Tabelião 
Uma vez confirmados os requisitos, 
você deve escolher um tabelião de notas. O 
tabelião será responsável por executar o 
inventário extrajudicial e garantir que tudo seja 
feito de acordo com a lei. 
 
4. Apresentação dos Documentos 
Nesta etapa, você precisará fornecer 
todos os documentos necessários, como 
certidões de óbito, documentos de 
identificação dos herdeiros, certidões 
negativas de débitos fiscais, entre outros. Esses 
documentos são essenciais para iniciar o 
processo. 
 
5. Avaliação dos Bens 
Uma vez que os documentos estejam 
em ordem, os bens deixados pelo falecido 
serão avaliados. Isso é importante para 
determinar o valor total do inventário e 
calcular os impostos devidos. 
 
6. Pagamento de Impostos 
Durante o inventário extrajudicial, é 
necessário pagar os impostos devidos, como o 
Imposto de Transmissão Causa Mortis e 
Doação (ITCMD). O tabelião irá orientá-lo sobre 
os valores e prazos. 
 
7. Elaboração da Escritura Pública 
Com os valores definidos, uma 
escritura pública será elaborada pelo tabelião a 
partir da petição do advogado com a 
partilha/adjudicação a ser feita. Essa escritura 
formaliza a transferência de propriedade dos 
bens aos herdeiros, de acordo com a proporção 
estabelecida no processo. 
 
8. Registro da Escritura 
Após o pagamento dos impostos, a 
escritura pública é registrada no Cartório de 
Registro de Imóveis, efetivando a transferência 
de propriedade no caso de o inventário conter 
bens imóveis. Outros bens serão registrados no 
órgão competente, conforme o caso.