Lei n° 10.257/01 - Direito Administrativo

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Professor Wagner Damazio 
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III – Correto, de acordo com o inciso VI do art. 4º. 
Art. 4º [...] VI – estudo prévio de impacto ambiental (EIA) e estudo prévio de impacto de vizinhança 
(EIV). 
IV – Correto. 
Art. 4º [...] 
III – planejamento municipal, em especial: 
a) plano diretor; 
b) disciplina do parcelamento, do uso e da ocupação do solo; 
c) zoneamento ambiental; 
d) plano plurianual; 
Gabarito: E. 
28. 2017/VUNESP/PREFEITURA DE PORTO FERREIRA-SP/Procurador Jurídico 
Acerca do que dispõe a Lei n° 10.257/01, é correto afirmar que 
a) o direito de preempção confere ao Poder Público municipal preferência para aquisição de 
imóvel urbano objeto de alienação onerosa entre particulares. 
b) a concessão do direito de superfície deverá ser invariavelmente onerosa. 
c) na pendência da ação de usucapião especial urbana, tramitam conjuntamente quaisquer 
outras ações, petitórias ou possessórias, que venham a ser propostas relativamente ao imóvel 
usucapiendo. 
d) decorridos dez anos de cobrança do IPTU progressivo sem que o proprietário tenha 
cumprido a obrigação de parcelamento, edificação ou utilização, o Município poderá proceder 
à desapropriação do imóvel, com pagamento em dinheiro. 
e) compete aos Municípios, entre outras atribuições de interesse da política urbana, legislar 
sobre normas gerais de direito urbanístico. 
Comentários 
a) Correto. É o teor do art. 25 do Estatuto: 
Art. 25. O direito de preempção confere ao Poder Público municipal preferência para aquisição de 
imóvel urbano objeto de alienação onerosa entre particulares. 
b) Errado. A concessão pode se dar de forma gratuita também e não apenas onerosa: 
Art. 21 [...] § 2o A concessão do direito de superfície poderá ser gratuita ou onerosa. 
c) Errado. Na pendência da ação de usucapião especial urbana, as demais ações possessórias ou 
petitórias relativas ao imóvel ficam sobrestadas: 
Art. 11. Na pendência da ação de usucapião especial urbana, ficarão sobrestadas quaisquer outras 
ações, petitórias ou possessórias, que venham a ser propostas relativamente ao imóvel 
usucapiendo. 
d) Errado. Após cinco anos da cobrança do IPTU progressivo poderá ocorrer a desapropriação e o 
pagamento se dá com títulos da dívida pública.