Ed Direitos Reaisl Módulo 2 - Parte 2

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<p>Quanto aos efeitos da posse em relação às benfeitorias, assinale a alternativa incorreta:</p><p>A</p><p>Possuidor de boa-fé tem direito a indenização pelas benfeitorias necessárias e úteis, podendo levantar as voluptuárias que lhe não foram pagas e que admitirem remoção sem detrimento da coisa.</p><p>B</p><p>O possuidor de boa-fé pelo valor das benfeitorias necessárias e úteis poderá exercer o direito de retenção.</p><p>C</p><p>Direito de retenção é um dos meios diretos de defesa que a lei confere excepcionalmente ao titular do direito: consiste na prerrogativa, concedida pela lei ao credor, de conservar a coisa alheia além do momento em que a deveria restituir, em garantia de um crédito que tenha, decorrente de despesas feitas ou perdas sofridas em razão da coisa.</p><p>D</p><p>Possuidor de má-fé tem direito ao ressarcimento das benfeitorias necessárias, visto que estas teriam sido efetuadas estivesse a coisa nas mãos de qualquer pessoa, sob pena de deterioração ou destruição.</p><p>E</p><p>O possuidor de má-fé tem o direito de retenção para garantir o pagamento da indenização somente pelas benfeitorias necessárias, para que não ocorra o enriquecimento ilícito do dono do bem.</p><p>Examine as proposições abaixo e assinale a alternativa correta:</p><p>Prédio que se encontra em ruína e cuja ameaça de desabamento total ou parcial possa causar dano a seu confinante enseja ação para exigir a demolição ou reparação necessária, ou a caução que assegure a reparação dos prejuízos iminentes.</p><p>PORQUE</p><p>Prédio que se encontra em ruína e cuja ameaça de desabamento total ou parcial possa causar dano a seu confinante caracteriza mau uso da propriedade: ameaça de desabamento deriva da negligência do proprietário do prédio em ruínas, que o não reparou.</p><p>A</p><p>As duas proposições são corretas, e a segunda justifica a primeira.</p><p>B</p><p>As duas proposições são corretas, mas a segunda não justifica a primeira.</p><p>C</p><p>Somente a primeira proposição é correta.</p><p>D</p><p>Somente a segunda proposição é correta.</p><p>E</p><p>As duas proposições são incorretas.</p><p>Quanto ao domínio, assinale a alternativa incorreta:</p><p>A</p><p>Todo domínio é pleno, pois os direitos elementares da propriedade (usar, fruir, dispor e reivindicar) reúnem-se no proprietário.</p><p>B</p><p>O domínio é limitado quando, por exemplo, há ônus real na propriedade ou esta é resolúvel.</p><p>C</p><p>Caso esteja desmembrada a propriedade, alguns dos poderes elementares do domínio estarão nas mãos de outrem.</p><p>D</p><p>O domínio do nu-proprietário é limitado, assim como o domínio do proprietário do prédio serviente.</p><p>E</p><p>O credor hipotecário torna limitado o domínio do dono do objeto entregue em garantia hipotecária.</p><p>Quando a propriedade é resolúvel, é correto afirmar que:</p><p>A</p><p>O domínio é pleno.</p><p>B</p><p>Trata-se de mera posse.</p><p>C</p><p>Trata-se de mera detenção.</p><p>D</p><p>A situação é ilícita, porque não pode ser resolúvel a propriedade.</p><p>E</p><p>É limitado o domínio, porque neste caso a propriedade da coisa está sujeita a condição resolutiva, restringindo-se a perpetuidade do domínio.</p><p>Aquele que exercer posse direta, com exclusividade, sobre imóvel cuja propriedade divida com ex-cônjuge ou ex-companheiro que abandonou o lar, utilizando-o para sua moradia ou de sua família, adquirir-lhe-á o domínio integral. Quanto a esta espécie de usucapião, não é correto afirmar que:</p><p>A</p><p>O direito de usucapião não será reconhecido ao mesmo possuidor mais de uma vez.</p><p>B</p><p>O imóvel pode ser urbano ou rural.</p><p>C</p><p>O imóvel deve ter até 250m² (duzentos e cinquenta metros quadrados).</p><p>D</p><p>O prazo de posse deve ser de 2 anos, ininterruptamente e sem oposição.</p><p>E</p><p>O possuidor não pode ser proprietário de outro imóvel urbano ou rural.</p><p>Quando o possuidor pretende usucapir um imóvel, o fato de morar e produzir no imóvel:</p><p>A</p><p>aumenta o prazo de posse necessário para a usucapião.</p><p>B</p><p>não altera o prazo de posse necessário para a usucapião.</p><p>C</p><p>diminui, em geral, o prazo de posse necessário para a usucapião.</p><p>D</p><p>torna desnecessário o procedimento judicial ou extrajudicial de usucapião.</p><p>E</p><p>inviabiliza a usucapião.</p><p>Os interditos possessórios são considerados os mais importantes efeitos da posse. Quanto às ações possessórias, é certo afirmar que:</p><p>A</p><p>Vence a causa aquele que demonstra ser o titular do domínio.</p><p>B</p><p>A reintegração de posse pode ser movida assim que se inicia a turbação da posse.</p><p>C</p><p>O esbulho enseja interdito proibitório.</p><p>D</p><p>A reintegração de posse pode ser movida independentemente de esbulho.</p><p>E</p><p>Pratica esbulho o comodatário que persiste na posse injusta do bem após o término do contrato de comodato.</p>