plano de necessidades

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<p>PLANO DE NECESSIDADES</p><p>CENTRO UNIVERSITÁRIO UNIVEL</p><p>Av. Tito Muffato, 2317, Bairro Santa Cruz</p><p>CEP 85806-080, Cascavel (PR) Fone: (45) 3036-3843</p><p>engenhariacivil@univel.br</p><p>MILENA ELOÍSA CINTRA HÜBNER</p><p>CASCAVEL, 2023.</p><p>PLANO DE NECESSIDADES</p><p>CENTRO UNIVERSITÁRIO UNIVEL</p><p>Av. Tito Muffato, 2317, Bairro Santa Cruz</p><p>CEP 85806-080, Cascavel (PR) Fone: (45) 3036-3843</p><p>engenhariacivil@univel.br</p><p>MILENA ELOÍSA CINTRA HÜBNER</p><p>Trabalho apresentado para obtenção de nota na disciplina de Desenho Técnico ministrada pelo Prof°. Christian Valcir Kniphoff deOliveira pela Instituição de Ensino UNIVEL – Centro Universitário.</p><p>CÓDIGO DE OBRAS E PLANO DE NECESSIDADES</p><p>De acordo com o mapa do zoneamento urbano do município de Cascavel – PR o terreno escolhido se encontra em uma Zona de uso residencial. Após pesquisar no site da prefeitura do município encontramos a LEI Nº 6699 DE 23 DE FEVEREIRO DE 2017, que dispõe sobre o parcelamento, uso e ocupação do solo do município de Cascavel.</p><p>Nesta lei se encontram os índices urbanísticos as quais devem ser seguidas para a elaboração de nosso projeto. Segue abaixo alguns artigos que são de nosso interesse, como por exemplo, os recuos mínimos e o índice de ocupação do solo.</p><p>Seção VII</p><p>Dos Recuos</p><p>Art. 48 O recuo obrigatório das edificações deverá estar de acordo com o disposto na Lei de Uso do Solo e Código Civil.</p><p>Parágrafo único. Toda a edificação, do subsolo aos pavimentos superiores, deverá obedecer ao recuo obrigatório, salvo o disposto nesta Seção.</p><p>Art. 49 Os beirais deverão atender às seguintes condições:</p><p>I - Ter no máximo 2/3 (dois terços) do afastamento das divisas;</p><p>II - Respeitar o limite de 1,50m (um metro e cinquenta centímetros) de projeção de beiral;</p><p>III - Não poderão avançar sobre as áreas internas ou poços descobertos, destinados a iluminação e ventilação de compartimentos de permanência prolongada ou transitória respectivamente.</p><p>Seção VIII</p><p>Dos Compartimentos</p><p>Art. 53 As características mínimas dos compartimentos das edificações residenciais e comerciais estão definidas no Anexo I - Tabela I e Anexo II - Tabela II respectivamente, que são partes integrantes e complementares deste Código.</p><p>Seção XII</p><p>Da Insolação, Iluminação e Ventilação</p><p>Art. 62 Todos os compartimentos, de qualquer local habitável, para os efeitos de insolação, ventilação e iluminação, terão aberturas em qualquer plano, abrindo diretamente para logradouro público, espaço livre do próprio imóvel ou área de servidão legalmente estabelecida.</p><p>§ 1º As aberturas para os efeitos deste artigo, devem distar 1,50m (um metro e cinquenta centímetros) no mínimo, de qualquer parte das divisas do lote medindo-se esta distância da extremidade da abertura mais próxima da divisa em direção perpendicular a própria divisa.</p><p>§ 2º As aberturas dispostas em paredes, cuja visão não incida sobre a linha divisória, bem como as perpendiculares, não poderão ser abertas a menos de 0,75m (setenta e cinco centímetros) da divisa ou então deverão dispor de anteparo visual de pelo menos 0,75m (setenta e cinco centímetros) de comprimento ao longo da divisa, conforme o seguinte desenho explicativo:</p><p>§ 3º Áreas cobertas até a divisa terão fechamento lateral até o forro e/ou cobertura.</p><p>§ 4º Sacadas, terraços, varandas, garagens e ambientes similares que estão nas divisas deverão dispor de anteparo visual de no mínimo 2,20m (dois metros e vinte centímetros) que não possibilite visão direta do vizinho, conforme os parágrafos anteriores.</p><p>§ 4º Sacadas, terraços, varandas, garagens e ambientes similares que estão nas divisas deverão dispor de anteparo visual com altura mínima livre de 2,20m (dois metros e vinte centímetros) que não possibilite visão direta do vizinho, conforme os parágrafos anteriores.​​​​​​​ (Redação dada pela Lei nº 7516/2023)</p><p>§ 5º Os meios mecânicos de ventilação e iluminação são de responsabilidade do autor do projeto, devendo ser dimensionados, conforme as normas da Associação Brasileira de Normas Técnicas - ABNT, podendo ser utilizados somente em compartimentos de permanência transitória.</p><p>§ 6º Nas fachadas das edificações não será permitida a instalação de placas, painéis ou qualquer tipo de elemento que venha a prejudicar a iluminação ou ventilação de seus compartimentos internos.</p><p>§ 7º Não serão considerados no cômputo da área de iluminação e ventilação os vãos com um único elemento de área inferior a 0,15m² (quinze centímetros quadrados), excetuados os casos de ventilação por dutos horizontais.</p><p>§ 8º Em edificações com até 7,50m (sete metros e cinqüenta centímetros) de altura, as paredes poderão ser executadas na divisa, desde que não possuam aberturas.</p><p>CAPÍTULO V</p><p>DAS EDIFICAÇÕES RESIDENCIAIS</p><p>Art. 83 As unidades residenciais serão constituídas de no mínimo: Banheiro, Cozinha, Quarto e Sala.</p><p>Parágrafo único. As unidades residenciais poderão ter compartimentos conjugados, desde que o compartimento resultante tenha, no mínimo, a soma das dimensões mínimas exigidas para cada um deles.</p><p>Art. 84 Para cada compartimento das unidades residenciais são definidos os limites mínimos para diâmetro do círculo inscrito, área, iluminação, ventilação, pé-direito, os revestimentos das paredes e dos pisos e observações conforme Tabela I, parte integrante e complementar deste Código.</p><p>Seção I</p><p>Das Residências Isoladas</p><p>Art. 85 Residências Isoladas são as residências unifamiliares edificadas sobre lote urbano ou rural. Deverão obedecer ao disposto na Tabela I deste Código.</p><p>Parágrafo único. Quando no mesmo lote houver duas ou mais construções separadas entre si, estas deverão distar no mínimo 3,00m (três metros) uma da outra.</p><p>CONSULTA DE VIABILIDADE DE EDIFICAÇÃO</p><p>PLANO DE NECESSIDADES</p><p>Nome do Cliente:</p><p>Janice Pereira Cintra Hübner.</p><p>Tipo da Edificação:</p><p>Residencial.</p><p>Área do Terreno:</p><p>340.820 m²</p><p>% de ocupação:</p><p>60% = 204.492 m²</p><p>PREFERÊNCIAS DO CLIENTE</p><p>CÔMODO:</p><p>QUANT.</p><p>PREFERÊNCIAS:</p><p>QUARTO</p><p>2</p><p>Espaçosos para uma boa circulação de ar e maior conforto dos residentes.</p><p>BANHEIRO</p><p>1</p><p>Espaçoso, ao lado dos quartos, com espaço para um pequeno armário.</p><p>LAVABO</p><p>1</p><p>Próximo à sala e cozinha.</p><p>SALA</p><p>1</p><p>A porta de entrada deve ser localizada na sala, o ambiente precisa ser espaçoso e arejado, dando entrada para a cozinha.</p><p>COZINHA</p><p>1</p><p>Deverá ser espaçosa o suficiente para funcionar como cozinha e sala de jantar. ‘Cozinha Gourmet’.</p><p>*Cozinha planejada com Ilha.</p><p>LAVANDERIA</p><p>1</p><p>Com janelas grandes e nos fundos do terreno.</p><p>GARAGEM</p><p>1</p><p>Comportar dois veículos.</p><p>COMPLEMENTARES</p><p>-</p><p>Jardim de inverno.</p><p>Porta de vidro ‘infinita’. - ANEXO I</p><p>TABELA I:</p><p>ANEXO I – REFERENTE A ‘PORTA INFINITA’</p><p>image3.png</p><p>image4.emf</p><p>Dados Cadastrais</p><p>Cadastro: 181730000 Inscrição: 0326.0010.0002 Nr consulta:</p><p>Loteamento: PIOVESAN JARDIM Quadra: 0010</p><p>Logradouro: ANTONIO ALFREDO DE FREITAS Número: 447 Bairro:</p><p>Área Lote (m²): 340.820007 Área Unidade (m²): 0.0 Testada Princ.</p><p>2023-P4B8K0Z Data:</p><p>Lote: 0002</p><p>VISTA LINDA</p><p>14.12 Testada Sec. (m):</p><p>03/10/2023</p><p>0.0</p><p>Zoneamentos</p><p>image5.jpg</p><p>image6.png</p><p>image7.png</p><p>image8.png</p><p>image9.png</p><p>image10.png</p><p>image11.jpeg</p><p>image12.jpeg</p><p>image1.png</p><p>image2.png</p>